Дело № 2-1889/2025
УИД 04RS0007-01-2025-001348-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием представителя истца ПАО "ТГК-14" ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.01.2025, представителя ответчиков ФИО2, ФИО5 ФИО3, действующей на основании доверенности от13.04.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО "ТГК-14" к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
ПАО "ТГК-14" обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 76 797,11 руб. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Требования мотивированы тем, что между ПАО "ТГК-14" и ФИО2 заключен договор № 8727 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. Договором согласована точка поставки жилой <адрес>. Общая площадь индивидуального жома, согласно действующему законодательству, определяется как площадь надземных и подземных этажей, а также эксплуатируемой кровли, а также площадь помещений вспомогательного использования. По договору № 8727 общая площадь жилого дома составляет 129,10 кв.м., площадь начисления была 89,5 кв.м., разница составила 39,6 кв.м., доначисление за бездоговорное потребление составила за период с 01.02.2022 по 30.09.2024 в размере 79 797,11 руб.
Определением суда от 09.04.2025 привлечены к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО5, МКУ "Управление муниципальной жилищной инспекции г. Улан-Удэ".
Определением суда от 24.04.2025 привлечены к участию в гражданском деле в качестве соответчиков ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5.
В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, в окончательной форме истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 69 540,65 руб. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024 и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца ПАО "ТГК-14" ФИО1 доводы уточненного искового заявления поддержала.
Представитель ответчиков ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, полагает, что иск не подлежит удовлетворению. Суду пояснила, что задолженность за потребленную энергию возникла из-за расчета истцом площади гаража, который не является единым строением с жилым домом, проходящие в гараже трубы изолированы. Истцу выдано предписание Управлением муниципальной жилищной инспекции о производстве перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению с исключением платы по отоплению гаража.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 548 ГК РФ).
На основании ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, они же (дееспособные и ограниченные в дееспособности) в соответствии с положениями ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ несут солидарную вместе с собственником обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Положениями пункта 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как указано в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее -Правила №354).
Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
В соответствии с абзацем 1 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 – 12 данных Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (абзац 2 пункта 7 Правил № 354).
Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил (пункт 8 Правил № 354).
Подпунктом «а» пункта 10 Правил № 354 предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) могут определяться в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В силу подпункта «в» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.
Условия договора, содержание положения о предоставлении коммунальных услуг, указаны в пункте 19 Правил № 354 и включают, в том числе: порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом (подпункт «ж»); порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги (подпункт «к»); основания и порядок изменения и расторжения договора (подпункт «р»).
Судом установлено, что по сведениям Управления Росреестра по Республике Бурятия жилое помещение, площадью 70,9 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 На регистрационном учете по указанному адресу значатся: с 27.02.2014 ФИО4, с 30.09.2015 ФИО5, ФИО6, с 15.10.2015 ФИО7
Из акта № 16/0002313 от 15.10.2024 года в ходе осмотра дома по адресу: <адрес> инспектором «Теплоэнергосбыт Бурятии» филиал ПАО «ТГК-14» ФИО8 установлено, что жилой дом подключен к системе отопления от ТК-106, гараж не подключен к тепловой энергии, трубы проходят транзитом, изолированы, гараж холодный зимой ниже 0 градусов.
Согласно требования от 05.11.2024 №135-1668 истец направил счет №8727/529943 от 05.11.2024 об оплате собственником дома ФИО2 начисление в размере 76797,11 руб. за площадь гаража 39,6 кв.м. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024.
Согласно акта обследования №З-101 от 30.11.2013 отапливаемая площадь дома и сени составляет 89,5 кв.м. (70,9 кв.м. +18,6 кв.м.) + гаража 29,4 кв.м. (в дальнейшем по замеру площадь составила 39,6 кв.м.(акт №16-0000841 от 22.04.2024 о наличии потребления тепловой энергии).
Сторона ответчика не отрицала факт, что площадь гаража отлична от указанной в техническом паспорте площади 29,4 кв.м.
Ранее при заключении договора на отпуск и потребление тепловой энергии №8727 от 01.10.2013 площадь договорной тепловой нагрузки по отоплению составляла жилой дом- 70,9 кв.м., гараж-29,4 кв.м.
Затем дополнительным соглашением от 01.09.2014 были внесены изменения в п.2.1.1, п.8.8. договора №8727 от 01.10.2013 и площадь договорной тепловой нагрузки по отоплению составила жилой дом- 70,9 кв.м.
