Дело №2-1224/2025
61RS0031-01-2025-001448-06
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года станица Егорлыкская Ростовской области.
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.А.,
с участием:
законного представителя несовершеннолетних <данные изъяты> – ФИО1,
представителя ФИО2 - адвоката Григоряна С.Г.,
при секретаре Левченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, <данные изъяты> в лице их законного представителя - матери ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратились ФИО2, <данные изъяты> в лице их законного представителя - матери ФИО2 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками данного дома, в котором зарегистрирован ответчик – член семьи прежнего собственника, который членом их семьи не является, в связи с чем право пользования им утратил.
В заседании суда ФИО2, представляющая в суде свои интересы и, как законный представитель, исковые требования своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>., исковые требования поддержала.
Представитель ФИО2 - адвокат Григорян С.Г. требования своего доверителя поддержал.
ФИО3 в заседание суда повторно не прибыл. При этом, судебные извещения, в том числе о дате и времени судебных заседаний, были направлены данному ответчику по имеющемуся в материалах дела адресу его регистрации, однако не вручены адресату в связи с его неявкой за их получением в отделение связи и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 66-67). Фактически ФИО3 от получения судебных повесток и явки в суд уклонился, злоупотребив своими процессуальными правами, что в силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ недопустимо. Указанные действия свидетельствуют, что судом исполнена обязанность по извещению данного лица о времени и месте судебного разбирательства, а также о злоупотреблении процессуальными правами данным лицом, обязанным в силу ст. 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ добросовестно пользоваться ими, в том числе получать почтовую и иную корреспонденцию из суда и проявлять интерес к рассмотрению дела, а также в отношении даты проведения судебного заседания по рассмотрению дела. При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению данного лица о времени и месте судебного заседания считается исполненной, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ФИО3
Выслушав ФИО2, ее представителя адвоката Григоряна С.Г., допросив свидетелей <данные изъяты> С.Я., <данные изъяты> Р.Г., исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных документов: выписок, договора купли-продажи, свидетельств, справок (л.д. 5-38, 40-44, 51-58), а также объяснений ФИО2, показаний свидетелей <данные изъяты> С.Я. и <данные изъяты> Р.Г. следует, что с 11.09.2018 истцы являются сособственниками жилого дома по <адрес> в 1/6 доле каждый. В данном доме зарегистрирован член семьи прежнего собственника – ФИО3 с 04.05.2007.
Согласно договору купли-продажи от 06.09.2018, на основании которого истцы приобрели право собственности на дом, право пользования ответчиком домом после его отчуждения договором не предусмотрено.
Вместе с тем, как следует из объяснений ФИО2, показаний свидетелей <данные изъяты> С.Я. и <данные изъяты> Р.Г. ответчик с момента покупки дома истцами в спорном доме не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, членом семьи истцов не является.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая то, что ответчик членом семьи новых собственников – истцов по делу не является, то право пользования домом утратил.
С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению. А именно, ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом по <адрес>.
Понесенные ФИО4 судебные расходы по уплате госпошлины распределению не подлежат согласно поданному ФИО4 заявлению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО5 Завеновны (паспорт №), несовершеннолетних <данные изъяты>. в лице их законного представителя - матери ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 17.11.2025.