23RS0015-01-2022-003850-79 К делу №2-267/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск « 03» апреля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на бокс для хранения плавсредств № 80, общей площадью 43,4 кв.м., расположенный в ЕГВСОО «Водник», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо: представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо: ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что, в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № 112 от 26.10.1994 г., выданным инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации, ФИО1 разрешено строительство гаража-бокса для хранения плавсредств в <данные изъяты>» в городе Ейске, в одну очередь сроком до 31.12.1994 года. (л.д.11 )

Истцом произведено строительство одноэтажного лодочного бокса №.

Постановлением главы администрации г.Ейска Краснодарского края <данные изъяты>» разрешено строительство второго этажа над лодочными боксами (л.д.14).

28.11.1995 г. ФИО1 был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок под лодочным боксом площадью 24,0 кв.м. (л.д.12-13).

При этом часть земельного участка под данным лодочным боксом не сформирована, границы части земельного участка не определены, на государственном кадастровом учете не состоит.

Истцом произведена реконструкция бокса для хранения плавсредств № в <данные изъяты>» по <адрес> в г.Ейске путем надстройки второго этажа, а также к боксу была пристроена пристройка без получения разрешения.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 16 июля 2020 года по делу № 2-1387/2020 по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района реконструированный лодочный бокс для хранения плавсредств №80, литеры «Г», «г1», общей площадью - 55,0 кв.м, с количеством этажей - 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признан самовольной постройкой, подлежащей приведению в соответствие в соответствие с требованиями разрешительной документации путем сноса (демонтажа) двухэтажной пристройки литера «г1», состоящей из помещений: №4 (терраса), №5 (санузел), №7 (санузел), №8 (терраса) и металлической лестницы, ведущей на второй этаж (л.д.8-10).

В целях исполнения указанного решения Ейского городского суда истцом произведены работы по приведению бокса для хранения плавсредств № 80 в соответствие требованиями разрешительной документации путем сноса (демонтажа) двухэтажной пристройки литера «г1», состоящей из помещений: №4 (терраса), №5 (санузел), №7 (санузел), №8 (терраса) и металлической лестницы, ведущей на второй этаж, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства от 24.10.2022 года (л.д.5).

Согласно техническому паспорту, составленному отелом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району по состоянию на 07.11.2022 года, бокс №, литер «Г8» является двухэтажным, общей площадью бокса 43,4 кв.м, пристройки отсутствуют (л.д.15-19).

В целях ввода в эксплуатацию приведенного в соответствие с разрешительной документацией бокса для хранения плавсредств истец обратился в управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района. Письмом от 28.10.2022 г. №430 управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию бокса для хранения плавсредств № ЕГВСОО «Водник» на земельном участке по <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под боксом, технического плана и иной технической документации (л.д.4).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, бокс для хранения плавсредств №, расположенный по адресу: <адрес>Б, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного и земельного законодательства, требованиям разрешительной документации. Угрозу жизни и здоровью третьих лиц бокс для хранения плавсредств №, расположенный по адресу: <адрес>Б, не создает (л.д.58-74).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что бокс для хранения плавсредств №, расположенный по адресу: <адрес>Б, выстроен в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке предназначенном для размещения таких строений, строением не нарушаются права и интересы других граждан, не создается угроза жизни и здоровью, суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес> края (<данные изъяты>), право собственности на бокс для хранения плавсредств №, литера «Г8», общей площадью 43,4 кв.м, количество этажей – 2, расположенный в ЕГВСОО «Водник», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>Б в ЕГВСОО «Водник».

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение№ по адресу: <адрес>Б в ЕГВСОО «Водник», и постановки на кадастровый учет в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю на основании технического плана и декларации на объект недвижимости.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: