Дело № 2-2619/2025

42RS0019-01-2025-001751-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

14 мая 2025г.

дело по иску ФИО1 к МБУ Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к МБУ Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка о заключении договора социального найма жилого помещения – комнаты по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 04.04.2023г. между ней и ответчиком был заключен договора найма жилого помещения в общежития, жилое помещение выдавалось как служебное на период работы в АО Органика, летом 2024г. администрация <адрес> изменила статус дома с общежития в МКД. Она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. В феврале 2025г. она обратилась к ответчику для заключения договора социального найма, однако в заключении договора ей было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрение в свое отсутствие, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Определением Центрального районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена Администрацияг.Новокузнецка.

Представитель Администрацииг.Новокузнецкав судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрение в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.92,93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: в том числе, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

Установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 22.12.2021г. в жилом помещении по <адрес>А, <адрес> вместе с дочерью ФИО3

Как следует изпредставленного договора найма жилого помещения в общежитии, 04.04.2023г. МБУ «Дирекция ЖКХ» на основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения №СЖФ-000028 передало во владение и пользование ФИО1 жилое помещение – одну комнату по <адрес>А, <адрес>.

Согласно п.2 договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в АО «Органика».

Истица обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано по тем основаниям, что жилое помещение не исключено из муниципального специализированного жилищного фонда.

По сведениям Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка,на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом от 31.08.1998 №4-2/2380«О внесении изменений в решение Южно-Кузбасского филиала комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровской области от 24.12.1992 №450и п.п. 8,91 раздела плана приватизации Кузнецкого металлургического комбината имени В.И. Ленина» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>А, передано в муниципальную собственность Новокузнецкого городского округа и относится к специализированному жилищному фонду Новокузнецкого городского округа.

Распоряжение о переводе помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А-34, администрацией <адрес> не издавалось.

При таких обстоятельствах, правом на обеспечение жилым помещением по договору социального найма ФИО1 не обладает, решение уполномоченного органа о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ не принималось, а следовательно, отсутствуют правовые основания для заключения с ФИО1 соответствующего договора социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к МБУ Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка о заключении договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2025 г.

Судья Оленбург Ю.А.