Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля в квартире перешла ей по наследству после смерти ФИО и ФИО в порядке, установленном главой 62 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Наследственные права подтверждаются свидетельством о праве на наследство и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ответчица, ФИО2, владеет <данные изъяты> доли в праве собственности на ту же квартиру. Доли в праве собственности не выделены в натуре, соглашение между сторонами об использовании жилого помещения отсутствует.

Квартира состоит из трёх изолированных комнат, кухни, санузла и коридора, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией БТИ. Общая площадь квартиры — <данные изъяты> кв.м, жилая площадь — <данные изъяты> кв.м. Площади комнат: комната № — <данные изъяты> кв.м.; комната № — <данные изъяты> кв.м.; комната № —<данные изъяты> кв.м. Совместное пользование квартирой невозможно в связи с отсутствием согласия между собственниками. Конфликтные отношения между сторонами препятствуют нормальному совместному проживанию и использованию имущества.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: закрепить за истцом, ФИО1, право пользования комнатами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; закрепить за ответчицей, ФИО2, право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м; помещения общего пользования (кухня, ванная, санузел, коридор и пр.) оставить в совместном пользовании; взыскать с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав истца, ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентируя содержание права собственности, гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В частности согласно положениям частей 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Изложенные права, очевидно, требуют доступа в спорное жилое помещение, а при нарушении этих прав - они подлежат судебной защите.

При наличии нескольких собственников положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников - не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16). Собственником оставшейся 1/4 доли в указанной квартире является ФИО2.

Квартира имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех изолированных комнат: на поэтажном плане комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., комната №, площадью <данные изъяты> кв.м), а также мест общего пользования: кухни (на поэтажном плане №) площадью <данные изъяты> кв.м, ванной (на поэтажном плане №) площадью <данные изъяты> кв.м, уборной (на поэтажном плане №), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (на поэтажном плане №) площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире в настоящее время никто не проживает.

Учитывая размер долей в праве общей долевой собственности истца и ответчика, отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; оставить в совместном пользовании места общего пользования: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., уборную площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд учитывает, что порядок пользования может точно не соответствовать доли в праве общей собственности, превышение идеальной доли собственника при предоставлении в пользование части имущества не является основанием для отказа в иске. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в случае передачи в пользование сособственника помещения, большего по размеру чем причитается на его долю, по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч.1).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м: выделить в пользование ФИО1 (<данные изъяты>) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование ФИО2 (<данные изъяты>) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; оставить в совместном пользовании места общего пользования: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., уборную площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Д.С. Кузовков

Копия верна:

Судья Д.С. Кузовков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.