УИД 21RS0023-01-2025-006742-98

-----

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026г. адрес

Ленинский районный суд адрес Республики в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о возложении обязанности предоставить дубликат ключей от жилого помещения

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности предоставить дубликат ключей от жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что по решению Ленинского районного суда адрес от датаг. и согласно апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от датаг. было обращено взыскание на 1/2 доли в адрес. дата он получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что он является собственником 1/2 доли в адрес. В этом же жилом помещении правообладателем 1/2 доли является ФИО4 дата он направил ей письмо с предложением согласно требованиям ст. 250 ГК РФ выкупить 1/2 долю в вышеназванной квартире за 750 000 руб. В случае отказа ответа на его предложение в течение 10 дней он попросил в письме предоставить ему дубликат ключей от данной квартиры для свободного доступа. Ответа на свое предложение он не получил и дубликат ключей от данной квартиры ему предоставлен не был. дата он обратился в Отдел полиции ----- с просьбой составить протокол по факту того, что второй собственник отказывается предоставлять ему дубликат ключей от жилого помещения. дата Отдел полиции ----- оформил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела против ФИО4 По электронной почте из Отдела полиции ----- он получил решение от дата, в котором указано, что материалы по его делу находятся на проверке в прокуратуре адрес. дата он обратился в прокуратуру адрес с просьбой обязать ФИО4 предоставить ему дубликат ключей от жилого помещения по адресу: адрес72 с кадастровым номером ----- и не чинить препятствия в пользовании квартирой. дата получил ответ прокуратуры адрес, в котором изложено, что он в праве обратиться в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу. Истец со ссылкой на ст. 250 ГК РФ просит обязать ФИО4 предоставить дубликат ключей от жилого помещения по адресу: адрес кадастровым номером -----.

В ходе судебного заседания истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, повторно привел суду.

Ответчик ФИО4 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по всем известным суду адресам, в суд не явилась, явку представителя не обеспечила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. В силу ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Третьи лица ФИО1, ФИО9 извещены, в суд не явились.

Выслушав пояснение истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Данное гражданское дело поступило для принятия к производству судьи Ленинского районного суда адрес Мурадовой С.Л. от судьи этого же суда ФИО6 на основании определения ВРИО председателя Ленинского районного суда адрес ФИО7 от дата.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (ч. 2).

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации (статья 40).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Решением Ленинского районного суда адрес от дата постановлено:

«Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО4 ФИО13: недвижимого имущества в виде квартиры площадью 23,4 кв.м, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, кадастровый ----- в равных долях, признав за каждым право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на адрес, кадастровый -----, принадлежащую ФИО2, по исполнительному производству -----, возбужденному Калининским РОСП адрес 09.07.2018г., о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 ФИО14 денежных средств в размере 915 710 руб.».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от дата апелляционная жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата адрес, расположенная по адресу: адрес, этаж -----, принадлежит на праве собственности:

-по ? ФИО3 на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю, выдан дата,

-по ? ФИО4, что также подтверждается выпиской из лицевого счета -----, выданной дата ООО «Жилкомсервис-1».

По поводу того, что ФИО4 не пускает ФИО3 в спорную квартиру, ФИО3 неоднократно обращался в адрес УУП ОП ----- УМВД России, прокуратуру адрес.

ФИО4 зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается адресной справкой от дата.

По имеющимся информационным учетам МВД России от дата, ФИО3 зарегистрирован по адресу: адрес.

При этом истец неоднократно предложил ответчику выкупить 1/2 долю в вышеназванной квартире за 750 000 руб., предоставить ему дубликат ключей от данной квартиры для свободного доступа, однако его обращения оставлены без удовлетворения.

Установив отсутствие у ФИО3 возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, наличие со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд в силу ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований приходит к выводу о наличии оснований для возложения обязанности выдать истцу дубликат ключей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО4 ФИО15 (------

предоставить ФИО3 ФИО16 (------

дубликат ключей от жилого помещения по адресу: адрес кадастровым номером -----.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Л. Мурадова

Мотивированное решение составлено дата.