ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Торчковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1435/2025 (УИД № 62RS0002-01-2025-001077-12) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником квартиры площадью № кв. м, расположенной по адресу: <адрес> Размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составил № рублей № копеек. В связи с нарушением срока уплаты указанных взносов начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек. На основании изложенного истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области просит взыскать с ФИО7 в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В процессе рассмотрения дела, в связи с поступлением от ответчика заявления о пропуске срока исковой давности, истцом Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области было представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика ФИО8 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубль № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, третьего лица Министерства социальной защиты населения Рязанской области, ответчик ФИО9. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Ответчиком ФИО10 представлены письменные возражения на заявленные требования, в которых указано, что ее право собственности на общее имущество в многоквартирном доме не зарегистрировано в установленном порядке. Истцом частично пропущен срок исковой давности и он вправе требовать взыскания задолженности только за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек. Истцом не учтено, что ей 75 лет и она имеет право на оплату коммунальных платежей в размере 50 %, в связи с чем исковые требования могут быть удовлетворены только в размере № рублей № копеек. Заявленные ко взысканию пени подлежат снижению на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Просит применить срок исковой давности, удовлетворив исковые требования частично в размере № рублей № копеек.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением правительства Рязанской области № 445 от 19 декабря 2013 года учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

На основании постановления администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ года № № сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в срок до ДД.ММ.ГГГГ года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован. В приложении к указанному постановлению в перечне домов, собственники помещений которых в срок до ДД.ММ.ГГГГ года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, указан дом <адрес>.

Из искового заявления следует, что ответчиком ФИО12 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялась ненадлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика ФИО13 по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет № рубль № копеек.

В связи с нарушением срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начислены пени в размере № рублей № копеек.

Расчет вышеуказанных сумм произведен истцом на основании установленных тарифов, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО14 в нарушение указанной нормы не были представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества либо наличия задолженности в меньшем размере.

Рассматривая заявление о пропуске срока исковой давности, суд учитывает, что в соответствии со ст. ст. 195, 196, 199 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

На основании п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области 09 февраля 2024 года обратился к мировому судье судебного участка № 59 судебного района Московского районного суда г. Рязани с заявлениям о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО15 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

16 февраля 2024 мировым судьей судебного участка № 59 судебного района Московского районного суда г. Рязани на основании указанного заявления был выдан судебный приказ № 2-473/2024 о взыскании с ФИО16 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи судебного участка № 59 судебного района Московского районного суда г. Рязани от 28 марта 2024 года указанный судебный приказ был отменен.

Рассматриваемое исковое заявление направлено в суд 20 марта 2025 года, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебных приказов.

Таким образом, не подлежит зачету в срок исковой давности период с даты обращения к мировому судье по дату отмены судебного приказа, а именно 41 день (с 16 февраля по 28 марта 2024 года).

С учетом вышеприведенных правил исчисления срока исковой давности, периода, в течение которого срок исковой давности не тек, суд приходит к выводу, что в пределах срока исковой давности находится задолженность, подлежавшая оплате с ДД.ММ.ГГГГ года (ФИО17 года минус 3 года минус 41 день).

Таким образом заявленный истцом ко взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года находится в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом необходимости соблюдения требований разумности и справедливости, с учетом периода, в течение которого ответчиком не исполнялись обязательства, суд полагает возможным уменьшить подлежащую взысканию неустойку до № рублей, то есть до пределов, при которых неустойка перестает быть несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Доводы ответчика ФИО18 о том, что она должна оплачивать коммунальные платежи в размере 50 % от начисленной суммы, суд во внимание не принимает, поскольку из положений ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ст. 21 Закона Рязанской области от 21 декабря 2016 года № 91-ОЗ «О мерах социальной поддержки населения Рязанской области», следует, что компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, и осуществляется за счет средств областного бюджета.

Данное положение свидетельствует о том, что соответствующая компенсация предоставляется уже после исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 93 Гражданского процессуального кодекса РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При предъявлении иска на сумму № рубля № копеек истцом была уплачена госпошлина в размере № рублей.

В дальнейшем истцом были снижены требования до № рублей № копеек, что свидетельствует о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере № рублей (№ : №,№ № №).

При этом излишне уплаченная госпошлина в размере № рублей (№ – №) как излишне уплаченная подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН №) к ФИО19 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО20 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубль № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № рублей, а также уплаченную госпошлину в размере № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО21 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области излишне уплаченную госпошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.