Копия
№ 2-3309/2025
56RS0018-01-2022-009635-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года г. Оренбург
Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Даниловой С.М.,
при секретаре Нуреевой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УКЖФ «Комфорт» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1 указав, что ответчику ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчики по данному адресу зарегистрированы. Управлением жилого дома, по ... осуществляет истец ООО УКЖФ «Комфорт». В период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года ответчиками не производится плата за содержание жилого помещения. Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского района г. Оренбурга от 10 февраля 2025 года судебный приказ отменен.
Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года составляет 134 265,83 руб., их низ основной долг- 95 012,89 руб., пени за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года – 39252,94 руб.
Просили с учетом уточнений взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 95 012,89 руб., пени за период 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 39 252,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 028 руб., почтовые расходы в размере 228 руб.
Определением суда от 25 апреля 2025 года производство по делу по иску ООО УКЖФ «Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в части требований, предъявленных к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено, в связи с отказом истца от требований в данной части.
В судебном заседании представитель истца ООО УКЖФ «Комфорт» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещался по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с частями 1,2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Как следует из искового заявления местом регистрации ответчика ФИО1 является: ....
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 14 марта 2025 года, ФИО1 ... по настоящее время зарегистрирована по адресу: мкр. ....
Как усматривается из материалов дела, суд предпринимал меры к извещению ФИО1 о дате и времени судебного разбирательства путем направления судебных извещений по вышеуказанным адресам. Однако судебные повестки были возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения».
Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дате судебного разбирательства, предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия в связи с неполучением судебных уведомлений в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.
Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга, куда ответчик при необходимой осмотрительности могли обратиться за информацией.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для уведомления ответчика и третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик и третье лицо своими бездействиями по получению судебных извещений выразили явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данных лиц и рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.
В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... 19 апреля 2005 года.
Управление многоквартирным домом ... ... осуществляет ООО УКЖФ «Комфорт».
Согласно расчету истца по вышеуказанному адресу за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года у ответчика ФИО1 имеется задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 95 012,89 рублей. Пени за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года составили 39 252,94 рублей.
16 августа 2024 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Оренбурга с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК ЖФ «Комфорт» взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 34586,90 руб., расходы по госпошлине в размере 619 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 10 ленинского района г. Оренбурга от 10 февраля 2025 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 11 от 16 августа 2024 года отменен.
Вместе с тем, доказательства погашения имеющейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.
Проверив расчет истца, суд соглашается с ним, полагая его арифметически верным, соответствующим материалам дела.
Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 5028 рублей, что подтверждается платежным поручением N от ...г. и N от ....
Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины заявленном размере.
Также истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов размере 228 руб., несение которых подтверждается почтовыми квитанциями.
Суд признает данные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением дела, а следовательно обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 N) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищным фондом «Комфорт» (ИНН N) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 95 912,89 рублей, пени за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 39 252,94 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 028 рублей, 228 рублей почтовые расходы.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Оренбурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Данилова С.М.
Мотивированный текст решения составлен 12 мая 2025 года
Судья: подпись Данилова С.М.
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Оригинал подшит в деле № 2-3309/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга