Дело № 2618/2023

УИ дела № 89RS0004-01-2023-002923-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре Юзеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Оптимист» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с наследника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Оптимист» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указывая, что ООО «УК «Оптимист» осуществляет управление многоквартирным домом и обеспечивает эксплуатацию всего дома и жилых (нежилых) помещений и принадлежащих собственникам, на праве собственности, в том числе, и помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По регистрационно-паспортным данным, собственником <адрес> является гр. ФИО1 03 июля 2023 года ООО «УК «Оптимист» стало известно, что ФИО1 умерла 13 апреля 2020 года. На день подачи настоящего требования, непогашенный долг ФИО3 перед ООО «УК «Оптимист» по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет 159 467 рублей 16 копеек. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Наследником ФИО1 является дочь ФИО2 Таким образом ФИО2, принявшая наследство, становится должником и несет обязанность перед ООО «УК Оптимист» по возвращению задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 159 467 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в 4 389 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без их участия не просила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Судом в силу ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ООО «УК «Оптимист» осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает эксплуатацию всего дома и жилых (нежилых) помещений, принадлежащих, собственникам, на праве собственности (нанимателям на праве пользования), в том числе, и помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Протокола [суммы изъяты].

Как установлено, собственником квартиры <адрес> является ФИО1

Как следует из свидетельства о смерти от 13 апреля 2020 года ФИО1 11 апреля 2020 года умерла.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, наследником по закону является дочь ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета [суммы изъяты] задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 159 467 рублей 16 копеек, из которых: сумма основного долга за период с 01 января 2021 год по 30 июля 2023 год составляет 132 465 рублей 12 копеек рублей, и пени за период с 01 июля 2021 год по 30 июля 2023 год в сумме 27 002 рубля 01 копейка.

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ФИО1 умерла, а ее наследник ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела, приобрела на него право собственности в порядке наследования и связанные с этим обязанности собственников жилого помещения по его содержанию и оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате платежей по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Исходя из вышеизложенного, с учетом обстоятельств дела, которые свидетельствуют о том, что ответчиком длительное время не исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не предоставлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Оптимист» подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 389 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО Управляющая компания «Оптимист» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «Оптимист» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2021 год по 30 июля 2023 год составляет 132 465 рублей 12 копеек рублей, и пени за период с 01 июля 2021 год по 30 июля 2023 год в сумме 27 002 рубля 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 389 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 25.08.2023г.