РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 марта 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2649/2025 (УИД
77RS0014-02-2024-019809-66) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец фио обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что 10.02.2024 года истец обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении ей компенсационной выплаты за квартиру № 87, общей площадью 86,19 кв.м., расположенной на 15-м этаже многоквартирного жилого дома по адрес (стр.) в адрес, в связи с банкротством застройщика ЖСК «Садко». Указанное обращение было зарегистрировано в Фонде 13.02.2024 года под № 04-18/3-2152. Уведомлением от 06.03.2024 года № 05-18/3-2973 Фонд уведомил фио о том, что в настоящее время в отношении ее права требования Фондом проводится дополнительная проверка документов.
03.04.2024 года фио снова обратилась в Фонд с повторным заявлением о назначении компенсационной выплаты, с просьбой предоставить письменный ответ в срок не позднее 10 дней с даты получения заявления, однако ответ представлен не был.
Не согласившись с указанным бездействием, истец обратилась в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением к Фонду о возложении обязанности произвести выплату. 20.06.2024 года решением Лефортовского районного суда адрес по делу № 2-6725/2024 исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным бездействия и возложения обязанности выплатить возмещение были удовлетворены. Суд признал незаконным бездействие ППК «Фонд развития территорий», выразившееся в не рассмотрении заявления ФИО1 о выплате возмещения, обязал ответчика рассмотреть заявление и выплатить возмещение в отношении ½ доли трехкомнатной квартиры № 87, общей площадью 86,19 кв.м., расположенной на 15-м этаже многоквартирного жилого дома по адрес (стр.) в адрес.
05.06.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в размере сумма Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты в порядке 395 адрес на сумму выплаты компенсации за период с 27.02.2024 года по 05.06.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в иске просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 22.07.2021 года по делу № А45-7252/2021 ЖСК «Садко» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда адрес от 07.12.2021 года в реестр требований о передаче жилых помещений включено требование участника строительства - ФИО1, фио о передаче жилого помещения - № 87, трехкомнатной квартиры, общей площадью 86,19 кв.м., расположенной на 15-м этаже многоквартирного жилого дома по адрес (стр.) в адрес, и уплаченной участником строительства по договору № 72/104/72 от 09.07.2003 в размере сумма
29.12.2023 года Фондом принято решение о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства ЖСК «Садко» путем выплаты им денежной компенсации.
10.02.2024 года фио обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении компенсационной выплаты за квартиру № 87, общей площадью 86,19 кв.м., расположенной на 15-м этаже многоквартирного жилого дома по адрес (стр.) в адрес, принадлежащей ей на основании следующих документов: договор об инвестиционной деятельности № 72/104/72 от 09.07.2003 года, квитанция к приходному кассовому ордеру № 121 от 09.07.2003 года на сумму сумма, № 219 от 06.10.2003 года на сумму сумма, № 188 от 05.09.2003 года на сумму сумма, № 133 от 21.07.2003 года на сумму сумма, № 153 от 07.08.2003 года на сумму сумма, акта взаиморасчета от 09.10.2003 года, соглашение о передаче правомочий по договору об инвестиционной деятельности № 72\104\72 от 05.10.2020 года.
Указанное обращение было зарегистрировано в Фонде 13.02.2024 года под № 04-18/3-2152. Фонд в своем ответе от 06.03.2024 года № 05-18/3-2973 уведомил фио о том, что в настоящее время в отношении ее права требования Фондом проводится проверка документов. Дополнительно ответ не поступал.
03.04.2024 года фио обратилась в Фонд с повторным заявлением о назначении компенсационной выплаты, с просьбой предоставить письменный ответ в срок не позднее 10 дней с даты получения заявления. Согласно отчету об отслеживании отправления № 80545894262524, Фонд получил указанное заявление 19.04.2024 года. Однако ответ представлен истцу не был, Фонд оплату не произвел.
Не согласившись с указанным бездействием, истец обратилась в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением к Фонду о возложении обязанности произвести выплату.
20.06.2024 года решением Лефортовского районного суда адрес по делу № 2-6725/2024 исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным бездействия и возложения обязанности выплатить возмещение были удовлетворены. Суд признал незаконным бездействие ППК «Фонд развития территорий», выразившееся в не рассмотрении заявления ФИО1 о выплате возмещения, обязал ответчика рассмотреть заявление и выплатить возмещение в отношении ½ доли трехкомнатной квартиры № 87, общей площадью 86,19 кв.м., расположенной на 15-м этаже многоквартирного жилого дома по адрес (стр.) в адрес, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.
05.06.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в размере сумма, что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанк».
Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 05.06.2024 года.
Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.
В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную силу решения Лефортовского районного суда адрес по делу № 2-6725/2024 и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2024 года по 05.06.2024 года в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращалась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.
Как заявляет истец, поскольку бездействие ППК «Фонд развития территорий», выразившиеся в не рассмотрении заявления истца о выплате возмещения, было признано Лефортовским районным судом адрес незаконным, соответственно с 27.02.2024 года ответчиком допущен факт неправомерного удержания денежных средств.
Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней. Представленный истцом расчет произведен с 27.02.2024 года, поскольку заявление истца о выплате возмещения было получено Фондом 13.02.2024 года.
Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.
Ответчик представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору об инвестиционной деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, действительного участия в них представителя истца, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере.
В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2024 года по 05.06.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 07 апреля 2025 года.
Судья: О.Л. Игонина