Дело № 2-2491/2022 УИД 27RS0006-01-2022-002365-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 ноября 2022 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В обоснование иска указала, что с 2001 г. во владении истца находится земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Росбакалея» в <адрес>, который она приобрела у ФИО3

С 2001 года истица владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, добросовестно, оплачивая членские взносы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственника, других лиц к истцу не заявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет.

Истица ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес> участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. порядке приобретательной давности. Обязать Управление Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрировать з0а истицей право собственности на указанный земельный участок.

Истица ФИО2 ведет дело через представителя, о судебном заседании извещена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель Управления Росреестра и по Хабаровскому краю ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Указала в письменном отзыве, что возложения обязанности на Управление Росреестра не требуется, регистрация права собственности осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования Тополевской сельской администрации земельный участок площадью 2,41 гектара и передан гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Росбакалея» для ведения садоводства.

Согласно прилагаемому к указанному постановлению списку членов садоводческого товариществам «Росбакалея», земельный участок № был предоставлен для последующего оформления права собственности ФИО3.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на указанный земельный участок ФИО3 не оформлено.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет статус ранее учтенного.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал указанный земельный участок ФИО2

Истица пользуется земельным участком как своим собственным с 2001 года, использует его по назначению, на ее имя выдана членская книжка, уплачивает необходимые целевые и членские взносы, задолженности по ним не имеет. Право ФИО2 на владение и пользование участком с указанного периода никем не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истица ФИО2 в течение срока приобретательной давности пользуется земельным участком как своим собственным, использует его по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Росбакалея» в <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> права собственности на указанный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 23.11.2022 г.

Судья М.Г. Константинова