___

Дело№ 2-1777/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Якутск 11 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Литвинцеве М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указав, что ему на основании Распоряжения Главы Администрации МО «пос. Маган» от ____ № предоставлен земельный участок для размещения индивидуального гаража площадью 0,0042 га в ____ по адресу: ____, бокс № в аренду на 5 лет. Заключен договор аренды земельного участка № от ____. В течение срока, предоставленного в аренду, истец построил гаражный бокс №. Учитывая, что гараж уже построен, для получения правоустанавливающего документа на земельный участок, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: ____, бокс №.

Определением суда от ____ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В суд истец не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя. Суд с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 212 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в собственности граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением Главы Администрации муниципального образования поселок Маган Республики Саха (Якутия) от ____ № ФИО1 предоставлен земельный участок для размещения индивидуального гаража площадью 0,0042 га в ____ по адресу: ____, бокс-№ в аренду на 5 лет (по ____).

____ подписан акт приема-передачи земельного участка.

____ между администрацией муниципального образования п. Маган и ФИО1 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 построил гаражный бокс, расположенный по адресу: ____ по адресу: ____.

Спорный объект представляет собой нежилое помещение – гаражный бокс №, имеет инвентарный номер №, ____ года постройки, расположен по адресу: ____, что подтверждается техническим паспортом.

Из ответа Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска №-ДИЗО/22 от ____ на обращение ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, бокс №, для использования под хранение автотранспорта, в рамках гаражной амнистии, следует, что на запрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, который согласно выписки из ЕГРН расположен по адресу: ____, бокс № и находится в собственности у третьих лиц.

Собственником нежилого помещения – гаражного бокса №, расположенного по адресу: ____, бокс №, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для уточнения местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером №, по ходатайству стороны истца определением суда от ____ назначена землеустроительная экспертиза в АО «___» с выездом на место.

Из экспертного заключения АО «___» от ____ следует, что спорный гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение соответствует ситуационному плану из «Технического паспорта» от ____, определены координаты поворотных точек земельного участка под гаражным боксом № по изменениям на местности. Фактически на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ____, стоит теплый гараж, принадлежащий ФИО1 Строение соответствует характеристикам из «Технического паспорта» от ____ По измерениям на местности большая часть гаражного бокса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, бокс №, стоит на земельном участке с кадастровым номером №, частично на смежном участке с кадастровым номером №, и небольшое наложение на смежный участок с кадастровым номером №. Имеет место реестровая ошибка. Фактическое местоположение гаража с кадастровым номером № и размеры строения не соответствуют сведениям из ЕГРН.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным специалистом ФИО8, имеющей стаж более ___ лет по кадастровой работе и стаж по экспертной работе более ___ лет.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок под гаражным боксом № до настоящего времени находится в пользовании истца.

Земельный участок был предоставлен истцу для размещения индивидуального гаража.

Гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаражного бокса осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке в период аренды, гаражный бокс ФИО2 не накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Получение правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом истец не имеет возможности без оформления права собственности на гаражный бокс.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс, отсутствие правопритязаний на гаражный бокс, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 41 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ____, бокс №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____) право собственности на гаражный бокс №, площадью 41 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ____, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___