Изготовлено 14 мая 2025 года Дело № 2 – 522/2025

УИД: 76RS0013-02-2024-004042-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Зарубиной В.В.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации Рыбинского муниципального района, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, иску ФИО14, ФИО15 к Администрации Рыбинского муниципального района, ФИО12 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился с иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 59,2 кв. м, одноэтажный, материал стен дерево, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что пользуется спорным имуществом открыто и добросовестно, в связи с чем приобрел на него право собственности в порядке приобретательной давности. С 2004 года по 2022 год он с супругой пользовался домом и земельным участком, приезжал каждую неделю в дом, топил баню, присматривал за домом и земельным участком. В доме он покрасил потолок, поклеил обои, в кухне переложил пол и постелил линолеум. На земельном участке ФИО1 окашивал траву, выкорчевывал деревья.

17.04.2025 ФИО12 представлено уточненное исковое заявление, в котором он помимо указанных выше исковых требований просил установить факт принятия наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, его сыном ФИО2. В обоснование данного требования указал, что спорное недвижимое имущество принадлежало его дяде ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Его сын ФИО2 вступил в наследство после смерти ФИО1 фактически, так как был зарегистрирован с ним по одному адресу, пользовался находившимся в квартире имуществом. Также ФИО2 приезжал в спорный дом, хотел оформить и поставить дом на учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследников к имуществу после его смерти не имеется. Спорным имуществом после смерти ФИО2 пользовался истец ФИО12 открыто и добросовестно, в связи с чем просит признать на него право собственности в порядке приобретательной давности.

ФИО14 и ФИО15 обратились с иском к ответчикам о признании за ними права собственности в порядке приобретательной давности по 1/4 доле за каждой на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес> а также по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов для ведении личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу. В обоснование иска указали, что с 2000 года непрерывно, открыто и добросовестно пользовались спорным имуществом. ФИО12 после приобретения в 2012 году жилого дома в соседней <адрес> утратил интерес к спорному дому, и после 2012 года в нем не появлялся.

09.04.2025 от ФИО14 и ФИО15 поступило уточненное исковое заявление, в котором истцы просят установить факт принятия наследства ФИО32\ после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО14 и ФИО15 по 1/3 доле за каждой на указанные земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 при жизни владел 1/2 долей в праве собственности на спорный жилой дом, а также спорным земельным участком. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ его брат ФИО3. фактически принял наследство, пользовался домом и земельным участком. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники жена ФИО14, дети ФИО12 и ФИО15 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство (каждому по 1/3 доле), состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: № истцы во внесудебном порядке не могут, так как при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права в установленном законом порядке.

Исковые заявления Трубецких определением суда соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание ФИО12 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Его представитель на основании доверенности ФИО16 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления и уточненного искового заявления. Исковые требования ФИО14 и ФИО15 не признала. Пояснила, что она и ее родители ФИО17 и ФИО12 пользовались спорным домом и земельным участком, ремонтировали дом, оплачивали расходы на электричество. ФИО12 окашивал траву. Ответчики приезжали редко, в ремонте дома не участвовали, пользоваться начали в 2024 году. Между сторонами постоянно возникают конфликты.

ФИО14 и ФИО15, их представитель по устному ходатайству ФИО18 уточненные исковые требования поддержали, исковые требования ФИО12 не признали, пояснили, что пользуются домом и земельным участком. ФИО12 после приобретения дома в соседней деревне утратил интерес к спорному дому и перестал там появляться. В дом ездят его дочь ФИО16 и бывшая жена ФИО17, которые и заинтересованы в пользовании спорным имуществом. После смерти ФИО1 его брат ФИО3 и его жена ФИО14 продолжили ездить в <адрес>, пользоваться жилым домом и спорным земельным участком. После смерти ФИО3. в ДД.ММ.ГГГГ спорным имуществом пользуются его жена ФИО14 и дочь ФИО15

Третье лицо ФИО17 поддержала позицию представителя ФИО16

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав ФИО16, ФИО14, ФИО15, представителя ФИО18, третье лицо ФИО17, свидетелей ФИО4, ФИО5., ФИО6 ФИО7 ФИО8, ФИО9 проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность доказательств и их взаимную связь в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из письменных материалов дела, пояснений сторон суд установил, что на основании договора купли-продажи от 19.08.1976, удостоверенного Погорельским сельским Советом народных депутатов Рыбинского района Ярославской области за №, ФИО10 приобрела в собственность домовладение, состоящее из одного жилого дома деревянного одноэтажного с надворными постройками и баней, находящееся в д. <адрес>.

На основании договора дарения от 07.12.1990, удостоверенного специалистом исполкома Погорельского сельского Совета Рыбинского района, зарегистрированного в реестре за №, ФИО10 подарила указанное домовладение своим сыновьям ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доле каждому (том № л.д. №).

На основании постановления Главы администрации Погорельского сельского совета от 01.11.1993 № ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>. Этим же постановлением ФИО1. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> (том № л.д. №).

Постановлением администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района от 22.05.2018 № земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему ФИО3 с расположенным на нем домом под номером 18 присвоен адрес: <адрес>

ФИО10. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (том № л.д. №).

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (том № л.д. №).

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1. никто из наследников не обращался, доказательств иного в материалах дела не имеется.

Как следует из искового заявления ФИО14 и ФИО15, фактически наследство после смерти ФИО1 принял его брат ФИО3., который вместе с женой ФИО14 летом проживал в спорном доме, ремонтировал дом, следил за состоянием дома, сажал огород.

