66RS0021-01-2022-001058-78

Дело № 2-784/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 24 октября 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бабинова А.Н.,

при секретаре Мартьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Ф.И.О.2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью – 893 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В исковом заявлении истец Ф.И.О.2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Ф.И.О.4 земельный участок, площадью 10 соток, расположенный по адресу: <адрес> за 5 000 рублей. Данная сделка была оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления главы городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ года, данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Ф.И.О.4 умер, и он не смог в дальнейшем оформить земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет земельным участком открыто, владение осуществляет непрерывно.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес>

Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации ГО Богданович не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления N 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что спорный земельный участок находятся во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписки из похозяйственной книги (л.д. 8) владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ является Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти Ф.И.О.4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации из ЕГРН сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 19).

Из пояснений истца усматривается, что Ф.И.О.2 открыто владеет земельным участком, поскольку он никогда не скрывал факт нахождения у себя этого имущества.

Поскольку судом установлено, что Ф.И.О.2 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принимал меры к сохранению указанного имущества, нес бремя его содержания, производил необходимое обслуживание, то данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за Ф.И.О.2 права собственности на указанное недвижимое имущество. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.

Признать за Ф.И.О.2 право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью 893 кв.м., расположенный в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за Ф.И.О.2 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.