УИД № 77RS0017-02-2024-025829-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2248/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением; по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, нечинении препятствий в доступе к имуществу, хранящемуся в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что отдельная муниципальная квартира № 560, расположенная по адресу: адрес, была передана в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения № 5501-01-2008-1437063 от 02 октября 2008 года нанимателю ФИО3, а также членам его семьи: фио (жена), которая умерла 25 октября 2010 года, ФИО5 (дочь), ФИО1 (сын), фио (сын), который умер 08 октября 2023 года. До этого вышеуказанная квартира была предоставлена тем же лицам на основании ордера № 1668 серии ЖВ от 26 апреля 1984 года. 22 мая 2010 года фио зарегистрировал брак с фио На основании свидетельства об установлении отцовства, выданного Царицынским отделом ЗАГС адрес 22 мая 2010 года, на тот момент несовершеннолетний ФИО4 был признан сыном фио Решением от 16 декабря 2010 года Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-6842/2010 фио и ФИО4 были выселены из квартиры по адресу: адрес. Определением от 30 марта 2011 года Московского городского суда по делу № 33-8698/2011 решение от 16 декабря 2010 года оставлено без изменений. 22 декабря 2010 года ФИО4 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес, как несовершеннолетний по месту жительства своего отца фио, хотя до этого по решению суда был выселен из квартиры, так как был зарегистрирован по месту жительства матери. 25 июня 2012 года решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-5162/2012 были определены доли по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (разделены лицевые счета 4/6 доли фио ФИО1, ФИО5, с учетом несовершеннолетнего фио (ФЛС - 2510461447); 2/6 доли фио, с учетом несовершеннолетнего фио (ФЛС - 2510577925). Решением от 13 февраля 2014 года Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-1503/2014 удовлетворены требования фио к ФИО3, ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Решением от 02 июля 2014 года Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-6319/2014 удовлетворены требования ФИО3, фио, ФИО5 к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (путем установки замков на внутренних дверях ка наружной двери квартиры). После этого конфликты в семье прекратились, препятствия в пользовании квартирой друг другу ни чинились, у всех имелись ключи от квартиры. Таким образом, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 (наниматель), ФИО1 (сын), ФИО6 (фио) Н.А. (дочь), фио (внук) и ФИО4 Тем не менее ФИО4, ставший 14 апреля 2014 года совершеннолетним в вышеуказанной квартире, с 2010 года и по настоящее время не появлялся. Жил по другому адресу, со своей матерью фио, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему ни чинилось. Его отец фио беспрепятственно проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги. Его мать фио также периодически приезжала в квартиру, самого ответчика фио истцы с 2010 года в квартире не видели и лично с ним не встречались. После смерти 08 октября 2023 года фио оплата жилищно-коммунальных услуг по ФЛС прекратилась. В настоящее время по данному ФЛС числится задолженность по оплате коммунальных услуг. Таким образом, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который в квартире добровольно не проживает более четырнадцати лет (десяти лет с момента совершеннолетия). На протяжении столь длительного времени ФИО4 не предпринимал мер для вселения, его вещей в квартире не имеется, квартплату и коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи истцов не является. Истцы не видели его лично более десяти лет. В настоящее время истцы не могут перезаключить договор социального найма жилого помещения, приватизировать квартиру и разъехаться, чтобы жить отдельно со своими семьями. Кроме того, на имя нанимателя квартиры приходят уведомления о задолженности по оплате коммунальных услуг и уведомления о процедуре выселения. На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, нечинении препятствий в доступе к имуществу, хранящемуся в квартире, в обоснование требований указав, что зарегистрирован и фактически только он проживает муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Спорное помещение состоит из трех изолированных комнат. Зарегистрированные в квартире ФИО3, ФИО1, ФИО2 и фио в разные годы выехали из квартиры в иные жилища, создали отдельные семьи. ФИО2 после рождения сына фио приняла решение о регистрации его в спорной квартире, но жить с сыном в квартиру не вернулась. Из истцов по первоначальному иску в квартире бывает только ФИО1 - он приезжает в квартиру, чтобы создавать искусственные доказательства факта проживания и чинит истцу по встречному иску препятствия в использовании квартиры. После смерти фио 08 октября 2023 года ФИО1, без уведомления и объяснения причин и предоставления дубликатов ключей, заменил замки входной двери в спорной квартире и замок почтового ящика квартиры. Действия ФИО1 ограничивают право истца по встречному иску пользования квартирой и хранящимися в ней принадлежащими ему вещами. Между сторонами существует спор о праве и порядке пользования квартирой, о необходимости перезаключении договора социального найма и последующей приватизации квартиры. Достигнуть соглашения о нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой во внесудебном порядке не удалось, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим встречным исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. На основании изложенного, истец по встречному иску просит суд обязать фио не чинить ФИО4 препятствий в праве пользования квартирой по адресу: адрес, посредством замены замков входной двери в квартиру и замка почтового ящика квартиры; обязать фио не чинить ФИО4 препятствий в доступе к принадлежащему ему имуществу, хранящемуся в квартире по адресу: адрес, посредством замены замков входной двери в квартиру.

Истцы по первоначальному иску ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец по первоначальному иску ФИО1 (ответчик по встречному), представители истцов в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; обеспечил участие в судебном заседании своего представителя, которая доводы встречного искового заявления с учетом заявленных уточнений поддержала, просила встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального искового заявления просила отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилищ.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся Проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного Нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, рели они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из Проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи Нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности адрес.

02 октября 2008 года между ФИО3 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения №5501-01-2008-1437063 в отношении спорной квартиры.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение, согласно договору социального найма, вселяются в качестве членов семьи Нанимателя следующие лица: фио, паспортные данные (жена), ФИО6 (фио) Н.А., ... гола рождения (дочь), ФИО1, ...паспортные данные (сын), фио, паспортные данные (сын).

