УИД: 86RS0001-01-2024-005730-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1613/25 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 * о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать задолженность оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 843 679,96 руб. за период с 01.09.2014 года по 31.05.2024 года, задолженность по оплате пени в размере 314 419,62 руб. за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 10.03.2016 года по 29.06.2024 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 990,50 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: г.* является ФИО1

За период с 01.09.2014 года по 31.05.2024 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 843 679,96 руб., которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, следует, что, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, Расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором автономного округа - Югры.

Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения, расположенного по адресу: * является ФИО1

За период с 01.09.2014 года по 31.05.2024 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 843 679,96 руб.

Расчет задолженности по помещению произведен по следующей формуле: площадь помещения х тариф за 1 кв. м х количество просрочки в месяц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений по существу и размеру исковых требований, доказательств в опровержение вышеизложенных обстоятельств и в подтверждение полного или частичного погашения спорной задолженности не представил, а судом таковых не добыто.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям ЖК РФ, арифметически верным и, учитывая, что ответчиком расчет истца не оспорен, свой расчет суду не представлен, руководствуется расчетом истца при определении размера задолженности, подлежащей взысканию.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не представили суду доказательств оплаты указанной задолженности, либо неправильности произведенного расчета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в указанном истцом размере.

Ввиду того, что в судебном заседании установлен факт неуплаты ответчиком задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании указанной истцом суммы в размере 314 419, 62 руб. за период с 10.03.2016 года по 29.06.2024 года.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд также взыскивает в пользу истца с ответчика в счет возмещения судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 990, 50 руб..

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 56, 67, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 * в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: <***>) задолженность оплате взноса на капитальный ремонт в размере 843 679,96 руб., задолженность по оплате пени в размере 314 419,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 990,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2025 года.

Судья И.М. Александренко