Дело № 2-1995/2023

УИД 39RS0004-01-2023-001373-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Коммунальник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ «Коммунальник» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения и отопления, поставленную по адресу: <адрес> за период с октября 2020 года по август 2022 года в размере 68485,46 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 17 октября 2022 года в размере 14327,09 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2684,00 рубля, почтовые расходы в размере 75,60 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией и единственным поставщиком тепловой энергии в Гурьевском районе Калининградской области на основании постановления Администрации Гурьевского городского округа и публичного договора.

Ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за предоставленную тепловую энергию.

За период с 01 октября 2020 года по 31 августа 2022 года по лицевому счету № имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Истец также полагает обоснованным произвести начисление пени за несвоевременное внесение платы за поставленную тепловую энергию.

Представитель истца МУП ЖКХ «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что ею в принадлежащей на праве собственности квартире был реализован проект по демонтажу радиаторов центрального отопления с 15 октября 2015 года и по переводу 27 ноября 2015 года квартиры на индивидуальное газовое отопление. Пакет документов по согласованию, разрешению и техническим проектам, полученных и оформленных ФИО1 для реализации перехода на индивидуальный источник тепла, является, по мнению ответчика, безусловным основанием для освобождения ответчика от оплаты тепловой энергии в установленном действующим законодательством порядке. При этом сведений о том, что установленное в квартире ответчика индивидуальное отопление не соответствует требованиям законодательства, в материалы дела не представлено. Правовые отношения между МУП ЖКХ «Коммунальник» как поставщиком и ФИО1 как потребителя энергии были прекращены при переходе последней на индивидуальное отопление, в связи с чем с 15 октября 2015 года МУП ЖКХ «Коммунальник» перестал выставлять счета за не оказанную ФИО1 услугу. Кроме того, поскольку установленное в жилом помещении оборудование не включено в перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам газо- и теплоснабжения, возможность их установки в квартире соответствует представленной проектной документации, разработанной на основании действующих нормативных правовых актов, какие-либо правовые основания для отказа в согласовании переустройства жилого помещения, указанные в ст. 27 ЖК РФ, у администрации бы отсутствовали. Согласование с администрацией в данном случае носило бы формальный характер. Полагает, что отсутствие согласования с администрацией переустройства жилого помещения является несущественным и правового значения для данного гражданского спора не имеет. Таким образом, в представленных ответчиком документах усматривается, что работы по отключению от системы центрального отопления и подключению к индивидуальному отоплению в квартире по адресу: <адрес> не могут расцениваться самовольными, так как производились с уведомлением, участием и согласованием управляющей организации ООО «Гурьевская управляющая компания», ресурсоснабжающей организации ОАО «Калининградгазификация» и истца МУП ЖКХ «Коммунальник». В связи с тем, что у ФИО1 отсутствует отвечающее установленным техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, она не является получателем тепловой энергии, поставляемой МУП ЖКХ «Коммунальник», и у нее в соответствии со ст. 539 ГК РФ не возникло обязанности по оплате не предоставленной услуги.

Представитель ответчика ФИО1 по ордеру ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменной позиции ответчика. Дополнительно пояснила, что поворот исполнения судебного приказа, вынесенного по заявлению МУП ЖКХ «Коммунальник» не производился, взысканные в принудительном порядке по судебному приказу денежные средства ответчику не возвращались.

Заслушав представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ст. ст. 153, 155 ЖК РФ следует, что собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги: за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила № 354).

Пункт 6 Правил № 354 допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

При совершении потребителем конклюдентных действий, согласно п. 7 Правил № 354, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В силу положений ст. ст. 540, 544 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № 5297 от 06 ноября 2013 года МУП ЖКХ «Коммунальник» является единой теплоснабжающей организацией с зоной деятельности в границах Гурьевского городского поселения и осуществляет свою деятельность на основании публичного договора теплоснабжения (для нужд отопления) с физическими лицами.

ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации ее права собственности на вышеуказанную квартиру 18 мая 2009 года в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно представленной истцом справке о начислениях за период с октября 2020 года по август 2022 года задолженность по оплате услуг теплоснабжения, предоставленных по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> рублей, из которых: задолженность по оплате тепловой энергии для нужд отопления – <данные изъяты> рублей; задолженность по оплате тепловой энергии для нужд ГВС – <данные изъяты> рублей.

