дело N 2-2834/2022
УИД 56RS0027-01-2022-003562-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Оренбург 11 ноября 2022 года
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Студенова С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Карачи" о признании членом товарищества,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТСН "Карачи" о признании членом товарищества.
В обоснование заявленных требований указала, что решением общего собрания <данные изъяты>, оформленным протоколом от 17 февраля 1983 года N 2, принята в члены данного товарищества, которое в настоящее время именуется СНТСН "Карачи", ей выдана членская книжка.
На основании названного решения ей предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, которым она пользуется с 1983 года и по настоящее время, несет бремя его содержания. Она использует участок по назначению, с 1997 года у нее сохранились квитанции об оплате членских взносов.
Указала, что у ответчика документы, подтверждающие ее членство в товариществе, подтверждающие местоположение ее фактически используемого участка, отсутствуют.
ФИО1 просила признать ее членом СНТСН "Карачи" с 1983 года, что необходимо ей для оформления права собственности на занимаемый земельный участок во внесудебном порядке.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности от 15 июля 2022 года ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
ФИО1, представитель СНТСН "Карачи" - конкурсный управляющий ФИО7, представитель администрации Весеннего сельсовета Оренбургского района Оренбургской области не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, уважительных причин неявки суду не представили.
В письменном отзыве на иск конкурсный управляющий СНТСН "Карачи"ФИО14 просил суд принять решение, исходя из фактических обстоятельств дела.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Осуществление коллективного садоводства регулировалось по состоянию на 1983 год положениями главы 17 Земельного кодекса РСФСР и постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 12 декабря 1977 года N 623 "О личных подсобных хозяйствах колхозников, рабочих, служащих и других граждан и коллективном садоводстве и огородничестве в РСФСР".
С 20 апреля 1998 года и до 1 января 2019 года членство граждан в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан регулировалось Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
В настоящее время данный закон утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Согласно пунктам 3 и 4 названной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Аналогичные положения содержит часть 10 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего в настоящее время.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ прием в члены такого объединения и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Таким образом, нормами законодательства, действовавшими как на момент предоставления ответчику спорного земельного участка, так и в последующем, предусматривалось, что решение вопроса о приеме лица в члены такого некоммерческого объединения относятся к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что истец с 1983 года и по настоящее время пользуется и обрабатывает земельный участок N <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
На кадастровый учет данный участок не поставлен, истцом инициирована процедура его межевания.
Согласно членской книжке СНТСН "Карачи", выданной 17 февраля 1983 года, ФИО1 является членом СНТСН "Карачи" на основании протокола от 17 февраля 1983 года N 2, ей выделен участок <адрес>.
Судом установлено, что истец регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Доказательств того, что ранее указанный земельный участок был предоставлен иным лицам в собственность либо на каком - либо ином праве, в материалах дела отсутствуют.
Судом были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9
ФИО9 с 1984 года, а ФИО8 с 1995 года обрабатывают участки в том же товарищества, что и истец, в подтверждение ими представлены их членские книжки.
ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что они знают ФИО1, которая длительное время пользуется участком <адрес> СНТСН "Карачи", является членом товарищества, оплачивает членские взносы, участвует в решении местных вопросов, принимает участие в общих собраниях членов товарищества.
СНТСН "Карачи" на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области от 25 февраля 2020 года по делу № признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО15
Указанным решением на орган управления должника возложена обязанность в трехдневный срок передать конкурсному управляющему печати, штампы, материальные ценности, бухгалтерскую документацию, однако согласно отзыву конкурсного управляющего ФИО7 на исковое заявление ему были переданы только документы товарищества за 2017-2020 годы, тогда как ни списки членов СНТСН "Карачи", ни протокол общего собрания от 17 февраля 1983 года N 2, на который ссылается истец, конкурсному управляющему не передан.
Из сообщения архивного отдела администрации Оренбургского района Оренбургской области от 25 октября 2022 года также следует, что в архивный отдел на хранение списки членов с/т "Ремонтник" не поступали.
Оценив совокупность представленных доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорный земельный участок расположен в границах территории СНТСН "Карачи" истец на протяжении практически 30 лет пользуется и обрабатывает земельный участок, у истца имеется членская книжка товарищества, в которой указано, что он принят в члены товарищества на основании протокола от 17 февраля 1983 годаN 2.
То обстоятельство, что протокол общего собрания от 17 февраля 1983 года N 2, списки членов товариществане сохранились и не были переданы конкурсному управляющему, не могут служить основанием для отказа в иске при установленных обстоятельствах. Реализация истцом своих прав, как члена садоводческого товарищества, не может быть поставлена в зависимость от бездействия лиц, не принявших мер по надлежащему документообороту и хранению документов.
В связи с этим нарушенное право истца подлежит защите, он подлежит признанию членом СНТСН "Карачи" с 17 февраля 1983 года.
Признание истца членом СНТСН "Карачи" позволит истцу произвести оформление права собственности на земельный участок, который истец обрабатывает.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Карачи" о признании членом товарищества - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Карачи" с 17 февраля 1983 года.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 18 ноября 2022 года
Председательствующий (подпись) С.В. Студенов