Дело № 2- 5780/2025
УИД 03RS0017-01-2025-008820-64
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок за №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Водоканал» на садовый участок за № площадью № кв.м. Согласно архивной выписки за № от 03.12.2008 садовый участок № СТ «Водоканал» был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла. ФИО2 вступил в члены садоводства. 08.09.2005 и продал вышеуказанный участок сестре истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены садоводства на вышеуказанный участок, и с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО6 исковые требования не признала по доводам, указанным в возражениях.
В судебное заседание представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.
В судебное заседание представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом, от председателя СНТ «Водоканал», нотариуса ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется садовым участком № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из приложения к постановлению администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Водоканал» передан ФИО7 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 исключена из членов СНТ «Водоканал», а ФИО2 принят в члены.
08.09.2005г. между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи строений и сооружений садового участка 156 в садоводческом некоммерческом товариществе «Водоканал», в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из членов СНТ «Водоканал», а ФИО4 принята в члены, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Водоканал» от
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из членов СНТ «Водоканал» в связи со смертью, а ФИО1 принят в члены.
Согласно имеющегося в материалах дела акта согласования границ, межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано.
Согласно выписки из ЕГРН, спорный земельный участок, расположенный по адресу: ГО г.Стерлитамак СНТ «Водоканал» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО7, ФИО4 в использовании спорного земельного участка, что подтверждается их собственными заявления об отсутствии претензии.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12 (№) право собственности на садовый земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 г.