УИД 50RS0№-82

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 мая 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ «Войсковая часть 68542» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Войсковая часть 68542» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>, которое до ДД.ММ.ГГГГ находилось в оперативном управлении ФКУ «Войсковая часть 68542». ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение в соответствии с распоряжением ТУ ФАУГИ в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р/ДСП «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным казенным учреждением «Войсковая часть 68542» в муниципальную собственность - муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области» передано в собственность муниципального образования городской округ Солнечногорск. За период с января 2020 года по июнь 2021 года (за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пеней за несвоевременное внесение оплаты в размере 98961,71 руб., из которых: 82 168,30 руб. – задолженность по жилищно-коммунальным услугам, 1 306,96 руб. – задолженность по плате за наем жилого помещения, 15 486,45 руб. – пени за несвоевременную оплату. Поскольку указанная задолженность во внесудебном порядке ответчиками не оплачена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явился, представил уточненный расчет взыскиваемых сумм, в том числе пени, просил взыскать пени в соответствии с данным расчетом, в размере 119 831,93 руб.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, ранее при рассмотрении дела заявляли ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против взыскания с ее доверителей задолженности за спорный период за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилищного фонда и отопление, в остальной части просила в иске к ее доверителям отказать, поскольку они в спорной квартире не проживают с 2017 г., проживают по месту работы ФИО5 в <адрес>.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения.

В указанном жилом помещении вместе с ФИО2 также зарегистрированы: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

Жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Миронцево, мкр. Миронцево, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находилось в оперативном управлении ФКУ «Войсковая часть 68542» (л.д. 13-32).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение в соответствии с распоряжением ТУ ФАУГИ в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р/ДСП «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным казенным учреждением «Войсковая часть 68542» в муниципальную собственность - муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области» передано в собственность муниципального образования городской округ Солнечногорск (л.д. 29).

Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В нарушение ст. 67, 153-157 ЖК РФ, ответчики, начиная с января 2020 года по июнь 2021 года (за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), не вносили плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, что ими не оспаривалось.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному уточненному расчету, задолженность ответчиков за период с января 2020 года по июнь 2021 года (за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по оплате коммунальных услуг составила в общем размере 83 475,26 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ; бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, уплату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 ги 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены периоды взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ (со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Солнечногорского судебного района поступило заявление ФКУ «Войсковая часть 68542» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени с января 2020 года по июнь 2021 года (за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО5, ФИО4

Настоящее исковое заявление поступило в Солнечногорский городской суд Московской области ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом п. 3 ст. 204 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, суд приходит к выводу, что ФКУ «Войсковая часть 68542» не пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за потребленные коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что обязанность ответчиков по оплате коммунальных платежей и оплате за наем жилого помещения за спорный период не исполнена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 1 306 руб. 96 коп. (в соответствии с заявленными в исковом заявлении требованиями), и задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 82 015 руб. 43 коп., рассчитанной следующим образом: 83 475,26 руб. (размер задолженности в соответствии с уточненным расчетом) – 1 459,83 руб. (задолженность по оплате за наем согласно платежного документа за октябрь 2021 г.).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в приобщенном им к материалам дела платежном документе за октябрь 2021 г. по спорной квартире в колонке «итого к оплате» указан верный расчет задолженности по оплате за наем, который суду необходимо принять во внимание, однако уточнять требования в данной части истец не будет.

Доводы ответчиков ФИО4 и Д.В. об освобождении их от уплаты коммунальных услуг, за исключением платы за наем, содержание и ремонт жилищного фонда и отопление, поскольку они в заявленный период не проживали по адресу спорного жилого помещения, являются несостоятельными ввиду следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 1 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Однако, как следует из материалов дела, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении и начислении платы за коммунальные услуги в жилом помещении, в котором они фактически проживают, ответчики ФИО9 не обращались. Доказательств обращения самого нанимателя с заявлением о перерасчете в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, сам по себе факт непроживания ответчиков ФИО9 в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу не освобождает их от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактический оплаты пени уплачиваются в размере одной "тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с января 2020 года по июнь 2021 года составляет 119 831,93 руб.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования ФКУ "Войсковая часть 68542" в данной части обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до 10 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчиков в местный бюджет взыскивается в солидарном порядке госпошлина в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ «Войсковая часть 68542» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФКУ «Войсковая часть 68542» солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82 015 руб. 43 коп., задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 1 306 руб. 96 коп., пени в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в доход бюджета городского округа Солнечногорск Московской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.