Дело № 2- 1789/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием представителя ответчика ФИО3 адвоката по назначению Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Фортуна» к администрации МО г. Новотроицк, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Фортуна» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.05.2018 по 31.05.2022 в размере 33 660, 16 руб.

В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО1. Как стало известно истцу ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после нее осталось наследство в виде <данные изъяты> доли в указанной квартире. Но наследники, принявшие наследство за открытием лицевого счета не обращались, платежи по оплате коммунальных услуг не производят. Имеется общая задолженность по оплате за содержание жилого помещения перед ООО УК «Фортуна» в размере 67 320,32 руб. Просили взыскать с наследников принявших <данные изъяты> долю в указанной квартире за счет стоимости принятого наследственного имущества, задолженность в сумме 33 660,16 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 209,80 руб.

Определением суда от 26.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь и второй собственник квартиры ФИО4

Определением суда от 26.09.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО г. Новотроицк.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, на иске настаивал, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации МО г. Новотроицк в суд не явился, ранее представил отзыв, в котором возражал против иска, просил отказать, данное имущество не является выморочным, поскольку квартира была приватизирована в 2000 году и вторую долю приняли наследники по закону, которые не содержат надлежащим образом принятое имущество. Также просили применить положения о пропуске истцом срока исковой давности и взыскать сумму задолженности не более чем за три последних года.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, место ее проживания и нахождения суду не известно, в связи с чем для представления интересов ответчика назначен адвокат Константинова Т.В.

Адвокат по назначению Константинова Т.В. в заседании возражала против данных требований, просила отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по настоящему спору, просила применить срок исковой давности, взыскать сумму задолженности за три последних года.

Выслушав пояснения адвоката по назначению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> с 2000 года являются ФИО4 и ФИО1. Как следует из материалов дела ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в жилом помещении. На момент смерти в квартире была зарегистрирована и проживала только ФИО1.

По информации нотариуса г.Новотроицка Оренбургской области ФИО2 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обращалась дочь Бакаева (девичья фамилия ФИО4) Л.С. Из формы № 1-П представленной в суд ФИО4 вступила в брак в 2010 году и сменила фамилию на ФИО6.

Наследственная масса после смерти ФИО1 состоит из доли в квартире <адрес> и доли в квартире по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость данных объектов не запрашивалась.

Из Акта ООО УК «Фортуна» следует, что в квартире в <адрес> в настоящее время никто не проживает, квартира стоит закрытой, никто не пользуется данным жилым помещением. Эти же данные подтверждает второй ответчик Администрация МО г. Новотроицк, со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает.

Согласно справке, копии поквартирной карточке ООО УК «Фортуна» в квартире с 2012 года с даты смерти ФИО1 никто не зарегистрирован и никто не проживает.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по данному делу будет дочь и долевой собственник ФИО3, которая юридически приняла наследство после смерти своей матери, а также является вторым долевым собственником и в силу закона также должна нести свою обязанность по оплате коммунальных платежей.

Следовательно ФИО3 должна нести ответственность по обязательствам, вытекающим из содержания и пользования жилым помещением, в частности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения такой обязанности, то есть с даты смерти собственника помещения независимо от получения документов на указанное жилое помещение и регистрации права собственности за ним.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности и признает его арифметически верным, который также подтверждается иными документами и материалами дела.

Исходя из стоимости наследственного имущества, принятого наследником, которая в несколько раз превышает сумму задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО3 частично, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по задолженности начисленной за период с 01.05.2018 по 30.07.2019.

С настоящим иском в суд ООО УК «Фортуна» обратилось 25.08.2022, в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма задолженности, образовавшаяся и начисленная за период с 01.05.2015 по 30.07.2019 не подлежит взысканию с наследника и второго собственника, поскольку истцом пропущен срок исковой давности предусмотренный законом в течение 3 лет. Об этом указали в письменном возражении Администрация МО г. Новотроицк и просил адвокат по назначению.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Фортуна» подлежат частичному удовлетворению, сумма задолженности, начисленная за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 по содержанию <данные изъяты> доли в указанном выше жилом помещении в общем размере 30 495,50 руб. подлежит взысканию с ФИО3

Требования к Администрации МО г. Новотроицк истцом были заявлены необоснованно, в связи с чем в части признания данного имущества выморочным и взыскании суммы задолженности с Администрации МО г. Новотроицк следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно с ФИО3 также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 009 рублей 80коп. пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Фортуна» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Фортуна» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес> за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 в общем размере 30 495 рублей 50 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 009 рублей 80 копеек.

В остальной части исковых требований ООО УК «Фортуна» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 года

Судья: Н.Г. Ершова