УИД 77RS0031-02-2024-013385-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8177/2024 по иску НО «... адрес» к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «... адрес» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения № НП 1 этаж 1-6 в многоквартирном доме № 9 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. НО «... адрес» создано постановлением Правительства адрес от 07.03.2014г. № 93, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора.

Постановлением Правительства адрес от 31.10.2014г. № 540 (ред. от 30.04.2015г.), от 30.12.2015г. № 680, от 23.12.2016г. № 589, от 17.11.2017г. № 543, от 16.11.2018г. № 641, от 22.10.2019г. № 571, № 607 от 30.09.2020г. установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2014г., 2015г., 2016г., 2017г., 2018г., 2019г., 2020г. и 2021г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014г. № 77 на 2014-2043 годы была опубликована на официальном Интернет-портале Правительства адрес www.....ru, 28.02.2014г. соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014г.

Однако ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на 18.05.2023 составила сумма, из которых: основной долг – сумма, пени – сумма, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Решением Хорошевского районного суда адрес от 16.10.2023 удовлетворены исковые требования НО «... адрес» к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.03.2024 решение Хорошевского районного суда адрес от 16.10.2023 изменено в части суммы взысканной судом пени.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.07.2024 решение Хорошевского районного суда адрес от 16.10.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.03.2024 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истец НО «... адрес» в суд представителя не направил, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на неисполнение региональным оператором обязанности по направлению платежного документа для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства адрес от 07.03.2014г. № сумма НО «Фонд капитального ремонта», во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Ответчик является собственником помещения № НП 1 этаж 1-6 в многоквартирном доме № 9 по адрес адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Постановлением Правительства адрес от 31.10.2014г. № 540 (ред. от 30.04.2015г.), от 30.12.2015г. № 680, от 23.12.2016г. № 589, от 17.11.2017г. № 543, от 16.11.2018г. № 641, от 22.10.2019г. № 571, № 607 от 30.09.2020г. установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2014г., 2015г., 2016г., 2017г., 2018г., 2019г., 2020г. и 2021г. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства адрес от 28.02.2014г. № 77 на 2014-2043 годы была опубликована на официальном Интернет-портале правительства адрес www.....ru, 28.02.2014г. соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014г.

Ответчик, как собственник жилого помещения, в соответствии со ст.ст. 153, 154 и 169 ЖК РФ является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта в составе единого платежа по ЕПД. При этом, положениями ЖК РФ и иных нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения сторон в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не предусмотрена обязанность регионального оператора заключать индивидуальный договор с каждым собственником жилого помещения.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, по состоянию на 18.05.2023 задолженность ответчика по уплате взносов составляет сумма, из которых: основной долг – сумма, пени – сумма

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца, полагая его арифметически верным, ответчиком не опровергнут, является правильным и обоснованным.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания пени, поскольку материалы дела не содержат доказательств направления ответчику платежных квитанций за капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу НО «... адрес» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

СудьяС.В. Сорокина