Дело № 2-1776/2022; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2022-001906-30;

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 22.08.2022 года;

Мотивированное решение изготовлено: 23.08.2022 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что является владельцем и пользуется земельным участком по адресу:<Адрес>, а также членом СНТСН «Морозко».

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Земельные участки в СНТСН «Морозко» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТСН «Морозко», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

CНTCH «Морозко» создано в 2002, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Земельный участок по адресу:<Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТСН «Морозко».

Дата истец решила оформить данный земельный участок.

Дата был заключен договор на проведение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу:<Адрес>. По результатам был подготовлен межевой план.

В результате кадастровых работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. Площадь образуемого земельного участка составляет813 кв.м.

Ранее земельный участок, расположенный по адресу:<Адрес>, принадлежал ФИО2

Длительное время ФИО2 данным участком не пользовался, а также не уплачивал членские и целевые взносы. Тем самым его бездействия в отношении земельного участка свидетельствуют о его устранении от владения, пользования и распоряжения в отношении указанного земельного участка.

Дата года данным земельным участком владеет и пользуется по назначению открыто и добросовестно истец, в связи, с чем полагает, что приобрела право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что в период пользования истцом земельным участком ни от ответчика, ни от иных лиц правопритязаний в отношении земельного участка не заявлялось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебная повестка направлена по адресу регистрации ответчика по месту жительства. Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, был возвращен в суд почтовым отделением за истечением срока хранения. Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, СНТСН «Морозко» в судебное заседание не явился. Представитель, извещен надлежаще, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано о пользовании ФИО1 земельным участком с Дата и возможности удовлетворения исковых требований.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца ФИО3 оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер переданы в собственность садоводческие участки 469 членам общества «Морозко» общей площадью 49,05 га. по списку и заявлениям, переданы в пожизненное наследуемое владение садоводческие участки 4 членам общества площадью 0,40 га. по списку и заявлениям.

Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер передано в собственность 58 членам общества земельные участки общей площадью 5,80 га. по спискам и заявлениям за счет земель, переданных в постоянное пользование садоводческому обществу по постановлению администрации района от Дата Номер, закреплено в постоянное пользование садоводческому обществу «Морозко» 22,89 га.

На основании данных постановлений земельный участок общей площадью1000 кв.м., <Адрес>был выделен и предоставлен ФИО2

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 отказался от права собственности на данный земельный участок, о чем свидетельствует то, что длительное время земельным участком не пользуется, расходов на его содержание не несет.

С 1998 года земельный участок, расположенный по адресу:<Адрес>, находится во владении и использовании ФИО1, которая является членом СНТ «Морозко», что подтверждается членской книжкой.

В соответствии с межевым планом от Дата и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером Данные изъяты, определены границы земельного участка по адресу:<Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ (Данные изъяты

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Судом установлено, что земельный участок не относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу:<Адрес>, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

В процессе землеустроительных работ площадь спорного земельного участка уточнена и составляет813кв.м.

Доводы истца относительно открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтверждаются членской книжкой, уплатой ежегодных взносов, пользованием земельным участком.

Владение земельным участком никем, в том числе ФИО2, СНТСН «Морозко» не оспаривалось.

Принадлежность имущества, приобретаемого по давности, иному лицу на праве собственности не исключает приобретения по давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный объект – земельный участок, расположенный по адресу:<Адрес> в Дата, с указанного момента полагала, что этот земельный участок принадлежит ей, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им до настоящего времени. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадь 813 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.

Председательствующий /подпись/ А.А. Тупикина