Решение по делу № 2-2021/2025 от 20.05.2025 - о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения.

Дата №2-2021/2025

УИД 03RS0002-01-2024-012060-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А.Т.

при секретаре Бактыбаевой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газ Промрегионгаз Уфа», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый Центр» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газ Промрегионгаз Уфа», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения. В обоснование указала, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка №2 по Калининскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. На основании решения суда квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 – 763/1000 доли, ФИО3 – 153/1000 доли, ФИО4 – 28/1000 доли, ФИО5 – 28/1000 доли, ФИО6 – 28/1000 доли. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с запретами на совершение регистрационных действий с данной квартирой. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ее доля в праве собственности на квартиру составляет не ?, а 153/1000. В данной квартире ни она, ни несовершеннолетние ФИО4, ФИО6 не проживают, фактически проживают в <адрес>. Коммунальными услугами не пользуются. Ответчики являются ресурсопредоставляющими организациями, обслуживающими многоквартирный дом. Заявление истца о начислении коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него долю общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг ответчики добровольно не удовлетворили. 02.09.2024 истцом были предприняты действия, направленные на заключение соглашения с ответчиком ФИО2 о порядке уплаты коммунальных платежей согласно доли общей площади жилого помещения. Однако, ФИО2 проигнорировал данное обращение. Истец ФИО1 просит суд учесть размер долей собственников при начислении платы за соответствующие жилищно-коммунальные услуги и оформлять ответчикам платежные документы на имя каждого из долевых собственников, обязать ответчиков заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, произвести перерасчет за коммунальные платежи, начиная с 26.08.2011.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО1 приняты уточнения к ранее предъявленным исковым требованиям.

В уточненном исковом заявлении истец ФИО1 просит суд установить порядок по оплате ресурсов, предоставляемых по индивидуальным приборам учета ответчиками: ООО «ЭСКБ», ООО «БАШРТС», ГУП «Уфаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» единолично за ответчиком ФИО2, учесть размер долей собственников при начислении платы за соответствующие жилищно-коммунальные услуги и оформлять ответчикам: АО УЖХ «Калининского района» ГО г. Уфа, МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», НОФ «Регионалный оператор РБ» платежные документы на долевых собственников ФИО2 и ФИО1, принять расчет долей при формировании платежных документов: ФИО2 – 763/1000 доли, Шарецкая – 28/1000 доли в сумме 791/1000 доли, ФИО1 – 153/1000, ФИО4 – 28/1000 и ФИО6 – 28/1000 в сумме 209/1000.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по гражданскому делу привлечен МУП УЖХ ЕРКЦ г. Уфы.

Ответчик АО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа в отзыве на исковое заявление указали, что ни гражданское, ни жилищное законодательство не предусматривают обязанности по заключению управляющей компанией с собственниками жилых помещений отдельных договоров, каких-либо отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг. Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры, являющейся единым объектом недвижимого имущества, не предусмотрено действующим законодательством, а недостижение собственниками жилого помещения соглашения по вопросу порядка оплаты не является основанием для раздельного начисления платы каждому из собственников в отдельности, в связи с чем просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» в отзыве на исковое заявление указали, что ООО Газпром межрегионгаз поставляет сетевой газ в жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. В указанном жилом помещении установлен прибор учета газа Гранд-1,6 №. Ответственным лицом по лицевому счету является ФИО2 Лицевой счет открывается на основании заключенного договора поставки газа, выдается платежный документ. Заключение отдельного соглашения и выдача отдельного платежного документа означает заключение отдельного договора. Ни истец ФИО1, ни ответчик ФИО2 в ООО «Газпром регионгаз Уфа» с надлежаще оформленной офертой о заключении договора газоснабжения для коммунально-бытовых нужд граждан по адресу: <адрес> не обращались. При этом цель самостоятельного расчета каждого из сособственников для распределения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Одним из обязательных условий заключения договора поставки газа является наличие заключенного с абонентом договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. На одно оборудование возможно заключение одного договора и определение одного ответственного лица. Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования предусматривает как обязанности обслуживающей организации по проведению технического обслуживания с выставлением счетов на оплату за оказанные услуги, так и обязанности абонента обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией, что делает технически невозможным заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку проведение мероприятий по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование невозможна. При наличии нескольких договоров газоснабжения на одно и то же газовое оборудование, исполнение требований Правил 549 без ущемления прав остальных заинтересованных лиц невозможно. Во исполнение федерального закона ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной системе ЖКХ» лицевой счет создается на базе адреса поставки газа и открывается для ведения учета, расчетов по поставленному газу. В силу ст. 4 п. 2 указанного закона одним из принципов создания формирования ГИС ЖКХ является однократность размещения в системе информации, аналогичной по содержанию. ФИО1, ФИО2 собственники одного жилого помещения, которому присвоен единый адрес: <адрес>. Таким образом, по адресу: <адрес> возможно лишь единожды разместить информацию об объекте недвижимости. Технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку в соответствии с Правилами №549 поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на один и тот же адрес невозможна. В связи с наличием по указанному адресу прибора учета газа Гранд-1, 6 №, определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора учета газа, оснований для произведения перерасчета начислений за газ не имеется. На основании изложенного просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ООО «ЕРКЦ» в поступившем отзыве на исковое заявление указывают, что ООО «ЕРКЦ» осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом и заключенными договорами с управляющими и ресурсоснабжающими организациями и организациями, оказывающими услуги населению. В соответствии с договорами на оказание услуг, заключенными между ООО «ЕРКЦ» и управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями, ООО «ЕРКЦ» производит начисление, перерасчет, обработку поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, а также на основании информации, предоставленной управляющей и ресурсоснабжающей организацией. Действующим законодательством не предусмотрено открытие в отношении одного объекта недвижимости двух и более лицевых счетов по количеству собственников жилого помещения и по виду оказываемой коммунальной услуги, но по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа. Действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет. Обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ. ООО ЕРКЦ не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, а всего лишь формирует платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. Договорные отношения между ООО «ЕРКЦ» и ФИО1 отсутствуют, соответственно, заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представляется возможным. Просят суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЕРКЦ» отказать.

Истец ФИО1 на судебном заседании первоначальные исковые требования и уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики – представитель АО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа ФИО7, действующая по доверенности, представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО8, действующая по доверенности, на судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать за необоснованностью.

Ответчики ФИО2, ГУП РБ «Уфаводоканал», МУП «Спецавтохозяйство», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ООО «ЕРКЦ» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы участвующих лиц, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: Республика ДД.ММ.ГГГГ дом 11 кв. 350 на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании свидетельства о заключении брака серии III-АР № ФИО3 изменила фамилию на ФИО9.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации.

Истец ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> снята ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая требования разумности, добросовестности и справедливости, закон допускает установление судом приоритетной защиты одних сособственников по сравнению с правами других сособственников для обеспечения именно законных интересов каждой из сторон в целях пресечения злоупотребления правом в отношении владения и пользования жилым помещением в любых формах.

В судебном заседании установлено, что в квартире фактически проживает ответчик ФИО2 с несовершеннолетней недееспособной дочерью ФИО5 Истец ФИО1 фактически проживает по иному адресу.

Из материалов гражданского дела и пояснений истца ФИО1 следует, что брак между ней и ответчиком расторгнут, в настоящее время у нее зарегистрирован брак с ФИО10, с которым они совместно проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим на праве собственности).

Таким образом, поскольку по квартире сторон открыты лицевые счета по начислению плат за содержание и коммунальные услуги, действующим законодательством не предусмотрено открытие в отношении одного объекта недвижимости двух и более лицевых счетов по количеству собственников жилого помещения и по виду оказываемой коммунальной услуги.

При этом сам лицевой счет не является документом, устанавливающим права собственников жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением, поскольку по лицевому счету отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Кроме того, по смыслу ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских, жилищных прав может осуществляться в случае, если имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

По настоящему делу доказательств, указывающих, что действиями ответчиков по ведению лицевых счетов по спорной квартире нарушаются права и законные интересы собственников ФИО1 и ФИО2, не представлено. Само по себе ведение лицевого счета по квартире на имя одного из собственников жилого помещения, не может однозначно свидетельствовать о наличии нарушений прав и законных интересов, подлежащих защите в судебном порядке.

Сам лицевой счет не является документом, устанавливающим права собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением, а потому его разделение на каждого из сособственников помещения невозможно.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая обстоятельства дела, в соответствии с положениями 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из сособственником.

При этом, суд полагает необходимым обязать ответчиков заключить с ФИО1 и ФИО2 с каждым отдельные соглашения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату за содержание и коммунальные услуги, исходя из обязанности каждого из указанных лиц производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере по ? доли за каждым.

Как следует, из выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО3 и ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Суду не представлено соглашение об определении долей ФИО1 и ФИО2, в связи с чем суд считает их доли равными.

Оснований для возложения указанных обязанностей на МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа не имеется, поскольку в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», п. п. №с» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организация).

МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа не является исполнителем коммунальных услуг, формирует платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа РБ», МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и ГУП РБ «Уфаводоканал» и не является исполнителем услуг по содержанию и по коммунальным услугам.

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги и выполняет указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Оснований для удовлетворения требований о принятии расчета долей при формировании платежных документов: ФИО2 – 763/1000 доли, Шарецкая – 28/1000 доли в сумме 791/1000 доли, ФИО1 – 153/1000, ФИО4 – 28/1000 и ФИО6 – 28/1000 в сумме 209/1000 у суда не имеется по следующим основаниям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО2 – 763/1000 долей, за ФИО3 – на 153/1000 долей, за ФИО4 – на 28/1000 долей, за ФИО5 – на 28/1000 долей, за ФИО6 на 28/1000 долей.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, запись о регистрации права собственности на объект недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, является подтверждением факта наличия у лица в собственности объекта недвижимости.

В данном случае, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится запись о регистрации права общей совместной собственности ФИО11 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части произвести перерасчет за коммунальные платежи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с даты вынесения вышеуказанного апелляционного определения, у суда также не имеется.

В данном случае между сторонами имелся спор о заключении с каждым собственником отдельного соглашения, который разрешается данным решением, и только на основании данного решения у ответчиков возникает обязательство о заключении с каждым собственником отдельного соглашения на уплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газ Промрегионгаз Уфа», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый Центр» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (ИНН <***>), Муниципальное унитарное предприятие «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>), Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан «Уфаводоканал» (ИНН <***>), Некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Газ Промрегионгаз Уфа» (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ФИО2 с каждым отдельные соглашения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из обязанности каждого из указанных лиц производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей, то есть по ? доли за каждым.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Газ Промрегионгаз Уфа», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый Центр» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в мотивированном виде изготовлено 20 мая 2025 года

Председательствующий судья: А.Т. Сулейманова