Апелляционное определение по делу № 33-27408/2023 от 15.08.2023

УИД: 23RS0008-01-2022-004141-62

2-1143/2023

Судья: Якимчик Д.И. Дело № 33-27408/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Губаревой А.А.,

судей: Кудинова А.В., Тарасенко И.В.,

по докладу судьи Тарасенко И.В.,

при ведении протокола

судебного заседания помощником судьи Фоменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2 о признании договора залога предметом договора займа для внесения регистрационной записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обременения – ипотеки (залога) недвижимого имущества, третьи лица МИФНС России №9 по Краснодарскому краю, АО «Банк Русский Стандарт», ПАО «Сбербанк России», ООО МФК «ОТП Финанс», АО «Почта Банк», ...........4, Белореченский РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, ...........5,

поступившее с апелляционной жалобой представителя ...........5 по доверенности ...........6 на решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 28 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Тарасенко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с иском к ...........2 о признании договора залога предметом договора займа для внесения регистрационной записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обременения – ипотеки (залога) недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что 18 ноября 2020 года между ...........1 (заимодавец) и ...........2 (заемщик) был заключен договор займа ........ и договор залога земельного участка и расположенного на нём жилого дома .........

По условиям договора займа ...........1 были предоставлены ...........2 денежные средства в сумме ................ рублей, сроком до 18 октября 2021 года под 3% в месяц.

18 сентября 2021 года ...........2 письменно обратилась к ...........1 с просьбой пролонгации договора займа.

18 октября 2021 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение о пролонгации к договору займа ........ от 18 ноября 2020 года. В рамках заключенного соглашения стороны договорились о том, что сумма основного долга и проценты за пользование займом будет выплачена ответчиком 18 апреля 2022 года в размере ................ рублей.

26 ноября 2021 года ...........2 в повторном письменном обращении к истцу, обязалась выплатить основной долг и проценты по договору 18 апреля 2022 года, а в случае нарушения обязательств, выдать нотариальную доверенность на имущество, согласно договору залога лицом .........

18 декабря 2021 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение о пролонгации к договору займа ........ от 18 ноября 2020 года. В рамках заключенного соглашения, стороны договорились, что сумма основного долга и проценты за пользование займом будут выплачена ответчиком 18 апреля 2022 года в размере ................ рублей.

В установленный дополнительным соглашением срок ...........2 свои обязательства не исполнила, денежные средства не возвратила истцу ...........1

Заочным решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 12 июля 2022 года удовлетворены исковые требования ...........1 к ...........2 о взыскании суммы долга по договору займа ........ от 18 ноября 2020 года в размере ................ рублей. Указанное выше решение суда вступило в законную силу 19 августа 2022 года.

Договор залога ........ от 18 ноября 2022 года сторонами зарегистрирован в установленном порядке не был, так как после подписания данного договора ...........2 уклонялась от явки в регистрирующий орган для внесения записи об обременении. ...........1 направлял ...........2 уведомление о необходимости явиться в МФЦ для подачи совместного заявления регистрации залога, однако ответчик не явился, ответа на уведомление истца не получал.

09 сентября 2022 года ...........1 подал заявление самостоятельно, в ответ на обращение регистрирующий орган приостановил регистрацию в связи с тем, что регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании заявления залогодателя и залогодержателя, однако заявление от второй стороны не поступало. В связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации ипотеки в виде обременения путем внесения записи об ограничении права в виде ипотеки в ЕГРН, нарушаются права истца на исполнение основного обязательства, которое обеспечено залогом.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Обжалуемым решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 28 апреля 2023 года заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ...........5 по доверенности ...........6 полагает решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 28 апреля 2023 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просит обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения ...........1, полагавшего решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 28 апреля 2023 года законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, 18 ноября 2020 года между ...........1 (заимодавец) и ...........2 (заемщик) был заключен договор займа ........ и договор залога земельного участка и расположенного на нём жилого дома .........

18 сентября 2021 года ...........2 письменно обратилась к ...........1 с просьбой пролонгации договора займа.

Из материалов дела следует, что договор залога ........ от 18 ноября 2022 года сторонами в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Суд своим решением

постановил:

признать договор залога заключенного с физическим лицом ........ от 18 ноября 2020 года между ...........1 и ...........2 предметом договора займа ........ для внесения регистрационной записи в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обременения – ипотеки (залога) недвижимого имущества.

Данное решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеки (залога) в отношении указанного имущества: земельный участок площадью ................ кв.м., кадастровый номер ........, расположенный по адресу: Краснодарский ............; жилой дом, кадастровый номер ........, общей площадью ................ кв.м., расположенный по адресу: .............

Так, разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что из вступившего в законную силу решения суда следует, что воля заемщика, выраженная в договоре займа направлена на заключение между сторонами договора залога недвижимого имущества.

С такими выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, заочное решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 07 декабря 2021 года по гражданскому делу №2-2117/2021 по иску ...........5 к ...........2 о взыскании денежных средств было вынесено раньше, чем заочное решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 12 июля 2022 года по гражданскому делу по иску ...........1 к ...........2 о взыскании денежных средств.

Судом первой инстанции оставлено без должного внимания то обстоятельство, что ...........5 обратился в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения вступившего в законную силу судебного акта – заочного решения Белореченского районного суда Краснодарского края от 07 декабря 2021 года.

Так, удовлетворяя требования, заявленные ...........1, суд фактически лишает первоначального кредитора ...........2 – ...........5 конституционного права на судебную защиту путем изменения порядка и способа исполнения судебного акта.

Так, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ...........1, поскольку материалы настоящего гражданского дела не содержат достоверных доказательств воли заемщика на заключение договора залога при заключении договора займа денежных средств.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом первой инстанции не правильно установлены существенные обстоятельства дела, что повлекло принятие необоснованного решения об удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы могут быть признаны заслуживающими внимания по основаниям, изложенным в настоящем апелляционном определении суда.

По вышеизложенным основаниям судебная коллегия считает, что решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 28 апреля 2023 года следует отменить, как неправильное по существу, незаконное и необоснованное, и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу представителя ...........5 по доверенности ...........6 – удовлетворить.

Решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 28 апреля 2023 года – отменить.

Принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционной определение вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть оспорено в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев.

Мотивированное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в окончательной форме изготовлено 16 августа 2023 года.

Председательствующий: Губарева А.А.

Судьи: Тарасенко И.В.

Кудинов А.В.