Дело №2-1828/2025

УИД 26RS0014-01-2025-003232-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи А.В.,

при секретаре Рагимова К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ООО УК «Приоритет» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО УК «Приоритет» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого представитель истца указал, что ответчик как собственник 83/186 доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет обязанность по оплате коммунальных услуг, которую не исполняла надлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 127018,78 руб. по оплате жилой площади и пене за электроэнергию 6515,56 руб..

За взысканием данной задолженности истец обращался к мировому судье, о чем ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который отменен должником ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, указанная задолженность подлежит к взысканию с ответчика в судебном порядке.

Ссылаясь на ст.ст.153-154 ЖК РФ, просил: взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Приоритет» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127018,78 руб., пени 6515,56 руб., а также расходы по оплате госпошлины 5006 руб., почтовые расходы 281 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Приоритет» не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам: согласно материала дела ФИО1 является собственником № доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно приложенным документам ответчик указанную обязанность исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 127018,78 руб. по оплате жилой площади.

Согласно части 6 статьи 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Данное помещение является составной частью многоквартирного дома, а значит в силу закона ст.ст.39,44-48,161 ЖК РФ собственники нежилого помещения имеют равные права с собственниками жилых помещений многоквартирных домов.

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника нежилого помещения, которое расположено в многоквартирном доме и является его частью.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Приоритет», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ).

Между ООО УК «Приоритет» и собственниками МКД в лице уполномоченного- председателя Совета МКД ФИО4 заключен договор управления многоквартирным домом на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по обеспечению коммунальными услугами собственников помещений, в свою очередь, ответчик как собственник жилого помещения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у неё образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 127018,78 руб. и пени за электроэнергию в сумме 6515,56 руб.

За взысканием данной задолженности истец обращался к мировому судье, о чем ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который отменен должником ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают доводы истца, что ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения не исполняются, в связи с чем, имеет задолженность, которая подлежит к взысканию.

Кроме того, с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ подлежит к взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 5006 руб. и почтовые расходы 281 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Приоритет» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Приоритет» № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127018,78 руб., пени 6515,56 руб., а также расходы по оплате госпошлины 5006 руб., почтовые расходы 281 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова