Дело №2-4843/2025

УИД 52RS0001-02-2025-003597-77 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени,

установил:

Первоначально истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 просят взыскать:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 35553,69 руб.,

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 15449,10 руб.,

- пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дом за период с 01.02.2015 по 31.03.2025.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3.

Истец, ответчики, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. ФИО1 собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 собственник 2/3 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 30-33).

По указанному адресу открыт лицевой счет [Номер].

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиками как собственниками указанного жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 35553,69 руб., а также суммы пени в размере 15449,10 руб. (л.д.12-19).

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками как собственниками нежилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению. При этом требуемая к взысканию задолженность подлежит взысканию пропорционально долям, которые принадлежат ответчикам.

Установлено, что ответчик ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, до [ДД.ММ.ГГГГ] являлась , в связи с чем, обязанность по оплате задолженности, а также пени, начисленных за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 08.10.2018 не может быть на нее возложена.

Согласно актовой записи о рождении [Номер] (л.д. 38) законными представителями ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] до наступления совершеннолетия являлись ее родители ФИО1 ФИО3, в связи с чем, обязанность по оплате задолженности, а также пени, начисленных за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 07.10.2018 судом возлагается на законных представителей в равных долях.

С учетом изложенных обстоятельств, с ФИО4 и ФИО3, как законных представителей ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 08.10.2018 в размере 2118,50 руб. с каждого.

С ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 08.10.2018 по 31.03.2025 в размере 19465,46 руб.

Также с ФИО1 (как с собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности) подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 11851,23 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд указывает следующее.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 1 января 2025 года установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

При доказанности неисполнения обязательств суд приходит к выводу о взыскании заявленного размера пени.

При доказанности неисполнения ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчиков ФИО2 подлежат взысканию пени за указанный период в размере 7792,27 руб., ФИО1 – 5149,70 руб., с ФИО3 – 1253,56 руб. Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в бюджет подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 264 руб., ФИО2 – 2137,60 руб., ФИО1 – 1598,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур. г.Н.Новгород, паспорт [Номер], СНИЛС [Номер]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур. г.Н.Новгород, СНИЛС [Номер] ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур. [Адрес], паспорт [Номер], СНИЛС [Номер]) удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 13969,73 руб., пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.03.2025 в размере 6403,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1598,40 руб., всего – 21971,39 руб., пени начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период 01.02.2015 по 08.10.2018 в размере 2118,50 руб., пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 08.10.2018 в размере 1253,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 264 руб., всего – 3636,06 руб., пени начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 09.10.2018 по 31.03.2025 в размере 19465,46 руб., пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 09.10.2018 по 31.03.2025 в размере 7792,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2137,60 руб., всего – 23395,33 руб., пени начиная с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме принято 24 сентября 2025 года