Дело № 2-1306/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-001947-32

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 13 октября 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивировав тем, что она более 15 лет проживает по адресу: <адрес>, владеет как своим собственным имуществом, несёт расходы по его содержанию. 12.09.1991 данный жилой дом был куплен ею у Ордена Ленина колхоза «Россия». Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что лишает истца возможности распорядится своим недвижимым имуществом. Просила суд признать в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Стороны и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО3, представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 предоставили в суд заявления, согласно которым не возражали относительно заявленных требований ФИО1

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Судом установлено, что 12.09.1991 Ордена Ленина колхоз «Россия» и ФИО1 заключили договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям похозяйственных книг главой хозяйства и владельцем домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО1

Вместе с тем, из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру следует, что до настоящего времени право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Данное домовладение на балансе ответчика не состоит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется домом более 15 лет, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанный дом не зарегистрирован, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорную квартиру кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ИНН <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев