Дело № 2-5528/2022 Санкт-Петербург
78RS0002-01-2022-000333-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,
при секретаре Рябовой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности, признании недействительным отказа от исполнения договора аренды, признании договора аренды от 1 августа 2008 года действующим на неопределенный срок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, в котором просил признать за ним право собственности на нежилые объекты недвижимого имущества – гаражные блоки: № блок № площадью 16.6 квадратных метра, № блок № площадью 16.6 квадратных метра, № блок № площадью 16.6 квадратных метра, расположенных в составе одноуровневого одноэтажного наземного № блочного гаражного комплекса на территории жилого квартала по адресу: <адрес>; признать право собственности на № долей в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 307.8 квадратных метра и расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указав, что им, ФИО2, 17 октября 2001 года приобретено завершенное строительством нежилое имущество, создание которого обусловлено договорами долевого участия: № блок № от 17.10.2001 года, № блок № от 17.10.2001 года, № блок № от 17.10.2001 года. В связи с завершением строительства и возникновением множественности субъектных прав, застройщиком прекращено осуществление своих прав и обязанностей в отношении гаражного комплекса и земельного участка. В качестве правопреемника истцу посредством перенайма прав аренды земельного участка, передано право на земельный участок с кадастровым номером № в совокупности № долей в общем объеме.
В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом заявлены дополнительные исковые требования, в которых он просил признать недействительным отказ ответчика от исполнения договора аренды земельного участка № от 28.02.2002 года и договора перенайма земельного участка в пользу множественности правообладателей законченного строительства объекта недвижимости без номера от 01.08.2008 года на основании заявления арендодателя от 24.07.2019 года; признать договор аренды земельного участка № от 28.02.2002 года и договор перенайма земельного участка в пользу множественности правообладателей законченного строительства объекта недвижимости от 01.08.2008 года действующими на неопределенный срок.
Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы отзыва на исковое заявление, просила в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не направил, извещен о его проведении надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01.09.2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего распределение.
Указанное предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных указанной статьей 3.7.
Согласно п. 1 ст. 39.1, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.
В силу положений ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга, Севастополя.
Согласно п. 2 ст. 8 Закона Санкт-Петербурга от 06.07.2009 № 335-66 Правительство Санкт-Петербурга вправе передавать иным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга осуществление части своих полномочий.
В соответствии с пунктом 3.25 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, комитет осуществляет полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, осуществляет распоряжение земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования, принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если указанные полномочия в соответствии с действующим законодательством не отнесены к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляет юридические действия, связанные с разграничением государственной собственности на землю.
Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, регламентирован статьями 39.14 - 39.18 ЗК РФ.
В частности, порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен пунктом 1 статьи 39.14 ЗК РФ и включает в себя:
1) подготовку схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 названного Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании подпункта 1 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 6 статьи 11.10 данного Кодекса.
Такие заявления подлежат рассмотрению в порядке, установленном распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 30.01.2018 № 6-р «Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт - Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам (за исключением принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства с учетом особенностей, предусмотренных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации)», по результатам рассмотрения которого принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании земельного участка.
Судом установлено, что основанием для строительства спорного одноуровневого одноэтажного наземного № блочного гаражного комплекса на территории жилого квартала по адресу: <адрес>, размещенного на ранее учтенном земельном участке общей площадью 307,8 кв.м с кадастровым номером № послужили следующие документы:
- постановление Мэрии города Санкт-Петербурга от 11.05.1995 года № 879 об отводе земельного участка, ориентировочной площадью 0,05 га во временное пользование УНР-9 для монтажа № гаражей из легких конструкций в квартале №, согласно которому СП УНР-9 во временное пользование сроком на 3 года был отведен земельный участок для монтажа № гаражей-боксов из легких конструкций; пунктом 2.6 постановления определено, что в случае государственной или общественной необходимости земельный участок подлежит освобождению в месячный срок с проведением работ по его благоустройству без возмещения произведенных затрат (л.д. 121-);
- постановление Мэрии города Санкт-Петербурга от 29.02.1996 года № 206 об отводе земельного участка во временное пользование УНР-9 для монтажа № гаражей из легких конструкций в квартале № согласно которому СП УНР-9 во временное пользование сроком на 3 года был отведен земельный участок для монтажа № гаражей-боксов из легких конструкций; пунктом 2.6 постановления определено, что в случае государственной или общественной необходимости земельный участок подлежит освобождению в месячный срок с проведением работ по его благоустройству без возмещения произведенных затрат (л.д. 115-117);
- распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 21.05.1996 года № 512-р о предоставлении в аренду земельного участка в <адрес>, в соответствии с которым ТОО «СП УНР-9» разрешено построить в <адрес> на дворовой территории корпуса № гаражи из легких конструкций. В целях улучшения эстетического уровня внутриквартального пространства строительство выполнено в кирпиче с легким металлическим перекрытием. Учитывая превышение затрат и увеличение срока окупаемости: предоставить ТОО «СП УНР-9» земельный участок. Площадью 0,05 га в <адрес> на правах долгосрочной аренды сроком на 15 лет; КУГИ заключить договор аренды в установленном порядке, предусмотрев обязанность ТОО «СП УНР-9» после истечения срока аренды демонтировать гаражи без компенсации произведенных затрат и благоустроить территорию (л.д. 131).
17 декабря 1997 года Комитетом по градостроительству и архитектуре на основании Генерального плана развития Ленинграда и ЛО на период до 2005 года, утвержденного Правительством от 05.12.1987 года, дано заключение о возможности оформления СП УНР-9 правоустанавливающих документов на аренду земельного участка, площадью 302 кв.м и 296 кв.м – гаражи – <адрес> в соответствии с проектом границ землепользования, установленные КГА, при этом подлежат учету условия о том, что участки возможно предоставить в долгосрочную аренду до 21 мая 2011 года (распоряжение мэра от 21 мая 1996 года № 512-Р), назначение участков – гаражи (л.д. 118).
10 августа 1998 года КГА вынесено распоряжение № об утверждении СП УНР-9 границ земельного участка №, площадью 307 кв.м и участка №, площадью 298 кв., по адресу: <адрес> в соответствии с проектом границ землепользования, разработанным КГА в №, шифр № и проведенными натурными топографическими работами. На СП УНР-9 возложена обязанность заключить с КУГИ договор аренды земельным участком сроком до 21 мая 2011 года; зарегистрировать договор аренды в КЗР (л.д. 119).
Актом Межведомственной комиссии Выборгского района Администрации города Санкт-Петербурга, утвержденным 27.08.1998 года, принят законченный строительством объект – гараж на № боксов, площадью 307, 8 кв.м, в <адрес> (л.д. 72).
08.12.1998 года СП УНР-9 направлено в адрес КУГИ уведомление, согласно которому гаражи, находящиеся по адресу: <адрес>, занимающие площадь 307 кв.м, построены за счет средств частных инвесторов, переданы им по акту приема-передачи и эксплуатируются ими по прямому назначению (л.д. 105).
17 октября 2001 года между ООО «Строительное Предприятие УНР-9» в лице генерального директора ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключены договоры долевого участия в строительстве нежилого объекта – гаражного комплекса, на территории жилого квартала по адресу: <адрес>. Согласно условиям которых, после завершения строительства гаражного комплекса и с момента фактической передачи застройщиком дольщику объекта собственности – гаражного бокса (позиция:14-н блок №), гаражного бокса (позиция:№ блок №), гаражного бокса (позиция:№ блок №), далее объекты, расположенные в составе комплекса, дольщик приобретает № долей в праве общей долевой собственности по отношению к объекту строительства – гаражному комплексу (л.д. 45-46, 49-50, 53-54).
Согласно актам приема-передачи от 17 декабря 2001 года объекты, указанные в договоре участия в строительстве нежилого объекта – гаражного комплекса от 17.10.2001 года, были переданы истцу (л.д. 47, 51, 55).
28 февраля 2002 года между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО «Строительное предприятие УНР-9» (арендатор) в лице генерального директора ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок зона №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, данный участок предоставляется для использования под гаражи, без права возведения капительных строений. Срок действия договора до 21 мая 2011 года (л.д. 34-38). Пунктом 6.2 договора установлено, что дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме случая, установленного пунктом 3.6 договора – изменение арендной платы.
1 августа 2008 года между ООО «Строительное предприятие УНР-9» в лице генерального директора ФИО1 и множественностью правообладателей законченного строительством объекта недвижимости гаражного комплекта, одним из которых является истец ФИО2, заключен договор б/н перенайма вышеуказанного земельного участка, на основании которого новым арендаторам перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от 28.02.2002 № (л.д. 39-41).
Как указывает истец, 1 августа 2008 года в Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга было направлено уведомление о состоявшемся перенайме земельного участка в пользу множественности правообладателей законченного строительством объекта недвижимости (л.д. 42-44). Однако оригинала почтовой квитанции, подтверждающей направление данного уведомления не представлено, номер почтового отправления, указанный в описи, проверить на официальном сайте Почта России не представляется возможным.
Договор перенайма земельного участка от 1 августа 2008 года в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Также судом установлено, что до обращения в суд с настоящим иском, истцом в порядке КАС РФ было подано административное исковое заявление, в котором истец просил признать незаконным решение Управления Росреестра по Санкт-Петербургу № от 03.08.2020 об отказе в государственной регистрации прав собственности на нежилые помещения – гаражные боксы: № блок №, №-н блок № и № блок №, расположенные в составе одноэтажного наземного гаражного комплекса на территории жилого квартала по адресу: <адрес> на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №; обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию прав собственности административного истца на вышеуказанные объекты. В обоснование заявленных требований административный истец указывал, что 20.03.2020 он обратился к административному ответчику с заявлением по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанные нежилые помещения; ответчиком в государственной регистрации права собственности было отказано.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19.05.2021 года по делу № 2а-1764/2021, оставленным без изменения апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 02.11.2021 года №, отказано в удовлетворении административного заявления об оспаривании решения, обязании устранить нарушения.
При рассмотрении административного дела № 2а-1764/2021, судом было установлено, что истцом ответчику не было представлено необходимых документов для осуществления государственной регистрации прав.
В апелляционном определении судебной коллегии по административным делам, также указано, что Управление Росреестра по г. Санкт-Петербургу в своем отзыве на административный иск, возражениях на апелляционную жалобу неоднократно обращало внимание суда, что государственная регистрация права собственности без одновременного кадастрового учета объекта недвижимости возможна только в случае, если сведения о данном объекте имеются в ЕРГН (объект недвижимости прошел кадастровый учет), что следует из части 3, 4, 5 статьи 14, части 4 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
За время приостановления государственной услуги, Управлением Росреестра по г.Санкт-Петербургу не было установлено, а ФИО2 не было представлено, сведений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости в ЕГРН, а, значит, в силу части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно.
В целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно (в том числе в случае государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные в результате раздела исходного объекта недвижимости) должно быть представлено одно заявление. Правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых расположены наземные конструктивные элементы сооружения (при отсутствии сведений о зарегистрированных правах заявителя на них в ЕГРН), требования к таким документам установлены частью 3 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, государственная регистрация права собственности ФИО2 на нежилые помещения – гаражные боксы: № блок №, №-н блок № и №-н блок №, расположенные в составе одноэтажного наземного гаражного комплекса на территории жилого квартала по адресу: <адрес> на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, без одновременной постановки их на кадастровый учет противоречит нормам действующего законодательства и не представляется возможным.
В заявлениях о государственной регистрации права общей долевой собственности, регистрационный номер заявлений №, №, № в отношении нежилых помещений № блок №, № блок № и №-н блок № (без одновременного осуществления государственного кадастрового учета), указано на регистрацию долевой собственности, однако размер доли, подлежащей регистрации, не указан; не конкретизирован объект, на который требуется государственная регистрация долевой собственности.
Также Управлением Росреестра по г.Санкт-Петербургу были установлены иные разночтения, которые указаны в отзыве, возражениях на требования истца, но которые не являлись основанием для приостановления государственной регистрации: в качестве документа-основания осуществления регистрационных действий были представлены договоры долевого участия в строительстве от 17 декабря 2001 года, однако Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ, принят 30 декабря 2004 года. У ФИО2 отсутствовала возможность заключения такого договора в 2001 году. Кроме того, обращено внимание суда, что ФИО2 в 2001 году на момент заключения договора долевого участия было 16 лет, что в силу статей 21, 26 Гражданского кодекса РФ ставит под сомнение правомерность совершенной сделки. Представленные технические документы содержат противоречия, указывают, что гаражные боксы являются движимым имуществом, а не объектом капитального строительства. Отсутствуют документы, подтверждающие законность строительства гаража, как недвижимого имущества. Для признания гаража объектом недвижимости необходимо: наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража; соблюдение разрешительного порядка возведения гаража; наличие акта приемки объекта в эксплуатацию, свидетельствующего о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, однако такие сведения отсутствуют. Заявителем представлена Декларация об объекте недвижимости, где указан год постройки объектов 2001 год, что противоречит иным документам, которые представлены истцом и подтверждают год постройки 1995 (1998) год.
В Управлении отсутствуют сведения о правомерности создания (возведения) на земельном участке по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № одноуровневого одноэтажного наземного гаражного комплекса, как объекта капитального строительства.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Пунктом 2 Распоряжением мэрии Санкт-Петербурга от 21.05.1996 №512-р предусмотрена обязанность ТОО «Строительное предприятие УНР-9» после истечения срока аренды демонтировать гаражи без компенсации произведенных затрат и благоустроить территорию (л.д. 131), в связи с чем отсутствуют основания полагать, что на возводимые гаражи у истца могло возникнуть право собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола №2 от 14.01.1998 года заседания комиссии по распоряжению объектами недвижимости, согласно которой земельный участок предоставлялся для размещения временных гаражей (л.д. 104).
Также, 24.07.2019 года на основании заявления КИО, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу произведена государственная регистрация прекращения аренды в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № - спорный земельный участок (л.д. 144).
В соответствии с представленными удостоверениями на гаражи, последние учтены ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости, как временные объекты с учетными (условными), а не кадастровыми номерами, сведения о них не внесены в государственный кадастр недвижимости.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлялся на основании договора аренды, предполагающего нахождение на участке гаражных боксов на определенное время, договор аренды прекращен, пользование земельным участком осуществляется незаконно, при этом истцом не представлено доказательств, что при возведении гаражей был соблюден разрешительный порядок возведения объекта, т.е. указанные объекты являются самовольной постройкой, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствий оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности, признании недействительным отказа от исполнения договора аренды, признании договора аренды от 1 августа 2008 года действующим на неопределенный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности, признании недействительным отказа от исполнения договора аренды, признании договора аренды от 1 августа 2008 года действующим на неопределенный срок – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.А.Доброхвалова
Копия верна. Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 9 января 2023 года.