Дело № 2-1163/2023 (17) УИД 66RS0004-01-2022-011169-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 11.04.2023)

г. Екатеринбург 04 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Гераськиной А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Аквамарин» об установлении факта отсутствия задолженности, защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Аквамарин» об установлении факта отсутствия задолженности, защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, а также паркинга п/м 70, общей площадью 34,41 кв. м в ЖК «Аквамарин». В квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу выставляется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2014 года по 2017 год в размере 38695 руб. 27 коп. по состоянию на <//>. С ноября 2014 года по январь 2017 года собственникам жилых помещений по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, услуга за капитальный ремонт в квитанциях не выставлялась. После обращения собственников Жилищного кодекса Российской Федерации «Аквамарин» в Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес> о не предоставлении ответчиком им квитанций на оплату капитального ремонта, Департамент направил председателю ТСЖ «Аквамарин» уведомление о формировании фонда капитального ремонта от <//> №, согласно которому было выявлено, что размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее 50% от размера взносов на капитальный ремонт. После данного уведомления ответчик выставил в квитанциях начисленные взносы за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по январь 2017 года. В апреле 2018 года в сумме 26107 руб. 98 коп., в мае 2018 года в сумме 12587 руб. 29 коп. Ответчиком также было выставлено объявление о доначислении взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по январь 2017 года в квитанциях за апрель 218 года. После этого по сентябрь 2022 года долг за капитальный ремонт указывался в квитанциях с начислением пени. С начислением указанных взносов истец не согласен, в связи с чем просит установить факт отсутствия у него задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по январь 2017 года в отношении принадлежащего ему жилого помещения и паркинга, признать действия ответчика, выразившееся в невыставлении своевременно счета на оплату капитального ремонта как некачественно оказанную услугу, взыскать компенсацию морального вреда в размере 200000 руб. 00 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ТСЖ «Аквамарин» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по указанным в представленном в суд отзыве основаниям. Пояснил, что решение о том, что ТСЖ «Аквамарин» становится владельцем специальных счетов домов по <адрес>, было принято лишь в 2016 году. До декабря 2016 года владельцем специальных счетов по указанным домам был Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>. В переданных Фондом сведениях о платежах собственников за период до декабря 2016 года было указано, что истец оплатил 00 руб. 00 коп. Сразу после открытия специальных счетов ТСЖ «Аквамарин» выставлены квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт по квартирам за февраль 2018 года. Выставление квитанций за предыдущие периоды и за паркинг ТСЖ «Аквамарин» не планировало. Однако в феврале 2018 года ТСЖ «Аквамарин» получено прямое указание Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, которым ТСЖ «Аквамарин» было указано на необходимость обеспечить сборы за капитальный ремонт за весь период формирования фонда с <//> по <//>, а в мае 2018 года была начислена невыплаченная задолженность по паркингам за период с <//> по <//>. какой-либо оплаты взносов за капитальный ремонт за период с <//> по <//> не вносилось, в связи с чем ТСЖ «Аквамарин» отражало задолженность по оплате указанных взносов. Учитывая изложенное и ссылалась на положения гражданского законодательства о сроках исковой давности, которые подлежат применения только по заявлению ответчика, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, а также обстоятельства заблаговременного размещения на сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сведений о месте и времени судебного заседания, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе рассмотрения заявленных требований установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, а также паркинга п/м 70, общей площадью 34,41 кв. м, расположенного по указанному адресу.

ТСЖ «Аквамарин» осуществляет управление данным многоквартирным домом, который входит в единый жилой комплекс «Аквамарин».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, от <//>, был разрешен вопрос о смене владельца специального счета на капитальный ремонт, в соответствии с которым ТСЖ «Аквамарин» стало специального счета для формирования фонда капитального ремонта названного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания от указанной даты.

До декабря 2016 года владельцем специальных счетов по указанным домам был Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>.

В переданных Фондом сведениях о платежах собственников за период до декабря 2016 года было указано, что истец оплатил 00 руб. 00 коп., что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

После открытия специального счета ТСЖ «Аквамарин» выставлены квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт по квартирам за февраль 2018 года.

Как следует из ответа Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> от <//> №, по состоянию на 01.012018 было выявлено, что размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее 50% от размера взносов на капитальный ремонт, которые должны быть начислены с даты с даты начала формирования фонда капитального ремонта в отношении, в том числе многоквартирного дома по адресу? Г. Екатеринбург, <адрес>.

По указанным основаниям и в соответствии с ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, Департамент уведомил ТСЖ «Аквамарин», как владельца специального счета, о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирных домах о задолженности, о необходимости погашения задолженности в указанных размерах по состоянию на <//> с учетом последующих расчетных периодов и предоставлении владельцем специального счета документы, подтверждающие погашение такой задолженности.

Учитывая указанное уведомление Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, ТСЖ «Аквамарин» в апреле 2018 года указало в платежных документах о наличии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <//> по <//>, а в мае 2018 года была начислена невыплаченная задолженность по паркингам за период с <//> по <//>.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Сторонами по делу не оспаривалось, что истцом оплата за спорный период с <//> по <//> не производилась.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указание ответчиком в выставленном платежном документе задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за предшествующие периоды, не может быть признано равнозначным его обращению в суд за принудительным взысканием задолженности, при рассмотрении которого возможно применение судом срока исковой давности по заявлению стороны спора.

Встречные требования о взыскании задолженности, в целях защиты от которых могло быть заявлено о пропуске срока исковой давности, ответчиком не предъявлены.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении факта отсутствия задолженности и установления обстоятельств некачественно оказанной услуги со стороны ответчика, поскольку факт отсутствия оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период истец не оспаривает, а указание в платежных документах сумм задолженности по взносам на капитальный ремонт было произведено ТСЖ «Аквамарин» во исполнение указаний надзорного органа, а именно Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес>.

Обязанность истца по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, в связи с чем невыставление платежных документов не освобождает истца от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Учитывая изложенное, не имеется и оснований для удовлетворения производных исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Товариществу собственников жилья «Аквамарин» (ИНН <***>) об установлении факта отсутствия задолженности, защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.А. Тихонова