Решение по делу № 2-1364/2022 от 27.10.2022 - об обязании не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, освобождении от имущества, выселении ответчиков.

УИД 05RS0029-01-2022-004228-11

№ 2-1364/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием помощника прокурора Карабудахкентского района Семедова Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к Г., М. об обязании не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, освобождении от имущества, выселении ответчиков,

установил:

Г.Н.Г. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит коттедж общей площадью 216,6 м?, литер №36, этажность-2, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, береговая полоса Каспийского моря, на Манасском взморье с северной стороны р.Манас-Озень, кадастровый номер №05:09:00000:494. решением Карабудахкентского районного суда от 16.03.2022 исковые требования Г. и Г. к ответчикам о признании договора купли-продажи коттеджа признан недействительным и применены последствия недействительности сделки, возвратив Г. в собственность указанный коттедж. Апелляционным определением Верховного Суда РД от 04.08.2022 решение оставлено в силе. Однако, ответчик решение суда не исполнил и поменял замки входных дверей коттеджа, оставив внутри помещения мебель. Несмотря на решение суда ответчик не забирает свое имущество из коттеджа. Потому просит суд обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании и распоряжении коттеджем, выселить ответчиков из него и обязать их освободить коттедж от имущества, а в случае неисполнения решения суда разрешить истцу самому совершить эти действия.

Г.Н.Г. в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Г.Р.Г. и М.М.К., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Карабудахкентского района РД Семедова Д.Ш., об обоснованности исковых требований и полагавшего их подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Карабудахкентского районного суда РД от 16.03.2022 постановлено: признать недействительным договор купли-продажи коттеджа от 08.06.2021 общей площадью 216,6 м?, расположенный Карабудахкентском районе, береговая полоса Каспийского моря на Манасском взморье с северной стороны р.Манас-озень, заключенный между М. и Г.; применить последствия недействительности сделки возвратив в собственность Г. коттедж общей площадью 216,6 м?, расположенный Карабудахкентском районе, береговая полоса Каспийского моря на Манасском взморье с северной стороны р.Манас-озень.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 04.08.2022 решение Карабудахкентского районного суда от 16.03.2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из исковых требований, ответчики в добровольном порядке решение суда не исполняют, поменяли замки на входных дверях коттеджа, внутри помещения коттеджа находится из мебель.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку истец Г.Н.Г. является собственником спорного нежилого помещения, а действия/бездействия ответчиков нарушает его права как собственника нежилого помещения, чинят ему препятствия в пользовании и распоряжении нежилым помещением, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным нежилым помещением не заключалось, права ответчиков на спорный объект имущества прекращены вступившим в законную силу решением суда, соответственно ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Суд считает, что истец как собственник нежилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону

Поскольку истец является собственником нежилого помещения, факт совершения ответчиками действий, препятствующих реализации истцом возникшего права установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об устранении препятствия в пользовании нежилым помещением, расположенного по адресу: РД, Карабудахкентский район, береговая полоса Каспийского мора, Манасское взморье с северной стороны реки Манас-Озень, кадастровый номер 05:09:00000:494, обязать ответчиков освободить от своего имущества в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, выселить их из нежилого помещения по адресу: РД, Карабудахкентский район, береговая полоса Каспийского мора, Манасское взморье с северной стороны реки Манас-Озень, кадастровый номер 05:09:00000:494.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Г. к Г., М., удовлетворить частично.

Обязать Г. и М. не чинить Г. препятствий в пользовании и распоряжении нежилым помещением - коттеджем, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский район, береговая полоса Каспийского моря, на Манасском взморье с северной стороны р.Манас-Озень, кадастровый номер 05:09:00000:494.

Выселить Г. и М. из нежилого помещения - коттеджа, расположенного по адресу: РД, Карабудахкентский район, береговая полоса Каспийского моря, на Манасском взморье с северной стороны р.Манас-Озень, кадастровый номер 05:09:00000:494.

Обязать Г. и М. освободить от своего имущества нежилое помещение - коттедж, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский район, береговая полоса Каспийского моря, на Манасском взморье с северной стороны р.Манас-Озень, кадастровый номер 05:09:00000:494, принадлежащий Г. в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части - отказать.

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения из нежилого помещения, а также освобождения нежилого помещения от имущества ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2022.

Председательствующий: А.А. Казаватов