Оценивая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводам о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Так судом отклоняются доводы стороны ответчика о том, что у ФИО1 не возникло обязанности по оплате услуг, предоставляемых МУП ЖКХ «Коммунальник», ввиду того, что ответчиком были произведены работы по отключению от системы центрального отопления и подключению к индивидуальному отоплению в квартире по адресу: <адрес> которые, по мнению ответчика, не могут расцениваться самовольными, так как производились с уведомлением, участием и согласованием управляющей организацией ООО «Гурьевская управляющая компания», ресурсоснабжающих организаций ОАО «Калининградгазификация» и МУП ЖКХ «Коммунальник».

Правилами N 354 (пп. "в" п. 35) предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Указанные выше Правила не предоставляют потребителю право на расторжение договора на оказание услуги по отоплению в многоквартирном доме, и возможность одностороннего расторжения гражданином договора путем демонтажа радиаторов отопления в своей квартире.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Как разъяснено в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Доказательств законности внесения изменений в систему центрального отопления в квартире ответчика, равно как и соблюдения ответчиком требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, осуществляемого посредством принятия уполномоченным органом решения в установленном порядке, материалы дела не содержат.

Следовательно, переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, при этом, учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) при демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения в многоквартирном доме не прекращается.

При этом следует также учитывать, что наличие согласования произведенных работ с управляющей организацией ООО «Гурьевская управляющая компания», ресурсоснабжающими организациями ОАО «Калининградгазификация» и МУП ЖКХ «Коммунальник» не является основанием для сохранения квартиры в переустроенном состоянии, поскольку указанные лица не являются уполномоченными принимать решение о согласовании работ по переустройству жилого помещения в силу ст. 26 ЖК РФ.

При такой ситуации, вышеприведенные документы, на которые сторона ответчика ссылается в обоснование своей позиции, сами по себе не являются безусловным основанием для освобождения собственника жилого помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Также в соответствии с пп. "е" п. 4 Правил N 354, отопление является услугой по подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, в связи с чем плата за отопление не зависит от фактического проживания граждан в предоставленном жилом помещении.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на основе положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, факт отсутствия регистрации в спорном жилом помещении и факт не проживания ФИО1 в указанном жилом помещении на основании вышеизложенных норм права также не является основанием для ее освобождения от обязанности по внесению платы за отопление.

Проверив расчет задолженности по оплате за тепловую энергию, предоставленную для нужд отопления, суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он произведен в соответствии с Правилами № 354 и является правильным, тогда как ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги (отопление) за указанный период в полном объеме в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с октября 2020 года по август 2022 года подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в размере <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, суд полагает требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг теплоснабжения для нужд ГВС не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета следует, что в спорный период начисления за услуги теплоснабжения для нужд ГВС производились исходя из норматива потребления.

Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> в спорный период и по настоящее время зарегистрированы следующие лица: с 27 июля 2010 года ФИО7. (внучка); с 18 июля 2011 года ФИО8 (правнучка).

Ответчик ФИО1 с 25 ноября 2002 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, поскольку ответчик в спорном жилом помещении регистрации не имеет и не проживает, соответственно в спорный период коммунальными услугами горячего водоснабжения не пользовалась, на нее не может быть возложена обязанность по оплате не потребляемых ею коммунальных услуг горячего водоснабжения за период с октября 2020 года по август 2022 года, в связи с чем заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг теплоснабжения для нужд ГВС удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 678 ГК РФ, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и требованиями Правил N 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" был установлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлен порядок начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, до 01 января 2023 года.

Кроме того, в силу положений ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, с учетом, в том числе, п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, с 01 апреля 2022 года на 06 месяцев прекращено начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

С учетом указанных положений норм права, судом произведен расчет суммы пени по состоянию на 17 октября 2022 года, которая, согласно приложенному расчету, составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд определяет задолженность, подлежащую взысканию с ответчика, по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с октября 2020 года по август 2022 года в размере <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на 17 октября 2022 года в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований, в размере <данные изъяты> рублей, а также пропорционально удовлетворенной части исковых требований (72,14%) почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

При вынесении судом решения также учитывается, что в рамках исполнительного производства № 32894/23/39010, возбужденного на основании судебного приказа № 2-3468/2022, отмененного определением мирового судьи от 06 марта 2023 года, с ФИО1 произведено удержание денежных средств в размере 83070,85 рублей, которые были перечислены взыскателю в указанном размере, однако не были учтены при расчете заявленных исковых требований.

Данные денежные средства подлежат зачету в качестве погашения задолженности при исполнении настоящего решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ЖКХ «Коммунальник» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу МУП ЖКХ «Коммунальник» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления), предоставленных по адресу: <адрес>, за период с октября 2020 года по август 2022 года в сумме 52457,47 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 17 октября 2022 года в размере 7282,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1992,19 рублей, а также почтовые расходы в размере 54,54 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья М.А. Барышникова