Согласно выписке из домовой книги № 8248117 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО6 (фио) Н.А., фио, ФИО4

Решением Нагатинского районного суда адрес от 16 декабря 2010 года по делу № 2-6842/2010 фио и ФИО4 были выселены из квартиры по адресу: адрес.

Определением Московского городского суда по делу от 30 марта 2011 года № 33-8698/2011 вышеуказанное решение от 16 декабря 2010 года оставлено без изменений.

22 декабря 2010 года ФИО4 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес, как несовершеннолетний по месту жительства своего отца фио

25 июня 2012 года решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-5162/2012 были определены доли по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (разделены лицевые счета: 4/6 доли фио ФИО1, ФИО5, с учетом несовершеннолетнего фио (ФЛС - 2510461447); 2/6 доли фио, с учетом несовершеннолетнего фио (ФЛС - 2510577925).

Решением Нагатинского районного суда адрес от 13 февраля 2014 года по делу № 2-1503/2014 удовлетворены требования фио к ФИО3, ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Решением от 02 июля 2014 года Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-6319/2014 удовлетворены требования ФИО3, фио, ФИО5 к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (путем установки замков на внутренних дверях ка наружной двери квартиры).

Согласно доводам первоначального искового заявления, ответчик ФИО4 в вышеуказанной квартире с 2010 года и по настоящее время не появлялся. Жил по другому адресу, со своей матерью фио, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Возражая против удовлетворения первоначальных исковых требований, ответчик указывает, что зарегистрирован и фактически проживает в спорной муниципальной квартире, где хранятся его личные вещи. При этом действия фио, ограничивают право истца по встречному иску пользования квартирой и хранящимися в ней принадлежащими ему вещами. Между сторонами сложились конфликтные отношения.

Разрешая заявленные требования и проверяя доводы сторон, судом были допрошены в качестве свидетелей, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ – фио, фио, фио, фио, фио, фио

Допрошенные свидетели фио и фио показали, что живут в одном подъезде с ФИО1, но на разных с ним этажах, периодически встречают его у дома, о составе жильцов спорной квартиры им ничего неизвестно.

Допрошенный свидетель фио показал, что поддерживал приятельские отношения с семьей фио, в спорной квартире свидетель был дважды – в период Ковид летом 2020 года заходил к фио за перфоратором, дверь ему открыл фио, отдал перфоратор, через неделю свидетель перфоратор вернул также фио, который открыл дверь в спорную квартиру.

Допрошенный свидетель фио показал, что в 2018 году по заказу фио выполнял услуги по настройке видеокамеры в спорном жилом помещении, услуги выполнял непосредственно в комнате квартиры, комната имела признаки постоянного проживания.

Допрошенная свидетель фио, соседка фио по подъезду, показала, что ранее находилась в приятельских отношениях с фио, знакома с его женой фио и сыном фио; часто встречала в лифте фио с мамой примерно до 2023 года; со слов фио свидетелю известно о сложностях, возникших при проживании фио в квартире, подробностей не выясняла; о смерти фио узнала от соседей.

Допрошенная свидетель фио, мать фио, показала, что проживала в спорной квартире с период 2001-2011 гг., выехала из квартиры, поскольку по решению суда была выселена; спорную квартиру посещала, поскольку судом был установлен порядок общения с ребенком, пребывала в квартире до 23-00; ФИО4 фактически проживал в квартире до смерти отца, в квартире хранятся вещи сына; при жизни отца сын проживал с ним в квартире вдвоем, никто из иных зарегистрированных лиц в квартире не проживал; при жизни ЖКУ оплачивал отец, в настоящее время оплату производит свидетель и ФИО4; в семье были хорошие отношения до смерти бабушки – матери фио, фио и ФИО2, после ее смерти отношения приобрели остро конфликтный характер на фоне жилищного вопроса.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно сведениям, предоставленными ОМВД России по адрес в ответ на судебный запрос, с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обращался ФИО4

Доводы истцов по первоначальному иску о том, что ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не свидетельствует об его отказе от прав на спорное жилое помещение и об утрате права пользования жилым помещением, поскольку неоплата коммунальных платежей не лишает истцов возможности требовать возмещения понесенных ими расходов в установленном законом порядке. Кроме того, ФИО4 в материалы дела предоставлены платёжные документы о частичной оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами по первоначальному иску не представлено доказательств добровольного отказа фио от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку фактически между сторонами сложились конфликтные отношения.

Кроме того, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено убедительных и достоверных доказательств того, что ответчик по первоначальному иску, который имеет право пользования спорной квартирой, не проживает в ней, добровольно выехал из нее, его выезд носит постоянный характер, ответчик утратил интерес к жилому помещению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности заявленных требований об утрате ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем, в удовлетворении требований фио, ФИО2, ФИО3 суд полагает необходимым отказать.

Разрешая встречные исковые требования фио, суд исходит из следующего.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных встречных требований.

Нарушение прав истца по встречному иску на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом его обращения в суд за защитой своих жилищных прав, а также фактом обращения в правоохранительные органы. ФИО1 доказательства отсутствия препятствий к проживанию истца по встречному иску в квартире суду не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования фио об обязании ответчика по встречному иску не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и не чинить препятствий в доступе к имуществу, хранящемуся в квартире подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований фио, ФИО2, фио, а также в удовлетворении встречных требований по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3 (паспортные данные...) к ФИО4 (паспортные данные...) о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и не чинить препятствий в доступе к имуществу ФИО4, хранящемуся в квартире.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 года.

Судья Плаксина О.А.