Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-012568-02
Дело №2-7403/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года Перовский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
ответчика ...фио...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7403/2022
по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
...адрес обратилось в суд с иском к ответчику ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование своих исковых требований (с учетом уточнений) указало, что ...адрес является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры №77 по адресу: адрес. является ... ..., паспортные данные. Ответчику предоставляются жилищно - коммунальные услуги, указанные в Едином жилищном документе, однако ответчиком, оплата за оказанные жилищно – коммунальные услуги вносится не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с ноября 2020 года по январь 2021 года в размере 240 146 рублей 97 копеек, за период с февраля 2021 года по май 2021 года в размере 266 942 рубля 68 копеек. Истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа по указанным периодам, однако ответчиком на основании представленных возражений судебные приказы были отменены. В связи с чем, истец просит взыскать в ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по январь 2021 года в размере 240 146 рублей 97 копеек, за период с февраля 2021 года по май 2021 года в размере 266 942 рубля 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ...адрес в судебное заседание явился, полностью поддержал свои исковые требования, с учетом уточнений, пояснил что ответчику предоставляются жилищно – коммунальные услуги, однако ответчик своей обязанности по внесению оплаты за оказанные жилищно – коммунальные услуги не вносят и своевременно не оплачивает, также пояснил, что все расчеты по жилищно – коммунальным услугам производит ГБУ МФЦ города Москвы.
Ответчик ... ... в судебное заседание явился, представил письменные возражения относительно исковых требований, согласно которым указал, что суд не может принять в качестве доказательств расчет задолженности, представленный истцом, поскольку из него невозможно установить, исходя из каких объемов потребления соответствующих услуг и на какое количество проживающих в жилом помещении граждан произведены указанные начисления, также пояснил, что договора с ...адрес по управлению многоквартирным домом не заключал, не уполномочивал ...адрес представлять его интересы и возражает при рассмотрении данного гражданского дела применять Жилищный Кодекс Российской Федерации.
В судебное заседание представитель 3-го лица ГБУ МФЦ города Москвы не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела в порядке ст.181 ГПК РФ, огласив исковое заявление, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с гл. 4 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ...адрес является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.
Собственником квартиры №77 по адресу: адрес. является ... ..., паспортные данные.
Ответчику предоставляются жилищно - коммунальные услуги, указанные в Едином жилищном документе, однако ответчиком, оплата за оказанные жилищно – коммунальные услуги вносится не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с ноября 2020 года по январь 2021 года в размере 240 146 рублей 97 копеек, за период с февраля 2021 года по май 2021 года в размере 266 942 рубля 68 копеек.
Истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа по указанным периодам, однако ответчиком на основании представленных возражений судебные приказы были отменены.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за жилищно коммунальные услуги за период ноября 2020 года по январь 2021 года составляет в размере 240 146 рублей 97 копеек и за период с февраля 2021 года по май 2021 года составляет в размере 266 942 рубля 68 копеек.
Указанная задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена.
Судом установлено, что договор управления заключен в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом, указанные документы опубликованы на официальном сайте государственной информационной системы "Портал управления многоквартирными домами "Дома Москвы", домом, расположенным по адресу: адрес, управляет именно ответчик, информация о заключенных учреждением договорах на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями также размещена на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, учитывая отсутствие доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом.
Реестры лицензий находятся в свободном доступе. Информация размещается на сайтах региональных органов государственного жилищного надзора и ГИС ЖКХ.
Довод ответчика ...фио... указанный в заявлении приобщенным к материалам гражданского дела, об исключении применения Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд не может принять, данный довод противоречит действующему законодательству Российской Федерации, поскольку положения ЖК РФ, как специального федерального закона, регулирующего отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, суд считает, что собственник обязан вносить плату за жилищно – коммунальные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с выбранной на общем собрании управляющей организацией.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расчет размера платы за коммунальные услуги произведен в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме, в связи с чем, суд соглашается с представленным истцом расчетом, иного расчета ответчиками не представлено. Доказательств, которые могли бы повлиять на размер задолженности, в материалах дела не имеется.
Каких-либо доказательств, подтверждающих частичную или полную оплату ответчиком задолженности, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению и имеющаяся задолженность за период с по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика за период с ноября 2020 года по январь 2021 года в размере 240 146 рублей 97 копеек, за период с февраля 2021 года по май 2021 года в размере 266 942 рубля 68 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика государственная пошлина оплаченная истцом при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...адрес к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ...а ... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по январь 2021 года в размере 240 146 рублей 97 копеек, за период с февраля 2021 года по май 2021 года в размере 266 942 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 658 рублей 98 копеек, а всего взыскать 518 748 (пятьсот восемнадцать тысяч семьсот сорок восемь) рублей 63 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.А.Ашурова