к делу № 2-2555/2022
УИД: 23RS0057-01-2022-005057-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «26» декабря 2022 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дашевского А.Ю.
при секретаре Сохиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Восточного сельского поселения о признании права собственности,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что является фактическим владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН право на участок и дом ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок площадью 2500 кв. м. имеет кадастровый №. Дом в ЕГРН на момент подачи иска не внесён, поскольку в настоящий момент истец не является официальным собственником здания и не может представить техническую документацию с правоустанавливающими документами.
Земельный участок и дом согласно сведениям из похозяйственней книги являются собственностью гражданина Г.Г.АО., который фактически продал истцу земельный участок вместе с домом. Договор купли-продажи не зарегистрирован, свой экземпляр договора истцом утрачен, после смерти продавца - Г.Г.АО. истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Отсутствие зарегистрированного права собственности на имущество нарушает права и законные интересы истца как фактического владельца земельного участка и дома.
В судебное заседание истец не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, между истцом и Г.Г.АО был заключен договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенного на нем, однако договор был утерян.
Согласно справке администрации Восточного сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с 2001 г.
В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество у истца отсутствует возможность свободно распоряжаться фактически принадлежащим ей имуществом.
Исходя из разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В исковых требованиях истец не просит взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Восточного сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью №5 кв.м., кад. №, расположенный на указанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течении месяца.
Судья подпись А.Ю.Дашевский