В ходе проверки обращения ФИО5 в Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ, прокурору Железнодорожного района г. Улан-Удэ о нарушении законодательства при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению было установлено, что в гараже отсутствуют отопительные приборы, транзитные трубопроводы отопления изолированы, прибор учета тепловой энергии отсутствует (акт внеплановой документарной проверки от 06.02.2025).
Предписанием № 18-ПР от 06.02.2025 выявлены нарушения: ч. 1, 2 ст. 539, ч. 1 ст. 544 ГК РФ по лицевому счету дома № 26 по ул. Первоцветная г. Улан-Удэ плата за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 начислена с учетом площади помещения гаража, в которое коммунальная услуга по отоплению не предоставляется; ч. 1, 2 ст. 539, ч. 1 ст. 544 ГК РФ по лицевому счету <адрес> плата за коммунальную услугу по отоплению начисляется с учетом площади помещения гаража, в которое коммунальная услуга по отоплению не предоставляется. Предписанием установлено устранить нарушения: за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 произвести перерасчет платы, исключив начисление платы за коммунальную услугу по отоплению помещения гаража, в срок до 13.02.2025; производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жилого дома без учета площади неотапливаемого гаража, в срок до 13.02.2025.
Возражая против удовлетворения исковых требований сторона ответчика ссылается на отсутствие приборов отопления в гараже и тот факт, что гараж не является единой частью жилого дома. При этом, не отрицая, что гараж и жилой дом имеют одну стену, тем самым сохраняя тепловой контур всего дома.
Доводы стороны ответчика, что проходящие трубопроводы изолированы и гараж не отапливается, что привело к поломке прибора учета водоснабжения, судом проверялись и не нашли своего подтверждения.
Так, из ответа МУП «Водоканал» №2136 от 23.04.2025 на запрос суда следует, что прибор учета холодного водоснабжения был установлен 28.02.2020 и выведен с коммерческого учета с 08.09.2023, в настоящее время начисление платы производится по показаниям установленного в жилом помещении индивидуального прибора учета.
Тот факт, что в адрес истца было вынесено предписание № 18-ПР от 06.02.2025 не опровергает правильность применения при расчете платы за отопление формулы 2(1) Приложения 2 к Правилам №354, и вывод об отсутствии предоставления коммунальной услуги по отоплению в помещении гаража ввиду отсутствия отопительных приборов носит оценочный субъективный характер, замеры температуры в гараже не проводились с учетом что в гараже изначально проходили трубы отопления с 2013 года и ранее гараж был отапливаемым.
С учётом изложенного суд приходит к выводу, что при отсутствии прибора учёта тепловой энергии, оплата за отопление осуществлялась равномерно в течений года, начисление платы за отопление должно производиться в соответствии с формулой 2 (1), указанной в абзаце 2 пункта 42(1) Правил № 354, предусматривающей начисление платы за отопление исходя из норматива потребления коммунальной услуги и общей площади дома, которая по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 129,10 кв. м.
Согласно представленному расчету задолженность за отопление составляет за период с 01.02.2022 по 01.09.2024 в размере 69 540,65 руб., из расчета площади гаража 39,6 кв.м.
Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №6 Железнодорожного района г. Улан-Удэ № 2-156/2025 от 24.01.2025 с ФИО2, ФИО4, ФИО5 взыскана задолженность в размере 76 797,11 руб. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024, а также государственная пошлина в размере 2000 руб. (судебный приказ отменен 19.02.2025).
Поскольку в силу статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, то в силу пункта 1 статьи 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Из разъяснений, данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", о том, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
На основании изложенного, суд определяет к солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за тепловую энергию, за период с 01.02.2022 по 30.09.2024, за отопление в размере 69 540,65 руб.
В связи с удовлетворением иска суд, руководствуясь ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" присуждает к солидарному взысканию в пользу истца с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежным поручением № 444 от 24.02.2025.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск ПАО «ТГК-14» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...), ФИО5 (паспорт ...), ФИО6 (ИНН ...), ФИО7 (ИНН ...) в пользу ПАО «ТГК-14» (ИНН ...) задолженность за поставленную тепловую энергию с 01.02.2022 по 30.09.2024 в размере 69540,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере- 4000 руб., всего 73540,65 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Мотивированное решение суда составлено 05.06.2025