Дело №

24RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года <адрес>

Енисейский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Постарнак Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ООО УК «Гарант-Сервис» ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Гарант-сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных и почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Гарант-Сервис» (далее – ООО «УК Гарант-Сервис») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетнего ФИО2 назначен ФИО13 Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО2 закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма № по передаче ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец в спорный период являлся поставщиком коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. У ответчика имеется неисполненное денежное обязательство перед истцом, в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги – очистка ЖБО, электроэнергия ОДН, текущий ремонт, содержание управления МКД, содержания жилья, сбор и вывоз ЖБО, ассенизация.

Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация <адрес>, орган опеки и попечительства администрации <адрес>, ФИО14, в качестве соответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Гарант-Сервис» ФИО5 на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения настаивал в полном объеме, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было передано ФИО2 по договору социального найма в лице законного представителя. На ФИО1, как на опекуне несовершеннолетнего, возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений, дополнительно пояснил, что он не является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира находится в аварийном состоянии более 3 лет, признана непригодным для проживания. Закон не предусматривает обязанность опекуна отвечать по долгам опекаемого. ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с того момента, когда его родители были лишены родительских прав в отношении него в 2011 году. Несовершеннолетний проживал с ним по адресу: <адрес>, а был прописан по месту регистрации его родителей. В настоящий момент ФИО2 проживает с сентября 2022 года по адресу: <адрес>, уд. <данные изъяты>, <адрес>.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО6 надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, принимая участие в судебном заседании ранее, возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений, дополнительно пояснила, что несовершеннолетний ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, оно принадлежит администрации <адрес>. Денежные средства, которые опекун получает на опекаемого ребенка, должны быть потрачены на самого ребенка. В квартире произошел пожар и в настоящий момент она непригодна для проживания.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, администрация <адрес>, ФИО14 надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. От представителя администрации <адрес> ФИО7 поступил отзыв, согласно которому, последняя полагала, что законные представители обязаны оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение, предоставленное несовершеннолетнему, за счет доходов опекаемого.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

К обязанностям наймодателя в соответствии с частью 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию <адрес> края, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № исполнительным комитетом Енисейского городского Совета народных депутатов ФИО14 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для совместного проживания с ФИО8 (муж), ФИО10 (сын), ФИО9 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован: ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ,

Решением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО10 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2 Несовершеннолетний ФИО2 передан органу опеки и попечительства администрации <адрес> для определения его дальнейшей судьбы.

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 назначен опекуном над малолетним ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 3-х комнат, общей площадью 54 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО10, ФИО14

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания жилого помещения № по адресу: <адрес> непригодной для проживания по основаниям п.33 абзац 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик помещения, снижением до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Как следует из экспертного заключения ООО «Безопасные системы+» № от 18.04.2018г., жилое помещение № имеет тяжелые условия эксплуатации, в связи с постоянной сыростью в подвальном пространстве и при отсутствии должного надзора за ним. В данном жилом помещении не было капитального ремонта основных несущих конструкций, а значит данное здание исчерпало свой временный ресурс, кроме того процент физического износа здания составляет более шестидесяти процентов, а так как из-за «текучих грунтов» происходит просадка грунта под подошвой фундамента, что влечет проседание самих фундаментов, а в последствии происходит неравномерная просадка наружных и внутренних стен здания, деформации перекрытия. Цокольное перекрытие по всему периметру жилого помещения находится в аварийном состоянии, не пригодно для эксплуатации несущая способность элементов исчерпана, существует опасность обрушения, это имеет негативные последствия для эксплуатации в качестве жилого помещения. Стены находятся в аварийном состоянии: стены вышли из плоскости, имеется общей крен здания равный почти толщине стен (~0,18 м.), грибковые повреждения, которые привели к снижению несущей способности, к потере способности сохранять тепло. Существует опасность для пребывания людей и сохранности имущества. Междуэтажное перекрытие находится в аварийном состоянии. Дефекты свидетельствуют об исчерпании несущей способности и эксплуатационных характеристик. Существует опасность для дальнейшего проживания и порчи имущества. Основные несущие конструкции здания (цокольное, междуэтажное, стены) находятся в аварийном состоянии. Дефекты свидетельствуют об исчерпании несущей способности конструкций и опасности обрушения. Ограждающие конструкции не защищают от холода, не соответствуют требования СНиП по теплотехнике. Сделан вывод: о том, что жилое помещение имеет опасные деформированные конструкции. Жилое помещение для дальнейшей эксплуатации не пригодно, в том числе и для проживания. Жилое помещение находится в аварийном состоянии, не подлежит капитальному ремонту.

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания.

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт невозможности проживания ФИО2 в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разрешено проживать в общежитии физико-математической школы-интерната ФГАОУВО «Сибирский Федеральный Университет» по адресу: <адрес> период прохождения обучения с <данные изъяты>

По сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является ребенком-сиротой, имущества в собственности не имеет. На основании абз. «б» п.3 ст.17 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав ребенка» ФИО12 состоит на учете в Министерстве образования <адрес> как не имеющий жилого помещения на территории <адрес> (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должника ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Согласно информации ОСП по <адрес>, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 на исполнение не поступал.

Ссылаясь на предусмотренную жилищным законодательством обязанность нанимателя жилого помещения нести расходы на его содержание, ООО «УК Гарант-Сервис» просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ГК РФ опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Согласно п. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» (п. 2 ст. 37 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ № 48-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

На основании ч. 5 ст. 18 Федерального закона № 48-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона РФ № 48-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об опеке и попечительстве» опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 31 Федерального закона РФ № 48-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об опеке и попечительстве» суммы пособий и иных выплат, предназначенных для проживания, питания и обеспечения других нужд подопечного, принадлежат самому подопечному и расходуются в соответствии с положениями, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Суммы пособий и иных выплат, предназначенных для обеспечения нужд опекуна или попечителя, принадлежат опекуну или попечителю и расходуются ими по своему усмотрению.

Приведенные нормы материального права не содержат указания на то, что опекун обязан содержать подопечного или отвечать своим имуществом по его долгам.

Законодатель предусмотрел возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна (статьи 37, 38 ГК РФ), но не возложил на опекуна обязанность нести ответственность за подопечного за свой счет, в том числе по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, закрепленном за несовершеннолетним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности с ФИО1 за счет личных денежных средств, поскольку закон не предусматривает обязанности опекуна производить оплату жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, содержать это жилое помещение за свой счет. Самостоятельных источников дохода несовершеннолетнего ФИО2 нет установлено.

Разрешая заявленные истцом требования к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно представленных материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт невозможности проживания ФИО2 в жилом помещении по указанному адресу. Учитывая, что истом заявлены требования о взыскании задолженности за период с <данные изъяты>., то есть после признания жилого помещения непригодным для проживания, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований к ФИО2 Несовершеннолетний ФИО2 самостоятельных источников дохода не имеет, закрепленное за ним и переданное ему по договору социального найма жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, которое не соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договору такого найма, является непригодным для проживания, указанное обстоятельство препятствует истцу в полноправном пользовании помещением, в том числе путем сдачи в аренду, за счет чего он мог бы производить оплату жилищных и коммунальных услуг.

Учитывая, что отсутствуют основания для взыскания с ответчиков задолженности по коммунальных услугам и пени, соответственно, отсутствуют и основания для взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Гарант-сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Ю.В.Постарнак

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года