К делу номер

УИД 23RS0номер-87

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

<адрес>

05 декабря 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи

Д.В. Радченко,

при секретаре

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выделе доли земельного участка, прекращении права долевой собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, администрация <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, и в порядке уточнённых требований просит: установить границы земельного участка кадастровым номером 23:49:0136005:608, 1000 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, на основании его заявления и межевого плана, подготовленного на основании заключения кадастрового инженер ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования дополнительных документов; выделить ему земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; выделить ответчику земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:608, площадью 900 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ответчиком право собственности на земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования дополнительных документов; указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для регистрации права собственности за ним на земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования дополнительных документов; указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для регистрации права собственности за ответчиком права собственности на земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, и заявления ответчика без истребования дополнительных документов; указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, и его заявления, без истребования дополнительных документов; акт согласования границ местоположения считать согласованным.

В обоснование требований указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности соответственно 5/9 и 4/9 долей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:608, площадью 900 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:49:0136005:2243 и 23:49:0136005:2373. Он является собственником здания с кадастровым номером 23:49:0136005:2373, площадью 147,1 кв.м., назначением – жилое, 1969 года завершения строительства. Ответчик является собственником здания с кадастровым номером 23:49:0136005:2243, площадью 165,8 кв.м., назначением – жилое, наименованием – жилой дом, 2014 года завершения строительства. Границы спорного земельного участка кадастровым номером 23:49:0136005:608, площадью 900 кв.м., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик уклоняется от совершения действий, направленных постановку на кадастровый учет исходного земельного участка, в связи с чем не представляется возможным осуществить его раздел, с учетом долей в праве собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлён надлежащим образом, посредством направления судебного извещения. Причины неявки суду не сообщил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлён надлежащим образом, посредством направления судебного извещения. Причины неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его не поступало.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, посредством направления судебных извещений, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 и пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности соответственно 5/9 и 4/9 долей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:608, площадью 900 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>.

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:49:0136005:2243 и 23:49:0136005:2373.

ФИО3 является собственником здания с кадастровым номером 23:49:0136005:2373, площадью 147,1 кв.м., назначением – жилое, 1969 года завершения строительства.

ФИО4 является собственником здания с кадастровым номером 23:49:0136005:2243, площадью 165,8 кв.м., назначением – жилое, наименованием – жилой дом, 2014 года завершения строительства.

Границы земельного участка кадастровым номером 23:49:0136005:608, площадью 900 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:608, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что возможен раздел исходного земельного участка, с учетом принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка: 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м., предоставив в пользование ФИО4, 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, предоставить в пользование ФИО3

В указанном заключении определён каталог координат образуемых в результате раздела земельных участков.

По смыслу статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п..

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации номер (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) - земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры. При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Кроме того, пунктами 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, и образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом установленных выше фактических обстоятельств дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе земельного участка, выделе доли земельного участка, прекращении права долевой собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, администрация <адрес> - удовлетворить.

Выделить ФИО3, земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО4 земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:608, площадью 900 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования дополнительных документов.

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования дополнительных документов.

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для регистрации права собственности за ФИО4 права собственности на земельный участок 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка 23:49:0136005:608:ЗУ1, площадью 400 кв.м., категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, и заявления ФИО4, без истребования дополнительных документов.

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка 23:49:0136005:608:ЗУ2, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, с Волковка, <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного согласно каталога координат заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, и заявления ФИО3, без истребования дополнительных документов.

Акт согласования границ местоположения считать согласованным.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко

Копия верна: судья Д.В. Радченко