Копия

Дело № 2-1072/2022

32RS0008-01-2022-001288-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 28 октября 2022 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником 2/3 в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли является ФИО3

В данном жилом помещении фактически проживает отец истца ФИО4

Истец просил суд определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование истцу комнаты, площадью 16,9 кв.м. и 9,4 кв.м., ответчику – комнату, площадью 13,8 кв.м. Оставить в общем пользовании прихожую, ванную, туалет, кладовые.

Истец иск поддержал.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 2/3 в праве собственности является ФИО1, собственником 1/3 - ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно техническому паспорту спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 61,7 кв.м., жилой – 40,1 кв.м., которая состоит из: жилой комнат № 5, площадью 13,8 кв.м.; жилой комнаты - № 9, площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты - № 10, площадью 9,4 кв.м., а также нежилых помещений вспомогательного назначения: кухни, прихожей, ванной, туалета, кладовой, шкафа.

Доле истца соответствует 41,1 кв.м. общей площади, 26,7 кв.м. - жилой площади спорной квартиры, доле ответчика – 20,5 кв.м. и 13,4 кв.м. соответственно.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ» № 6/8 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав или охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определении порядка пользования сособственниками спорным жилым помещением, в соответствии с которым в пользование ФИО1 подлежат передаче жилые комнаты: жилой комнаты - № 9, площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты - № 10, площадью 9,4 кв.м., в пользование ФИО3 – жилая комната № 5, площадью 13,8 кв.м., нежилые помещения: кухня, прихожая, ванная, туалет, кладовая, шкаф – оставлению в общем пользовании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО1 жилые комнаты: № 9, площадью 16,9 кв.м., и № 10, площадью 9,4 кв.м.; в пользование ФИО3 – жилую комнату № 5, площадью 13,8 кв.м.; нежилые помещения: кухню, прихожую, ванную, туалет, кладовую, шкаф - оставить в общем пользовании собственников.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 01 ноября 2022 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>