РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 г. №2-1659/2022

г.Дмитров 50RS0005-01-2022-001668-78

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФКУ Исправительная колония №1 Управления Федеральной службы исправления наказаний России по Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФКУ Исправительная колония № Управления Федеральной службы исправления наказаний России по <адрес>, с учетом уточнения требований просит об исправлении реестровой ошибки в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением специалиста ФИО5 и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. по варианту № заключения специалиста, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в пределах земельного участка расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом; при проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца полностью расположены по сведениям ЕГРН в границах земельного участка ответчика с кадастровым номером №, имеет место наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, данное обстоятельство препятствует истцу в кадастровом учете принадлежащего истцу земельного участка, поэтому истец обратилась в суд с указанным иском.

Представитель истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ФКУ Исправительная колония № Управления Федеральной службы исправления наказаний России по <адрес> в судебное заседание не явился, представлен письменной отзыв на иск, решение оставлено на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение не выражено.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка на местности не установлены.

В пределах земельного участка истца с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН, расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № (л.д.10)

Как следует из пояснений истца, при проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца полностью расположены по сведениям ЕГРН в границах земельного участка ответчика с кадастровым номером №, имеет место наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, данное обстоятельство препятствует истцу в кадастровом учете принадлежащего истцу земельного участка.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В материалы дела представлено заключение специалиста ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнение к заключению от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, пересечение границ земельных участков произошло за счет внесения в сведения ЕГРН ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером № без учета фактического существования ограждений обследуемого земельного участка истца, специалистом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

Истец просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка истца по варианту № заключения специалиста ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик возражений по данному варианту не представил. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка по варианту № заключения специалиста и установлении границ земельного участка по данному варианту, исправление реестровой ошибки по варианту заключения специалиста не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Гишинский с/о, <адрес>, принадлежащего ФИО2: внести в ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка: т№

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФКУ Исправительная колония № Управления Федеральной службы исправления наказаний России по <адрес>: внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с уменьшением площади на 800 кв.м.: т.1 №), исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: № № Площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: