УИД: 77RS0005-02-2025-005019-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3135/25 по иску Товарищества собственников недвижимости «Лето» к ФИО1 о взыскании членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Лето» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит взыскать сумму задолженности по взносам в размере сумма, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга по взносам сумма за период с 16.04.2022 по день принятия судом решения в сумме сумма, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательств, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № 72 с кадастровым номером 50:20:0070760:76, расположенным на адрес «Лето», находящегося по адресу: адрес «Лето», уч. 72, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно утвержденному товариществом реестру, ответчик является членом ТСН «Лето», однако с 2018 года членские взносы не оплачивает. Общим собранием членов товарищества членские взносы установлены в следующем размере: 04.09.2021 – сумма с участка, 03.09.2022 – сумма с участка, 05.09.2023 – сумма с участка + целевой взнос на ремонт сторожки в размере сумма, 03.08.2024 – сумма с участка. 06.06.2019 общим собранием установлены пени за просроченную оплату взносов в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. Решения общего собрания товарищества ответчиком не обжаловались.

04.02.2025 мировым судьей судебного участка № 76 адрес был вынесен судебный приказ по делу № 02-0473/76/2025 в отношении ФИО1, отмененный по её заявлению 05.03.2025.

Истец ТСН «Лето» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила в суд письменные возражения с дополнительными пояснениями, согласно которым возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку членом ТСН не является, участок ответчика находится на территории другого юридического лица, отсутствуют доказательства оказания истцом услуг и содержания инфраструктуры, денежные средства расходуются нерационально, ответчик на участке не появляется, участие в обсуждении вопросов товарищества и выданная доверенность на участие в общем собрании членов ТСН не свидетельствует о членстве ответчика в товариществе, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Администрация адрес, будучи надлежаще извещенной судом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01 января 2019 года, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации адрес № 1839 от 14.12.92 членам садоводческого товарищества «Лето» в собственность предоставлены земельные участки общим размером 5,452 га переданы в собственность членам товарищества, в том числе фио был передан в собственность земельный участок № 72, площадью 0,56 га.

Согласно общедоступным сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, деятельность СНТ «Лето», созданного до 01.07.2002, прекращена 24.01.2017. На основании устава ТСН «Лето», утвержденного протоколом № 1 общего собрания членов товарищества от 18.11.2017, на адрес «Лето» создано ТСН «Лето», зарегистрированное налоговым органом 10.01.2018.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2010 ответчик является собственником земельного участка № 72 с кадастровым номером 50:20:0070760:76, расположенного по адресу: на адрес «Лето», почтовый адрес ориентира: адрес, в районе адрес, с/т «Лето», уч. 72, что подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН.

Расположение земельного участка ответчика в границах ТСН «Лето» подтверждается платежным поручением № 350137 от 24.04.2025, которым ответчик осуществил перечисление денежных средств в размере сумма в адрес ТСН «Лето» с назначением платежа «за 2024 год. Водоснабжение, дорога, коммуникации».

05.09.2018 ответчиком выдана доверенность, которой фио уполномочена представлять интересы ФИО1 на всех общих собраниях ТСН «Лето», в том числе с правом принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня, голосовать по вопросам повестки дня.

Согласно п. п. 1 - 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.).

Таким образом, исходя из приведенных норм права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по уплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В рассматриваемом случае, размер взносов за спорный период, задолженность по которым истец просит взыскать с ответчика, является одинаковым как для членов товарищества, так и для лиц ими не являющихся, что в полной мере соответствует требованиям приведенных положений норм законодательства, действующих в спорный период и регулирующих правоотношения сторон.

В силу пунктов 21, 22 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», проведенного 04.09.2021 г. в очной форме, утвержден взнос в размере сумма с участка.

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», проведенного 03.09.2022 г. в очной форме, утвержден взнос в размере сумма с участка.

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», проведенного 05.09.2023 г. в очной форме, утвержден взнос в размере сумма с участка и целевой взнос в размере сумма

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», проведенного 03.08.2024 г. в очной форме, утвержден взнос в размере сумма с участка.

Решения общих собраний членов товарищества, в соответствии с которыми были установлены обязательные взносы на спорные периоды, задолженность по которым истец просит взыскать с ответчика, в установленном законом порядке не оспорены и не отменены, являются обязательными для ответчика в части уплаты обязательных взносов.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению членских и целевых взносов ответчиком не представлено, расчет истца не оспорен, свой расчет задолженности ответчиком не произведен.

Разрешая заявленные требования, признавая расчет истца обоснованным, математически верным, суд приходит к выводу, что задолженность по обязательным платежам в размере сумма подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что факт неправомерного удержания денежных средств ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2022 по 27.11.2025 в размере сумма

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу изложенного, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства .

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лето» задолженность по обязательным платежам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2022 по 27.11.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы остатка задолженности ( сумма), начиная с 28.11.2025 по день фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья: