РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-489/2025
УИД 37RS0№-27
10 сентября 2025 года г. Пучеж
Пучежский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующей судьи Киселевой М.В.,
при секретаре Кондратовой И.Л.,
с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пучеж 10 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и другим о признании права собственности на 2/5 доли земельного участка в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Пучежский районный суд Ивановской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Льгово в силу приобретательной давности.
В исковом заявлении истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежит ей данная доля на основании свидетельства о праве на наследство <адрес>, удостоверенного нотариусом Пучежского нотариального округа 26.07.2017 года, после смерти её матери ФИО10, умершей 02.04.1995. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, собственниками по 1/5 доли спорного земельного участка являются также ФИО3, ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство от 26.07.2017. Наследниками после смерти ФИО10 также являются ФИО15 и ФИО16 по 1/5 доли каждый на вышеуказанный земельный участок, которые при жизни свои доли в установленном законом порядке не приняли и не оформили. Наследниками к имуществу умершего 30.09.2016 ФИО8 являются его дети ФИО13, ФИО14, к имуществу умершего 26.04.2017 ФИО9 - его супруга ФИО5 и дети ФИО6, ФИО7, ФИО12 С момента смерти ФИО10 истица единолично, открыто и непрерывно пользуется всем земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, сажает различные культуры, заботясь о сохранности во время отъезда. Со стороны третьих лиц, в том числе от других собственников, наследников, административных органов каких-либо претензий по поводу незаконности использования полной площади земельного участка никто не предъявлял. Зарегистрировать право собственности на невостребованные другими наследниками доли земельного участка в законном порядке и распорядиться с другими участниками долевой собственности данным земельным участков истица не может.
Определением суда производство по делу в части требований к ФИО14 о признании права собственности на 2/5 доли спорного земельного участка в силу приобретательной давности прекращено в связи со смертью ответчика.
В качестве соответчика к участию в деле привлечен наследник ФИО20 - ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве его законного представителя - ФИО17
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО21 и его законный представитель ФИО17 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, их явка признана необязательной.
В судебном заседании истица ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске. Дополнила суду, что она после смерти ФИО18 в 1995 году и до настоящего времени открыто и непрерывно, как своим собственным, пользуется всем земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д.Льгово. Она занимается на нем огородничеством и садоводством, окашивает его. Другие наследники ФИО18 интереса к данному земельному участку не проявляют, не предпринимают мер для использования его по назначению. Препятствий в этом им никто не оказывает. Она несет бремя содержания данного земельного участка, уплачивая земельный налог.
Представитель истицы ФИО1 - ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные истицей. Обстоятельства, указанные в иске, истицей в судебном заседании, подтвердил.
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что после смерти ФИО10 в 1995 году с указанного и до настоящего времени земельным участком по адресу: <адрес>, д.Льгово пользовалась только ФИО1 Она обрабатывает данный земельный участок, занимается на нем огородничеством и садоводством, пользуется им как своим собственным открыто и непрерывно. Другие лица, в том числе наследники ФИО10, этим не занимаются.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 02.04.1995 умерла мать истицы ФИО1 - ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти №, а также выпиской из актовой записи о смерти <адрес> филиала комитета <адрес> ЗАГС (л.д.14, 96-98). После её смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 0,17 га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения главы администрации Дубновского сельского совета Пучежского района Ивановской области №21 от 21.10.1992 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13).
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО10 являлись её дети ФИО19, ФИО22, ФИО23, ФИО16, ФИО15 Супруг ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
К имуществу умершей 02.04.1995 года ФИО10 нотариусом Пучежского нотариального округа Ивановской областной нотариальной палаты ФИО24 заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлениями о принятии наследства по закону обратились дети ФИО1, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО16, которым 28.11.1995 году выданы свидетельства о праве на наследство по закону за № в 1/5 каждому на жилой дом, расположенный в д.Лыгово.
На земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/5 доле каждому ФИО4, ФИО1, ФИО3 На 2/5 доли вышеуказанного земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Указанное следует из ответа нотариуса от 06.08.2025 (л.л.112).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2025 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, местоположение: <адрес>, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности зарегистрировано за наследниками ФИО1, ФИО4 и ФИО3 (л.д.42-44).
Право собственности на 2/5 вышеуказанного земельного участка ни за кем не зарегистрировано.
30.09.2016 ФИО8 - брат истицы умер (л.д.16,117). Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются дети ФИО25, ФИО14
Нотариусом г.Н.Новгород Нижегородской областной нотариальной палаты после смерти ФИО15 открыто наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя - сын ФИО14 и дочь ФИО13 Наследниками было заявлено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В рамках указанного наследственного дела наследниками были получены свидетельства на 1/2 долю в праве на квартиру каждым. Свидетельства о праве на наследство на заявленную 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом наследниками не получено (л.д.119).
Наследники умершего ФИО8 1/5 долей спорного земельного участка не пользовались и не проявляли намерения осуществлять права собственников на спорное имущества.
11.10.2021 года умер ФИО20 (л.д.98), после смерти которого открыто наследственное дело №. Наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его сын ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которого действует законный представитель мать ФИО17 Выданы свидетельства на право на наследство по закону: 13.04.2022 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 18.04.2022 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что следует из ответа нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода от 06.08.2025.
Из актовой записи о смерти Юрьевецкого районного филиала комитета ЗАГС Ивановской области, а также свидетельства о смерти следует, что второй брат истцы ФИО9 умер 26.04.2017.
После смерти ФИО9 наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО5 и дети ФИО6, ФИО7, ФИО12, которые в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО9 с заявлением к нотариусу не обращались, мер для фактического принятия наследства, не предпринимали. Иных наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО9 не имеется.
Наследственное дело к имуществу умершего 26.04.2017 ФИО9 по состоянию на 05.08.2025 не заведено, что следует из ответа Ивановской областной нотариальной палаты.
С 04.04.1995 (с момента смерти ФИО10) до настоящего времени ФИО1 пользуется 2/5 долями спорного земельного участка, обрабатывает его, занимается на нем огородничеством и садоводством, т.е. открыто, непрерывно владеет им и пользуется как своим собственным. При этом никто не оспаривал её право на данную недвижимость, не проявлял намерения осуществлять права собственника спорного имущества. Истец полагает, что владеет имуществом как его собственник.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются объяснениями истца, его представителя, свидетелей, письменными доказательствами, анализ которых приведен выше. Суд признает данные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения спора по существу.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений пунктов 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22 от 29.04.2010) следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).
По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19 Постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010).
В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 26.11.2020 № 48-П, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности. При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что с 1995 года истец открыто пользуется и владеет 2/5 долями спорного земельного участка непрерывно на протяжении более 15 лет, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (06.02.№) право собственности в силу приобретательной давности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Пучежский районный суд Ивановской области в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись М.В. Киселева
В окончательной форме решение вынесено 10.09.2025