Дело № 2-3478/2023

УИД 74RS0032-01-2023-003439-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной А.Д.,

при секретаре Кузнецовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области (далее – Администрация МГО) о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование искового заявления истец указала, что в связи со смертью ФИО2, последовавшей ДАТА открылось наследство. ФИО2 приходится матерью ФИО1 При жизни ФИО2 являлась членом коллективного гаража НОМЕР и пользовалась гаражным боксом НОМЕР. После ее смерти дочь обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного объекта недвижимости, поскольку надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный гараж, отсутствуют.

Протокольным определением суда от ДАТА. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (л.д. 98-99).

Истец ФИО1, представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация МГО извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила заявление о согласии с заявленными требованиями (л.д. 116, 117).

Третье лицо нотариус ФИО8, представитель третьего лица ГСК-9 извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 являлась членом ГСК-НОМЕР, пользователем гаражного бокса НОМЕР, что следует из членской книжки, справки председателя правления (л.д. 14, 15-16).

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу истца кадастровым инженером ФИО5 ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный АДРЕС, представляет собой нежилое здание – гаражный бокс, площадью ... кв.м., год завершения строительства указан ДАТА (л.д. 22-37).

Какие-либо права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Судом установлено, что ФИО2 приходится матерью ФИО1 (ранее ФИО2) С.А. (л.д. 19, 20, 21, 78, 79).

ФИО2 умерла ДАТА (л.д. 13, 80).

После ее смерти заведено наследственное дело НОМЕР. Дочерью наследодателя ФИО1 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям. Также подано заявление представителем от имени дочери наследодателя ФИО10 Нотариусом наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 81).

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что гаражный бокс был куплен ФИО2 ДАТА ФИО1 является единственным наследником, фактически принявшим наследство, в виде гаража.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Следовательно, ФИО2 приобрела право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента покупки в 1997 г.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из дела, истец, будучи наследником по закону первой очереди (дочь наследодателя), приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из пояснений третьего лица ФИО3 следует, что она на гаражный бокс не претендует.

Иных наследников, фактически принявших наследство по закону после смерти ФИО2, не имеется.

Следовательно, право собственности на спорный гаражный бокс, вошедшее в состав наследства после смерти ФИО2, перешли в порядке наследования к ФИО1, принявшей наследство установленным законом способом и в установленный срок.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА рождения, уроженкой АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС.

Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение составлено 15.12.2023 года.