УИД № 34RS0001-01-2022-004727-49
дело № 2-106/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волгоград 16 января 2023 года
Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:
председательствующего судьи Дрогалевой С.В.
при секретаре судебного заседания Дундукове Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации Ворошиловского района Волгограда об установлении факта выплаты паевого взноса, признании права собственности жилое помещение,
установил
ФИО1 ФИО12. обратилась с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в обоснование указав, что зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира выделена для проживания истцу и ее сыну на основании решения Райисполкома Ворошиловского райсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира являлась кооперативной и была выкуплена истцом путем внесения паевого взноса в полном объеме, что подтверждается копией справки ЖСК «Транспортник». В связи с необходимостью оформления прав на квартиру, истец обратилась в Управление Росреестра по Волгоградской области, однако истцу отказано в приеме заявление по причине утраты оригинала справки о погашении пая за квартиру. Истцом предприняты меры для восстановления документа, однако оригинал справки был утрачен. Учитывая, что факт выплаты паевого взноса за квартиру по адресу: <адрес> иным путем подтвердить невозможно, истец просит установить факт того, что ФИО1 ФИО12 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ выплатила паевой взнос за <адрес>, признать за истцом право собственности на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, представители третьих лиц БТИ <адрес> Волгограда, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствии.
Представитель третьего лица Администрации Волгограда и третье лицо ФИО2 ФИО16. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из материалов дела следует, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общего собрания членов ЖСК «Транспортник» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) о передаче пая членам кооператива Карповой ФИО17 своей дочери, совместно проживающей в <адрес>. Члена ЖСК ФИО3 ФИО17 проживающую в <адрес> на основании поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выходом замуж и переездом к месту жительства мужа из членов кооператива исключить. Ее дочь ФИО2 ФИО12. с семьей 2 человека, проживающую в <адрес> на основании поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ принять в члены ЖСК, закрепить за ней пай и 2-х комнатную кооперативную <адрес>, жилой площадью 32,85 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО12 и ее сыну ФИО2 ФИО16. выдан ордер на право занятия жилого помещения – <адрес>.
ФИО2 ФИО16. является сыном ФИО2 ФИО12., что подтверждается свидетельством о рождении III-РК №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО24. и ФИО2 ФИО12 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РК №.
Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО1 ФИО12. является членом строительного кооператива «Транспортник» с ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве частной собственности принадлежит <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Также указано, что паевые взносы выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ в размере 3197 рублей.
Из технического паспорта на жилое помещение по адресу <адрес> следует, что собственником жилого помещения является ФИО1 ФИО12 на основании справки ЖСК «Транспортник» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО1 ФИО12. с ДД.ММ.ГГГГ.
ЖСК «Транспортник» исключен из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.
Конобевская (ФИО3) ФИО17 – мать ФИО1 ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК №.
Согласно ответа ГКУ ВО «Государственный архив <адрес>», документы ЖСК «Транспортник» на хранение в архив не поступали.
В соответствии с ответом МУП ЦМБТИ, до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке право собственности на квартиру по адресу <адрес> в Ворошиловском отделении МУП «ЦМБТИ» не зарегистрировано. При обращении ФИО1 ФИО12 в БТИ подлинник справки СК «Транспортник» № от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном паевом взносе не предъявлялся.
В Едином государственном реестре недвижимости, сведения о собственнике жилого помещения № <адрес> отсутствуют.
Из ответа МИФНС России № по <адрес>, следует, что квартира по адресу <адрес> состоит на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Данные поступили в Инспекцию из отдела БТИ.
ФИО1 ФИО12. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает обязательные налоговые платежи, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО1 ФИО12 к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворен. Сохранено жилое помещение – <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Управлением Росреестра по <адрес>, заявление ФИО1 ФИО12. о постановке объекта на кадастровый учет с приложенными к нему документами возвращено без рассмотрения, в связи с отсутствием оригинала справки ЖСК «Транспортник» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о доказанности выплаты ФИО1 ФИО12 паевых взносов за <адрес> в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, полагает возможным установить данный юридический факт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
По смыслу статьи 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ, пункта 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 ФИО12 являясь членом ЖСК «Транспортник» реализовала обусловленные членством корпоративные права, выплатила в полном объеме свой паевой взнос за <адрес>, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика администрации <адрес> Волгограда, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признания за ней права собственности на спорное жилое помещение.
Отказывая ФИО1 ФИО12 в части требований о возникновении права собственности на спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из отсутствия совокупности условий для признания за истцом права собственности на квартиру с указанного в иске периода, поскольку факт выплаты паевого взноса установлен в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ФИО1 ФИО12 к администрации <адрес> Волгограда об установлении факта выплаты паевого взноса, признании права собственности жилое помещение – удовлетворить в части.
Установить факт выплаты ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) паевого взноса за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска о возникновении права собственности с ДД.ММ.ГГГГ – отказать.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий С.В. Дрогалева