КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.

при секретаре Снигирёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Нижневартовска о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги, обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги, обязании заключить договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что она обратилась в АУ «Многофункциональный центр Югры» в г. Нижневартовске с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без торгов». вынесено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в обоснование указано, что прежним собственником объекта незавершенного строительства было реализовано право на предоставление земельного участка в аренду сроком на три года однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства без проведения торгов, повторное предоставление действующему собственнику объекта незавершенного строительства (ФИО1) земельного участка в целях для завершения строительства без проведения торгов является неправомерным. Считая отказ в предоставлении муниципальной услуги незаконным, просит признать незаконным отказ администрации города Нижневартовска в предоставлении муниципальной услуги ФИО1 (уведомление от № исх-1793); обязать администрацию города Нижневартовска заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, переулок старой части города, кадастровый № без проведения торгов сроком на 3 года однократно для завершения строительства в течение 15 дней с момента вынесения решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Договором купли – продажи незавершенного строительством объекта от , выпиской из ЕГРН от , установлено, что собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, пер. , с по настоящее время является ФИО1

Материалами дела установлено, что ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении муниципальной услуги - предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, переулок , старой части города, кадастровый № в аренду без проведения торгов на 3 года для завершения строительства.

Уведомлением от № исх-1793 ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги, в обоснование указано, что прежним собственником объекта незавершенного строительства (ФИО4) было реализовано право на предоставление земельного участка в аренду сроком на три года однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства без проведения торгов, повторное предоставление действующему собственнику объекта незавершенного строительства (ФИО1) земельного участка в целях для завершения строительства без проведения торгов является неправомерным.

Материалами дела установлено, что между администрацией города Нижневартовска и ФИО4 заключен договор аренды №-АЗ земельного участка для завершения строительства, по условиям которого администрация города Нижневартовска (арендодатель) передает однократно без проведения торгов ФИО4 (арендатору) в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» площадью 2 980 м?, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, пер старой части города. Договор заключен сроком с по . На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ФИО4 передал все свои права и обязанности по договору аренды №-АЗ земельного участка для завершения строительства от ФИО5 На основании договора купли – продажи незавершенного строительством объекта от ФИО6 приобрела в собственность указанный объект незавершенного строительства. Решением Нижневартовского городского суда ХМАО – Югры от в удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска к ФИО6 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи его с публичных торгов отказано в полном объеме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от решение Нижневаровского городского суда от оставлено без изменения, а апелляционная жалоба администрации города Нижневартовска без удовлетворения. При рассмотрении дела судебной коллегией по гражданским делам суда ХМАО – Югры указано, что исходя из системного толкования положений ст. 34 Закона №171-ФЗ, устанавливающей переходные положения, и принимая во внимание, длящуюся процедуру предоставления прав на земельный участок, находящийся в публичной собственности, предоставление земельного участка для завершения строительства должно осуществляться в порядке, действующем в период начатой процедуры предоставления земельного участка. Следовательно, предоставление земельных участков при длящихся правоотношениях, возникших ранее 01 марта 2015 года, регулируются пунктом 21 ст. 3 Закона №137- ФЗ в редакции до 01 марта 2015 года, не предусматривающей однократность предоставления участка для завершения строительства.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 21 ст. 3 Закона Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, имеет право приобрести земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что правоотношения по предоставлению спорного земельного участка в аренду без проведения торгов регулируются пунктом 21 ст. 3 Закона №- ФЗ в редакции до , не предусматривающей однократность предоставления участка для завершения строительства, отказ администрации города Нижневартовска в предоставлении муниципальной услуги ФИО1 (уведомление от № исх-1793) - предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, переулок старой части города, кадастровый № в аренду без проведения торгов на 3 года для завершения строительства, является незаконным, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на администрацию города Нижневартовска обязанность заключить с ФИО1 договор аренды спорного земельного участка, без проведения торгов сроком на 3 года однократно для завершения строительства в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ администрации города Нижневартовска в предоставлении муниципальной услуги ФИО1 (уведомление от № исх-1793).

Обязать администрацию города Нижневартовска заключить с ФИО1, года рождения, паспорт № договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , старой части города, кадастровый № без проведения торгов сроком на 3 года однократно для завершения строительства в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ Е.ФИО7

« ___ » _____________ 2022 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Е.ФИО7