Решение по делу № 2-336/2024 от 26.12.2023 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок.

50RS0031-01-2023-011809-1250RS0031-01-2023-011809-12

№ 2-336/2024 (2-9890/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Управлению Росреестра по Московской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации АДРЕС от 19.07.1994 № 1565, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.01.2023 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2023. В связи с болезнью истец долгое время отсутствовал на вышеуказанном земельном участке. В связи с тем, что сведения о характерных точках отсутствовали в ЕГРН истцом заказано проведение межевания с целью определения местоположения границ земельного участка на местности. По приезду на место геодезиста попасть на земельный участок не представилось возможным, поскольку земельный участок по адресу: АДРЕС, был огорожен забором. Для идентификации был представлена выкопировка, согласно которой в настоящий момент произошла двойная нумерация земельных участков. Таким образом имеется факт дублирования кадастровых номеров № и № на один земельный участок. В настоящее время истец не может пользовать земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: АДРЕС. В связи с чем, истец просит: обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, путём сноса неправомерно установленного ограждения и возведения нового, в соответствии с границами участка за счет ответчика; установить границы земельного участка истца, расположенного по адресу: Moсковская область, АДРЕС, с/о ФИО4, в район АДРЕС, с/т «Андреевское-2», уч. 599 c кадастровым номером №; снять с кадастрового учёта и прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС с кадастровым №.

Истец ФИО2 судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. На требовании об установлении границ участка не настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных возражений не исковое заявление не представила, явку представителя в судебное заседание не обеспечила

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управлению Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, СНТ «Андреевское-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление в суд не представил.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 62 и пункт 2 статьи 76 ЗК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании заключения кадастрового инженера по результатам обследования и определения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, выявился факт дублирования кадастровых номеров № и № на один земельный участок, что противоречит Законодательству РФ.

Ответчиком возражений на исковое заявление в суд не представлено как и доказательств в опровержение доводов истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, путем установления границ земельных участков подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Также с целью восстановления нарушенного права истца суд считает необходимым указать что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по Московской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, путём сноса неправомерно установленного ограждения и возведения нового, в соответствии с границами участка за счет ФИО3.

Указать, что решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ужакина

Мотивированное заочное решение составлено 26.02.2024 г.