Решение по делу № 2-158/2025 от 30.01.2025

Дело №2-158/2025

УИД 73RS0013-01-2024-005263-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тимошенко Н.А., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование требований на то, что Комитет по управлению имуществом города Димитровграда и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Согласно договору передачи прав и обязанностей от (ДАТА) ФИО1 передает свои права и обязанности по договору ФИО2.

Комитет и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 1325 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Комитет и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: примыкающий с западной стороны к земельному участку по <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Комитет и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 160 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Согласно дополнительному соглашению к договору аренду №* от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается до (ДАТА).

5) Комитет и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 219 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Согласно договору передачи прав и обязанностей от (ДАТА) ФИО1 передает свои права и обязанности по договору ФИО3.

6) Комитет и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 452 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Согласно дополнительному соглашению от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается на срок до (ДАТА).

Комитет и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Согласно дополнительному соглашению от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается на срок до (ДАТА).

Комитет и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Согласно дополнительному соглашению от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается на срок до (ДАТА).

Комитет и Общество с ограниченной ответственностью «Глубина» заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 348 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: юго-западнее земельного участка пляжа "Олимп", <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Согласно выписке из ЕГРН от (ДАТА) № КУВИ№* ООО «Глубина» передает свои права и обязанности по договору ФИО4. (далее по тексту – арендатор, ответчик).

Согласно выписке из ЕГРН от (ДАТА)г. № КУВИ№* с (ДАТА) ФИО1 является арендатором земельного участка.

В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды земельного участка №* договор с ФИО1 был расторгнут (ДАТА).

Комитет и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от (ДАТА) №*.

В соответствии п.п. 1.1. п. 1 договора и актом приема-передачи земельного участка, арендатору был предоставлен земельный участок, площадью 211 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 2.1. п. 2 договора, договор заключается на срок до (ДАТА).

Согласно дополнительному соглашению от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается на срок до (ДАТА).

Согласно п.п. 4.4.3. п. 4 договоров, арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях предусмотренных договором. В соответствии с п.п. 3.4. п. 3 договоров арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату с 1 по 10 число месяца, следующего за отчётным. Оплата за декабрь производится (ДАТА).

В результате недобросовестного исполнения ответчиком обязательств, возложенных договорами, у него образовалась задолженность по внесению арендной платы, за период:

1. по договору от (ДАТА) №* в размере 1 429 руб. 68 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

2. по договору от (ДАТА) №* в размере 2 802 руб. 13 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

- по договору от (ДАТА) №* в размере 25 098 руб. 23 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

3. по договору от (ДАТА) №* в размере 40 руб. 56 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

4. по договору от (ДАТА) №* в размере 4 225 руб. 36 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

5. по договору от (ДАТА) №* в размере 2 560 руб. 15 коп. (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

6. по договору от (ДАТА) №* в размере 2 117 руб. 50 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

7. по договору от (ДАТА) №* в размере 10 847 руб. 74 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

8. по договору от (ДАТА) №* в размере 8 285 руб. 47 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

9. по договору от (ДАТА) №* в размере 59 руб. 72 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга);

10. по договору от (ДАТА) №* в размере 5 612 руб. 82 коп. с (ДАТА) по (ДАТА) (сумма основного долга).

В соответствии с условиями договора арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. В результате несвоевременного внесения арендатором денежных средств, в счет погашения арендной платы, были начислены пени за период:

1. по договору от (ДАТА) №* в размере 44 руб. 42 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

2. по договору от (ДАТА) №* в размере 85 руб. 55 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

- по договору от (ДАТА) №* в размере 1 629 руб. 83 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

3. по договору от (ДАТА) №* в размере 2 руб. 46 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

4. по договору от (ДАТА) №* в размере 557 руб. 33 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

5. по договору от (ДАТА) №* в размере 502 руб. 71 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

6. по договору от (ДАТА) №* в размере 118 руб. 28 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

7. по договору от (ДАТА) №* в размере 1 445 руб. 62 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

8. по договору от (ДАТА) №* в размере 628 руб.85 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

9. по договору от (ДАТА) №* в размере 8 руб. 88 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

10. по договору от (ДАТА) №* в размере 858 руб. 06 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

Об образовавшейся задолженности по арендной плате ответчик уведомлен досудебной претензией от (ДАТА) №* с требованием о погашении задолженности. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанные претензии остались без ответа.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 68 961 руб. 35 коп, составляющих:

1. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 1 429 руб. 68 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 44 руб. 42 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

2. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 2 802 руб. 13 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 85 руб. 55 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

- по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 25 098 руб. 23 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 1 629 руб. 83 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

3. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 40 руб. 56 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 2 руб. 46 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

4. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 4 225 руб. 36 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 557 руб. 33 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

5. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 2 560 руб. 15 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 502 руб. 71 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

6. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 2 117 руб. 50 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 118 руб. 28 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

7. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 10 847 руб. 74 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 1 445 руб. 62 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

8. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 8 285 руб. 47 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 628 руб. 85 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

9. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 59 руб. 72 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 8 руб. 88 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

10. по договору аренды от (ДАТА) №* в размере 5 612 руб. 82 коп. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 858 руб. 06 коп. – начисленные пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

