Решение по делу № 2-3566/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-3566/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 сентября 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С., с участием помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - истец) обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капительного ремонта на счете регионального оператора.

ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, предусмотренных для собственников жилых помещений, у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Ссылаясь на нормы права, просил взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с сентября 2014 года по июнь 2022 года в размере 56003,83 руб., в том числе по уплате: - взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44421,32 руб.; - пени в размере 11582,51 руб.

После заявления ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, а также добровольного погашения ответчиком задолженности в сумме 7787,21 руб.- взносы на капитальный ремонт, 3232,40 руб. – пени, в пределах не истекшего срока исковой давности, с учетом ранее произведенных удержаний по судебному приказу № в размере 11514,73 руб. по взносам, 956,00 руб. государственной пошлины, требования уточнил.

Просил зачесть взысканные с ответчика денежные средства по судебному приказу от 13.10.2022 № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 11514,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 956,00 руб.

Действующая на основании доверенности представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления, указав на факт оплаты ответчиком задолженности в указанном в иске размере на основании вынесенного мировым судьей судебного приказа, и на факт нахождения указанных денежных средств на счете Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, и невозможность их направления в счет погашения задолженности в отсутствие заявления ФИО2 о зачете указанных денежных средств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт оплаты всей задолженности в пределах срока исковой давности.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из распоряжения Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.08.2023 (л.д.29-31).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденных Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 г. № 369-п.

На территории Омской области с 1 января 2014 года до декабря 2021 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, составляет - 6,7 рубля за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Постановление Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, составляет - 11,43 руб., на 2023 год составляет – 11,84 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Проверяя расчет, по требованиям об оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, суд находит его арифметически верным, обоснованным.

Размер ответчиком не оспорен, доказательства иного размера задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 11514,73 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание удовлетворенные требования, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 956,00 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданному мировым судьей судебного участка № 89 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске ФИО4 по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по июнь 2022 года в размере 44 421,32 руб., пени в размере 12 632,31 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 956,00 руб.

При указанных обстоятельствах, решение суда в сумме 11514,73 руб. (в том числе, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 956,00 руб.) исполнению не подлежит, ввиду взыскания задолженности в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на основании судебного приказа от 13.10.2022.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН<***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 11514,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 956,00 руб.

Решение суда не исполнять.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья подпись А.Ю. Потеревич

<данные изъяты>