Дело №

УИД: 50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование занятым земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в отсутствие на то правовых оснований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127055,13 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округу в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, является функциональным исполнительно-распорядительным органом Администрации Наро-Фоминского городского округа в области имущественных отношений. Комитет обеспечивает реализацию полномочий Администрации городского округа по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа, совершает сделки по поводу муниципального имущества и земельных участков, представляет в судах имущественные интересы муниципального образования. Кроме того, в соответствии с ежегодно издаваемыми решениями Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа о бюджете Наро-Фоминского городского на соответствующие годы Комитет исполняет функции главного администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет Наро-Фоминского городского округа в виде арендной платы за земельные участки, а также средств от продажи таких земельных участков.

ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером № площадью 391 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №:№ площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Дата постановки Земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на Земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Земельный участок использовался ФИО3 при отсутствии на то правовых оснований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), т.е. с даты государственной регистрации права собственности на Нежилое здание по дату государственной регистрации права собственности на Земельный участок.

Ответчик не имеет надлежаще оформленных прав на пользование земельным участком с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За время пользования земельным участком (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчик, уклоняясь от внесения платы за землепользование, неосновательно сберег неуплаченные денежные средства в размере 127055,13 руб.

Неоплачиваемое использование самовольно занятого земельного участка ответчиком причиняет прямой материальный ущерб имущественным интересам муниципального образования Наро-Фоминский городской округ <адрес>, от лица которого с настоящими исковыми требованиями выступает Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа.

Арендная плата устанавливается договором аренды в соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ, в случае предоставления земельного участка юридическому лицу на праве аренды.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана, согласно положениям ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>», в случае, если бы самовольно занятый ФИО3 земельный участок был бы предоставлен ответчику в пользование на условиях по договору аренды.

В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в адрес ответчика 30.09.2022 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием об оплате пользования занятого земельного участка в соответствии с действующим законодательством за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 055,13 руб.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ, распечатанного с интернет-сайта ФГУП «Почта России», ДД.ММ.ГГГГ письмо было возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах процедура досудебного урегулирования спора Комитетом надлежащим образом соблюдена.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными и государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» установлено, что органы местного самоуправления <адрес> наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования <адрес>, за исключением случаев предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Следовательно, на территории <адрес> полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, городского округа, в настоящее время наделены органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 3 ст. 1103 Гражданского кодекса РФ правила о неосновательном обогащении применяются к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, принадлежит с кадастровым номером №:№ площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке находится принадлежащее ФИО1 нежилое здание с кадастровым номером № площадью 391 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло неосновательное обогащение, поскольку земельный участок использовался ФИО3 при отсутствии на то правовых оснований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), т.е. с даты государственной регистрации права собственности на нежилое здание по дату государственной регистрации права собственности на Земельный участок. За время пользования земельным участком (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчик, уклоняясь от внесения платы за землепользование, неосновательно сберег неуплаченные денежные средства в размере 127055,13 руб.

Представленный истцом расчет суд считает правильным и арифметически верным.

Ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности для обращения с заявленными требованиями.

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Комитетом по управлению имуществом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, с связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применятся только по заявлению стороны в споре, которая в силу положения статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца- физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).

Таким образом, судом достоверно установлено, что с настоящим иском в части требований о взыскании неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с пропуском трехгодичного срока исковой давности, в связи, с чем требования в части взыскания неосновательного обогащения за указанный период подлежат оставлению без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 902,77 руб., исходя из следующего расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) значение площади земельного участка, используемое для расчета суммы неосновательного обогащения, принимается равным застроенной площади здания, которая составляет 241 кв.м.

За 2021 год: в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №:

НО = 0,80х6х 1,05 x 8 x 241 кв.м = 9 717,12 руб.,

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составляет:

9 717,12 руб. /365 дней х 321 день = 8 545,74 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занятый нежилым зданием, был поставлен на государственный кадастровый учет за номером №:450 площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования - «магазины», категория земель - «земли населенных пунктов», соответственно для расчета неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) принимается значение площади земельного участка = 600 кв.м.

За 2021 год: в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №:

НО в 0,80 х 6 х 1,05 х 8 х 600 кв.м = 24 192,00 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составляет:

24 192,00 руб. / 365 дней х 44 дня = 2 916,30 руб.

За 2022 год: в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №:

НО = 0,80 х 6 X 1,05 х 8 х 600 кв.м = 24 192,00 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составляет:

24 192,00 руб. / 365 дней х 67 дней = 4 440,73 руб.

Bcего сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет: 15 902,77 руб. (8 545,74 руб. + 2 916,30 руб.+ 4 440,73 руб.)

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> неосновательное обогащение за пользование занятым земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в отсутствие на то правовых оснований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 902,77 руб..

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Комитет по управлению имуществом Администрации наро-Фоминского городского округа <адрес>

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, паспорт №

Судья ФИО6

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