Дело № 2-6090/2025

УИД 50RS0048-01-2025-006482-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретере судебного заседания ФИО1, с участием представителя истца – ФИО2, прокурора – старшего помощника Химкинского городского прокурора Московской области Черновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6090/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Вместе с тем, в данном жилом доме, помимо истца, зарегистрирован и проживает ответчик.

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя по доверенности ФИО2, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор – старший помощник Химкинского городского прокурора Московской области Чернова Н.А. в судебное заседание явилась, указала, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральным законами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <адрес>4 от <№ обезличен>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № <№ обезличен> и <адрес>.

В соответствии с адресной справкой от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4

В обоснование своей позиции истец указала, что ответчик на регулярной основе провоцирует конфликтные ситуации, вследствие чего дальнейшее пользование жилым помещением становится невозможным.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат.

Суд находит убедительным довод истца о том, что регистрация ответчика в жилом доме, собственником которого она является, препятствует последнему реализовать права собственника имущества в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, на основании объяснений представителя истца, представленных документов, суд установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования названным жилым помещением не имеется.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 3 ст. 144 ГПК РФ).

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, <дата> года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Обеспечительные меры, принятые определением судьи от <дата>, в виде запрета осуществления регистрации граждан по вступлению решения суда в законную силу – отменить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2025 г.

Судья К.А. Пшукова