Судом к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО3.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил уточненное исковое заявление в котором исковые требования в части взыскания с ФИО1 задолженности по договору аренды №* от (ДАТА) в размере 4588 руб.52 коп., из которых 3748, 99руб. – сумма основного долга за период с (ДАТА) по (ДАТА), пени в размере 839,53 руб., за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями. Дополнил, что по договору аренды земельного участка от (ДАТА) №* ему начисляют арендную плату в размере примерно 25 тысяч рублей, хотя исходя из расчета арендной платы по договору должна быть сумма примерно 2000 рублей в год, считает, что задолженности по этому договору у него нет. Истец в одностороннем порядке поднял стоимость аренды, хотя в п. 3.2 договора указано, что в случаях изменения договора данные сведения доводятся до сведения арендатора в письменном виде. Его никто не уведомлял. По договору аренды №* от (ДАТА) он оплачивал арендную плату полностью за (ДАТА). По этому договору также поднялась стоимость арендной платы, о чем его не уведомили. По договору аренды №* от (ДАТА) плата составляла 73 копейки в месяц, он все оплачивал сразу за несколько лет. По договорам №* и №* он также все оплачивал сразу за несколько лет. В (ДАТА) он продал дом по <адрес>, а согласно условиям договора №* с момента продажи дома он автоматически расторгается, о продаже дома он уведомлял истца, приносил выписки из ЕГРН. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления данных исковых требований, также просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Также пояснил, что не сдавал на государственную регистрацию договоры аренды на земельный участок по <адрес>, в последующем он вообще обратился за их расторжением.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из дела следует, что между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА).г., сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

На основании договора передачи прав и обязанностей от (ДАТА) ФИО1 передает свои права и обязанности по договору ФИО2.

Таким образом, между Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда и ФИО1 возникли договорные отношения, вытекающие из аренды земельного участка кадастровый номер №*, в связи с чем стороны приняли на себя обязательства по выполнению вытекающих из договоров аренды условий.

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1325 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА).г., сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА).г., сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 160 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно дополнительного соглашения к договору аренду №* от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается до (ДАТА).

Таким образом, между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 возникли договорные отношения, вытекающие из аренды земельного участка кадастровый номер №*, в связи с чем стороны приняли на себя обязательства по выполнению вытекающих из договоров аренды условий.

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 219 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 452 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно дополнительному соглашению от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается на срок до (ДАТА).

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно дополнительному соглашению от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается на срок до (ДАТА).

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно дополнительному соглашению от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается на срок до (ДАТА).

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 348 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от (ДАТА) № КУВИ№* ООО «Глубина» передает свои права и обязанности по договору ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от (ДАТА)г. № КУВИ№* с (ДАТА) ФИО1 является арендатором земельного участка.

Таким образом, между Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда и ФИО1 возникли договорные отношения, вытекающие из аренды земельного участка кадастровый №*, в связи с чем стороны приняли на себя обязательства по выполнению вытекающих из договоров аренды условий.

Между комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и ФИО1(Арендатор) (ДАТА) был заключен договор аренды №*, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 211 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком до (ДАТА), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно дополнительному соглашению от (ДАТА) №* срок договора аренды продлевается на срок до (ДАТА).

Исходя из ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях предусмотренных договором.

В соответствии с п.п. 3.4. п. 3 договоров арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату с 1 по 10 число месяца, следующего за отчётным. Оплата за декабрь производится с 16 декабря до 25 декабря.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления, ФИО1 свои обязательства, вытекающие из договоров аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по внесению арендной платы:

1. по договору от (ДАТА) №* в размере 1 429 руб. 68 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

2. по договору от (ДАТА) №* в размере 2 802 руб. 13 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

- по договору от (ДАТА) №* в размере 25 098 руб. 23 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

3. по договору от (ДАТА) №* в размере 40 руб. 56 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

4. по договору от (ДАТА) №* в размере 4 225 руб. 36 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

5. по договору от (ДАТА) №* в размере 2 560 руб. 15 коп. (ДАТА) по (ДАТА);

6. по договору от (ДАТА) №* в размере 2 117 руб. 50 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

7. по договору от (ДАТА) №* в размере 10 847 руб. 74 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

8. по договору от (ДАТА) №* в размере 3748 руб. 99 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

9. по договору от (ДАТА) №* в размере 59 руб. 72 коп. с (ДАТА) по (ДАТА);

10. по договору от (ДАТА) №* в размере 5 612 руб. 82 коп. с (ДАТА) по (ДАТА).

Наличие задолженности в указанном размере подтверждается представленными истцом расчетом. Оснований сомневаться в данном расчете у суда не имеется, а потому суд полагает возможным принять расчет истца, как доказательство размера образовавшейся у ответчика задолженности по договорам аренды земельного участка.

При этом доводы ответчика о том, что он был уведомлен об изменении арендной платы по договорам аренды, отклоняется судом, основанием для отказа в иске данные обстоятельства не являются.

Представленные ответчиком в дело квитанции об оплате арендных платежей не свидетельствуют об отсутствии у него задолженностей по спорным договорам аренды, либо наличии ее в меньшем размере, из них следует, что оплата производилась не в полном объеме, периоды оплаты указаны не во всех чеках, либо указаны периоды, которые относятся к периоду, не являющемуся предметом рассмотрения по настоящему делу. (л.д.55-60 т.2).

Согласно материалам дела, об образовавшейся задолженности по арендной плате ответчик уведомлен досудебной претензией от (ДАТА) с требованием о погашении задолженности.

Вместе с тем, из искового заявления следует, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Поскольку ответчиком не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договоров аренды земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности: