Дело №2-609/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский 26 июня 2023 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО12, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая за себя и в интересах ФИО12, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 с исковыми требованиями признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Истцы исковые требования мотивировали тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения и земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах на имущество.
После развода с первым мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен на основании совместного заявления, так как общих детей они не имели.
В настоящее время бывший супруг переехал на постоянное проживание в свой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Где конкретно проживают его дети истец точно сказать не могу, однако его сыновья по сей день остаются зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении.
Без заявления и личного присутствия ответчиков в снятии их с регистрационного учета в паспортном столе им было отказано. Истец не раз встречалась с ними, просила их о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако ее обращения остались без их внимания.
Истец сама является получателем пенсии, одна ухаживаю за своей дочерью Региной инвалидом с детства. Из-за нехватки денежных средств вынуждена продолжать работать техничкой в одном из магазинов села, так как ей необходимо не только содержать имущество, обеспечивать свою больную дочь, но и оплачивать все коммунальные расходы, в том числе и за вывоз мусора.
Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах ФИО12в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
-Истец ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение дела или рассмотреть в их отсутствие, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
-Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования полностью признает, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
-Ответчики ФИО6, ФИО8 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение дела или рассмотреть в их отсутствие, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
-Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ ФИО11 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО12, ФИО4, ФИО5 на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Как следует из искового заявления, материалов дела ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в спорном жилом помещении не проживают, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Зарегистрированное в ЕГРП право собственности ФИО1, ФИО12, ФИО4, ФИО5 не оспорено.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
С момента государственной регистрации права собственности собственниками жилого помещения являются ФИО1, ФИО12, ФИО4, ФИО5
Как установлено из материалов дела ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в спорной квартире по адресу: <адрес>, длительное время не проживают, с регистрационного учета не снялись, их действия или бездействия не должны нарушать законных прав собственников спорного жилого помещения – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 не проживают в спорном жилом помещении – квартире, договоренности о проживании в спорном жилом помещении – квартире с собственниками ФИО1, ФИО12, ФИО4, ФИО5 у ФИО6, ФИО7, ФИО8 нет и зарегистрированное право собственности ФИО1, ФИО12, ФИО4, ФИО5 не оспорено, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением – квартирой у ответчиков нет, поэтому они не могут проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, являются лицами, утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Ответчиками суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах ФИО12, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альшеевский районный суд РБ.
Председательствующий судья: Аюпов И.Э.
(подпись)
Копия верна.
Судья________________