Дело № 2-120/2023
Решение
Именем Российской Федерации
23 января 2023 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,
при секретаре Сайфетдиновой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый. Однако ответчик оплату жилищно-коммунальный услуг не производит. Соглашения об оплате коммунальных услуг сторонам достигнуть не удается. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении указанной выше квартиры в равных долях по 1/2 доле за каждым.
Определениями суда от 7, 28 декабря 2022 г. к участию в деле привлечены в качестве ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» (далее - ООО «ЕРКЦ»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Вышний Волочек-Спецстрой», общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство» (далее - ООО «ТСАХ»), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волочёк», муниципальное унитарное предприятие «ВолочекТепло» (далее - МУП «ВолочекТепло»).
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что ООО «ЕРКЦ» является ненадлежащим ответчиком по делу. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Волочёк» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Теплосеть», ООО «Вышний Волочек-Спецстрой», ООО «ТСАХ», МУП «ВолочекТепло» в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).
Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 52,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3 25 июля 2022 г., за ФИО2 29 июля 2022 г.
ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу с 20 июля 1984 г.
Лицевой счет № в отношении указанной квартиры открыт на имя ФИО3, платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги также выставляются на его имя.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Анализ указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что сособственники жилого помещения имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате, каждый соразмерно принадлежащей им доли в праве собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми собственниками.
Судом установлено, что право пользования в отношении спорного жилого помещения имеется у сторон.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, сторонами не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определения долей ФИО5 в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной выше квартиры в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилищно-коммунальные услуги за ФИО2 и в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилищно-коммунальные услуги за ФИО3
Из материалов дела следует, что с 1 февраля 2017 г. ООО «ЕРКЦ» является агентом по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги для ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» (холодное водоснабжение, водоотведение), ООО «Теплосеть» (горячее водоснабжение, отопление), ранее МУП «ВолочекТепло» (отопление и горячее водоснабжение), ООО «ТСАХ» (вывоз твердых коммунальных отходов), ООО УК «Волочек» (плата за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, электрическая энергия, потребляемая в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются агентскими договорами от 20 мая 2022 г. №, от 25 января 2022 г. №, от 27 января 2017 г. №, от 24 января 2019 г. №, от 4 января 2021 г. №.
Согласно квитанциям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выписке по лицевому счету № в отношении спорной квартиры ООО «ЕРКЦ» производит расчет и начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: теплоснабжение (горячее водоснабжение, отопление), водоснабжение (холодное и водоотведение), обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, ОДН электроэнергия, содержание жилья; ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» за коммунальную услугу - газоснабжение.
С учетом изложенного, ООО «ЕРКЦ» является лицом, ответственным за предоставление платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: теплоснабжение (горячее водоснабжение, отопление), водоснабжение (холодное и водоотведение), обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, ОДН электроэнергия, содержание жилья, а ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» за предоставление платежных документов на оплату коммунальной услуги газоснабжение.
Таким образом, исходя из предмета исковых требований, направленных на определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на ООО «ЕРКЦ» и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» подлежит возложению обязанность производить расчеты по оплате указанных платежей в отношении спорного жилого помещения соразмерно установленным долям в оплате, и предоставлять отдельные счета.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме 300 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика ФИО3
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде газоснабжения, теплоснабжения (горячее водоснабжение, отопление), водоснабжения (холодное и водоотведение), обращения с твердыми коммунальными отходами, капитального ремонта, содержание жилья, электроэнергии, потребляемой в целях содержании общего имущества в многоквартирных домах, в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: 1/2 (одна вторая) доля причитающихся платежей за ФИО2, 1/2 (одна вторая) доля причитающихся платежей за ФИО3.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанность производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: теплоснабжение (горячее водоснабжение, отопление), водоснабжение (холодное и водоотведение), обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, содержание жилья, электроэнергии, потребляемой в целях содержании общего имущества в многоквартирных домах, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате ФИО2 и ФИО3, и предоставлять отдельные счета к оплате в отношении данной квартиры.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанность производить расчеты по оплате за газоснабжение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате ФИО2 и ФИО3, и предоставлять отдельные счета к оплате в отношении данной квартиры.
Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, в пользу ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Белякова
УИД 69RS0006-01-2022-003178-64