Данные доводы ФИО14 и ФИО15 подтверждаются и ФИО12, который в исковом заявлении, подписанным им собственноручно, указал, что после смерти ФИО1 с весны 2000 года по осень 2005 года всем жилым домом и обоими земельными участками пользовался его брат ФИО3 с супругой ФИО14, они сажали огород и жили летом в этом доме.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ФИО3 являясь наследником по закону второй очереди после смерти ФИО1 фактически принял наследство, а именно, в установленный законом шестимесячный срок начал пользоваться принадлежащим на день смерти наследодателю земельным участком, а также и его долей жилого дома.

Доводы представителя ФИО12 по доверенности ФИО16 о том, что наследство после смерти ФИО1 принял его сын ФИО2, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ, надлежащими доказательствами не подтверждены, противоречат позиции ее доверителя ФИО12, который являлся очевидцем указанных событий.

Как указывает ФИО16 в уточненном исковом заявлении, ФИО2 выражал намерения вступить в наследство, «проявлял к наследству отношение, как к собственному имуществу», приезжал и отдыхал в доме, хотел поставить спорный дом на учет в БТИ, был зарегистрирован совместно с ФИО1., проживал в данной квартире, обратился с заявлением о приватизации квартиры.

Вместе с тем, указанные действия ФИО2 не свидетельствуют о фактическом принятии наследства после смерти отца ФИО1 Также данные доводы ФИО16 относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены. Факт регистрации отца и сына по одному адресу не свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО2. Данная квартира собственностью ФИО1 не являлась, в наследственную массу не входила.

Кроме того суд учитывает, что ранее о том, что ФИО2 принял наследство фактически, ФИО16 не заявляла, как не заявлял и ее доверитель ФИО12 Напротив, ФИО12 в исковом заявлении указал, что спорным домом и земельным участком после смерти ФИО1. пользовались его (ФИО12) родители – ФИО3 и ФИО14

Доводы ФИО16 о том, что ФИО14 подтвердила, что ФИО2 вступил в наследство после смерти отца, суд отклоняет, так как каких-либо доказательств, подтверждающих вступление ФИО2. в наследство, в материалы дела не представлено. ФИО14 говорила об обращении ФИО2 к нотариусу, а не о принятии им наследства фактически. То, что ФИО2 обращался к нотариусу, является предположением ФИО14, которое в судебном заседании не нашло своего подтверждения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе ФИО12 в удовлетворении иска об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 его сыном ФИО2

Требование ФИО14 и ФИО15 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1. его братом ФИО3 подлежит удовлетворению.

Как установлено выше, при жизни ФИО1. имел в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. скончался, что подтверждается копией свидетельства о смерти (том № л.д. №). С заявлением о принятии наследства после его смерти обратились жена ФИО14, сын ФИО12, дочь ФИО15.

12.11.2018 ФИО19, нотариусом Рыбинского нотариального округа Ярославской области, ФИО14, ФИО12, ФИО15 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО3. в 1/3 доле каждому на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №. Иных свидетельств о праве на наследство после ФИО3 нотариусом не выдавалось.

В связи с тем, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО1, принадлежащее на день смерти ФИО1 имущество (1/2 доля в спорном жилом доме и земельный участок с кадастровым номером: №) подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

В материалах дела имеется технический план здания от 14 июня 2024 года, подготовленный по заказу ФИО12 кадастровым инженером ФИО11 Технических план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание, №

Как следует из технического плана, здание является жилым домом, 1971 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный технический план подготовлен для постановки на учет здания по адресу: <адрес>, площадь здания <данные изъяты> кв.м, этажность 1 этаж, год завершения строительства 1971, материал стен – дерево.

Судом установлено, что умерший ФИО3 при жизни владел 1/2 долей спорного жилого дома (наследство после смерти ФИО1.) по адресу: <адрес>, а также земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с этим указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО13

Поскольку ФИО14, ФИО12, ФИО15 являются наследниками к имуществу умершего ФИО3. по закону, в установленном порядке вступили в права наследства, то за ними подлежит признанию право собственности на 1/3 долю за каждым на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,2 кв. м по адресу: <адрес>.

Доводы ФИО12 о том, что он приобрел право собственности на имущество ФИО1 в порядке приобретательной давности, суд считает несостоятельными.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и ке должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении настоящего спора совокупность предусмотренных законом условий для признания за ФИО12 права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности не установлена.

Спорный жилой дом находится в общей долевой собственности. При этом доли в указанном жилом доме имеют как ФИО12, так и ФИО14 и ФИО15, доли в общем имуществе его участникам в натуре не выделялись. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными, каким-либо образом не разделены. После смерти ФИО13 его жена ФИО14, сын ФИО12, дочь ФИО15 продолжили пользоваться спорным жилым домом. Как установил выше суд, Трубецкие приняли наследство после своего родственника.

Доказательств того, что ФИО14 и ФИО15 отказались от своего имущества, в материалы дела не представлено. Напротив, имеющимися в деле фотографиями подтверждается, что они пользуются жилым домом до настоящего времени.

Доводы представителя ФИО16 о том, что ФИО14 и ФИО15 начали пользоваться домом только в 2024 году, значения не имеют. Как видно из письменных материалов дела, ФИО15 застраховала спорный дом, заключила договор энергоснабжения.

Показаниями свидетелей ФИО4 ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9. подтверждается, что ФИО21 приезжали в спорный дом, т.е. от своего права собственности на него они не отказывались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе ФИО12 в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на спорное имущество в размере, более того, что определено судом, и удовлетворяет требования ФИО21 об установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1., включении в наследственную массу после смерти ФИО3 земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>; а также о признании права собственности за Трубецкими по 1/3 доле за каждым на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

установить факт принятия ФИО20 наследства, открывшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14 (ИНН №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 (ИНН №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО15 (ИНН №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО12 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина