УИД 63RS0037-01-2025-002691-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года город Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Сиразовой Н.Я.,
при помощнике судьи Спиридоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415/2025 по иску ФИО1 к нотариусу ФИО4, Департамент управления имущества г.о. Самара о признании факта приватизации состоявшейся, фактического принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к нотариусу ФИО4, Департамент управления имущества г.о. Самара о признании факта приватизации состоявшейся, фактического принятия наследства, признании права собственности, указав, что ФИО1, являюсь наследником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью №. Право собственности на указанное жильё возникло у истца, у его мамы ФИО5 и у его бабушки ФИО6 в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ нигде не была зарегистрирована и не состояла в браке. Истец ее единственный ребенок. За наследством после ее смерти никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Бабушка истца, ФИО6, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание, по которому вся её доля в квартире по завещанию перешла истцу. После ее смерти заведено наследственное дело. В сложившейся ситуации у нотариуса отсутствуют основания для передачи истцу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 долей в связи с невозможностью определить размер наследуемой доли в праве собственности на квартиру и из-за отсутствия официальных сведений о регистрации ФИО5 на момент её смерти, что лишает истца возможности оформить право собственности на квартиру, чтобы распоряжаться и полноценно пользоваться единственным жилым помещением.
Ссылаясь на изложенное истец просил суд признать факт приватизации состоявшейся, установить равные доли в праве совместной собственности на квартиру — по 1/3 доли каждому из собственников. Признать факт фактического принятия ФИО1, и ФИО6 наследства после смерти ФИО5 в равных долях — по 1/6 доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Признать право собственности за истцом на 1/6 долю в квартире, унаследованную по закону после смерти ФИО5. Включить в наследственную массу 1/6 долю в квартире, унаследованную по завещанию после смерти ФИО6.
Истец, представитель истца, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно вынесения заочного решения не возражал.
Ответчики нотариус ФИО4, Департамент управления имущества г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО7 (мать истца) является дочерью ФИО8 и ФИО6 (бабушка истца), что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 16).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО7 заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО11» (л.д. 14).
ФИО1 (истец) является сыном ФИО9 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д. 15).
Согласно договору о передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ФИО5, ФИО1, передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10). Указанный договор зарегистрирован в МПТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу за запрос из ППК «Роскадастр» ФИО6 и ФИО5 зарегистрировали до ДД.ММ.ГГГГ право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, собственников- 3 (л.д. 23).
ФИО5 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 19).
На день смерти ФИО5 проживала по адресу: <адрес>, совместно с истцом и ФИО6 (бабушка истца).
Согласно ответу реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
Однако после смерти ФИО5 истец с ФИО6 продолжали проживать в спорной квартире, несли бремя ее содержания, пользовались вещами, оставшимися после смерти ФИО2
Кроме этого истец зарегистрирован в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом из ГУП СО «ЕИРЦ» (л.д. 22).
Согласно ответу Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 оставила завещание, согласно которому завещала ФИО1 (истцу) долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ОЗАГС <адрес> г.о. Самара УЗАГС <адрес> 28.08.2008т (л.д. 17).
Согласно ответу нотариуса после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию является внук- ФИО1 (истец).
Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящийся по адресу: <адрес>. Доля в квартире принадлежит наследодателю на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Регистрация права собственности ЕГРН не производилась. Сведения об ином и имуществе наследодателя в наследственном деле отсутствует (л.д. 42).
Статьей 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.
На основании изложенного, суд считает, что приватизацию данной квартиры следует признать состоявшейся, поскольку договор о передаче квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ был заключен и подписан сторонами.
Договор никем не оспорен, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Спорное жилое помещение было передано истцу, ФИО5 и ФИО6, таким образом доля каждого собственника составляет 1/3 в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности наследодателя (ФИО5) на спорное имущество возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования к его наследникам (ФИО1 и ФИО6), так как на день смерти они проживала с ФИО5 по одному адресу, после смерти продолжали проживать в указанной квартире, пользовались всеми вещами, мебелью умершего, оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5 следует удовлетворить. Учитывая фактическое принятие наследства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцом.
Суд считает, что сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В настоящее время истец не может распорядиться объектом недвижимости, при этом признание права собственности истца на заваленную квартиру необходимо для устранения неопределенности в праве на объект недвижимого имущества и для защиты прав истца от возможных посягательств третьих лиц на данное имущество.
Требования о включении в наследственную массу 1/6 доли вышеуказанного жилого помещения после смерти ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отношении ФИО1, ФИО6, ФИО5 состоявшейся.
Установить равные доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли каждому.
Установить юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО5, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>
Решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.